Dlaczego deweloperzy chcą dopłat do kredytów?! Zapasy rosną, długi puchną!

Sprzedaż mieszkań rośnie o 28%, branża ogłasza rekordy, a prezes jednego z największych deweloperów mówi wprost: brak dopłat do kredytów to błąd społeczny i polityczny. Tylko czy ten obraz jest pełny?! W tym odcinku rozbieramy na czynniki pierwsze dane z rynku nieruchomości.

[wredny_bombelek]

Juroszek (dopłATAL) spadł w ciągu 3 lat z 7 na 8 miejsce w rankingu Forbesa, śmiejecie się z ludzkich dramatów!

[enterprize]

@wredny_bombelek: To ten co chciał ministra wzywać na dywanik o brak dopłaty do kredytów??

[Wompierz]

@wredny_bombelek: nadal zarabiają, tyle że mniej

[snorli12]

Deweloperzy zawsze będą chcieli dopłat, nawet kiedy ogłaszają rekordy. To nie jest sprzeczność, tylko logika biznesu. Im tańszy kredyt dla klienta, tym szybciej schodzi towar i tym łatwiej utrzymać ceny, nawet przy rosnących zapasach.
Wzrost sprzedaży o 28 procent brzmi świetnie, ale pytanie brzmi od jakiej bazy i kosztem czego. Jeśli w tle rosną zapasy niesprzedanych mieszkań i zadłużenie firm, to dopłaty są dla nich poduszką bezpieczeństwa. Publiczne pieniądze mają stabilizować popyt

[bighatlogan]

@snorli12: dzieki, nie zdawalismy sobie sprawy :)

[Edisonof]

@snorli12: To jest ogólnie logika dużego biznesu. Tam siedzą mocni ludzie, nie ważne czy to dewelopperka, bankowość, big farma. Ciągną w swoją stronę i tylko słabość innych pozwala im być tak silnymi. Czy to w przypadku dopłat, wykupu przez rząd USA w przypadku krachu 2008 czy słabych ludzi w rządach w przypadku pandemii.

[Mauro666]

A próbowali sprzedać drożej? ¯\(ツ)/¯

[arcxa]

przykra sprawa, syndyk sprzeda po kosztach

[Belzebub]

Niech zrobią dopłaty do projektów IT. Zaraz wróci rynek pracownika.

[viNci_]

Przecież to jest kolejne myślenie na zasadzie, trzeba szybko zarobić kupi nie jebnie. Aktualnie jeszcze żyjemy w miarę stabilnym wyżem demograficznym sprzed lat, ale to są już ostatnie lata, zaraz przyjdzie kryzys, starsi zaczną umierać zostawiajac nieruchomości, a młodszych w ich miejsce zabraknie, jeszcze co będzie ratować deweloperow to właśnie wymieranie małych miasteczek, gdzie ludzie po prostu będą wyjeżdżać do większych metropoli i faktycznie tam biznes developerski będzie się dobrze trzymał. Choć

[Programista500plus]

@viNci_: ale kto z tych malych miasteczek bedzie wyjezdzac jak tam nikt sie juz prawie nie rodzi? Dziadki raczej nie wyjada.

[jakub-dolega]

@viNci_: Pytanie gdzie są te nieruchomości po dziadkach.

[C1nkovsky]

Niesprzedane mieszkania to deweloper nie ma na spłatę kredytu, czyli banki nie dostają swoich pieniędzy z powrotem, czyli NPL rośnie i banki by zostać na powierzchni podwyższają opłaty, sięgają do Funduszu Gwarancyjnego lub wyciągają rękę do państwa. System finansowy trzeszczy, a polityk ma problemy. Dlatego podniesie rączkę kiedy trzeba, pojedzie na wczasy z rodziną, a następną kampanie będzie miał opłaconą i nie będzie musiał martwić się zawirowaniami na rynku nieruchomości. Niech ten

[pinochet]

Dobrze wiemy już że nie wiesz o czym piszesz. Fundusz gwarancyjny nie pokrywa niespłacanych kredytów przez developerów. Developerzy mają marże na poziomie 50-30% więc jeżeli nie sprzedadzą nawet połowy mieszkań to nadal są dopiero na zero a nie na stracie. Jakie bank podnosi opłaty dokładnie? 10 zł za konto czy 5 zł za wyciągnięcie z bankomatu. Weź się chłopie zastanów. Developerzy mają zapas gotówki na lata - a budowa idzie w ogromnej

[C1nkovsky]

Opisałem w skrócie scenariusz hipotetyczny - satyra na "chłopski rozum" naszych polityków, na ich krótkowzroczność i zdolność rozwiązywania problemów... perpetuum mobile działa, publiczne pieniądze ładowane w beton, a PKB rośnie

Jakie bank podnosi opłaty dokładnie?

@pinochet: weź kredyt, to się dowiesz co to jest oprocentowanie, marża, prowizja,

[Wilkbardzonijaki]

Deweleperów trzeba wziąć na przetrzymanie. Ale to niemożliwe. Gdyby wszyscy Polacy przestali kupować poza tymi najbogatszymi to była by krótka piłka albo spuszczają z ceny albo tracą zwłaszcza jakby podatek wszedł od 3 mieszkania po co komu 3 chce wynajmować drugie mi wystarczy.

[Pieskor]

@Wilkbardzonijaki: no niemożliwe to jest. Ostatnio obserwowałem klatke która jakiś Maciuś kupił w 2019 roku za 392 000zł (tak sprawdzałem). Wystawił za 795k i do tego miejsce w garaży za.... 80 tys xD Na k---a polu. No i stało to 3 miesiące i znikło. Czyli jakaś szansa ze ktos sie na to trafił jest

[PROpagoTOR]

ehhh, no ale to ktos mysli ze zaraz nie bedzie kredyto 3% czy cos? XD masakra.... ale zaden polityk nie odda kilku mieszkan, kiedy moze je dostac za przysluge

[belzebup]

News roku normalnie... jakie to ma, k---a, znaczenie?

[YourGirlfriendHaveTwoCunts]

@belzebup:
Zamiast trzech skuterów wodnych będzie jeden 😞