Kuriozum w Lublinie. Wynajmuje mieszkanie, choć je kupiła

Pomimo iż zapłaciła za nie całą kwotę, nie jest jego właścicielką. Ze względu na różnicę powierzchni lokalu w księgach wieczystych, która wynosi 0,03 m kw., żaden notariusz nie chciał podpisać aktu własności. Karton Story cd.... XD

[player01]

absurd rodem z Kaffki

[FreeSheep]

@player01:

Przecież ten artykuł to stek bzdur.
np. zdanie:
" Gdy w końcu spółka została rozwiązana, cały jej majątek przejął Skarb Państwa. Tym samym, wraz z początkiem 2016 roku, Urząd Miasta Lublin został nowym właścicielem mieszkania pani Barbary."

Urząd Miasta nie może być właścicielem czegokowiek bo nie ma osobowości prawnej. Więc właścicielem jest albo Skarb państwa albo Gmina Lublin. Tylko czemu Gmina miałby być właścicielem skoro majątek przyjął Skarb Państwa.

[FreeSheep]

a nie jest tak, że skarb państwa przekazuje nieruchomości mieszkalne samorządom?

@hellfirehe:

Nie, nie jest tak.
Jak miałbym obstawiać to właścicielem jest skarb państwa. Tyle że w dużych miastach (miastach na prawach powiatu) Skarb Państwa reprezentuje Prezydent Miasta. Tyle że nie zmienia to właściciela.

[Mazursky666]

Ten artykuł jest tak pełen niedopowiedzeń i przekłamań, że nawet nie warto go czytać. Babka kupiła mieszkanie, ale żaden notariusz nie chciał podpisać aktu notarialnego bo róźnica w księdze 0,03m2. Większej bzdury dawno nie czytałem.

[intri]

@Mazursky666: No właśnie, no to jak je kupiła bez aktu notarialnego?

[GeraltRedhammer]

@intri: @FreeSheep

No właśnie, no to jak je kupiła bez aktu notarialnego?

W polskim systemie jest luka prawna i przy nieruchomościach własnośo nie przechodzi na nowego właścicelay w momencie zapłaty tylko podpisania aktu notarialnego. Zazwyczaj problem jest odwrotny tzn. sprzedający podpisuje akt notarialny i przenosi własność, ale nawet jak kupujący nie zappłaci to i tak od tego momentu jest właścicielem, a sprzedający może co najwyżej dać sprawę do sądu,

[buddookan]

Niby chodzi o te 3 cm ale jest też napisane
Ponadto likwidator spółki miał się nie pojawić, a numeracje działek miały się różnić, przez co kobieta nadal nie mogła podpisać aktu notarialnego.
Wygląda na to, że to nie chodziło tylko o te 3 cm.

[wieslawski]

@buddookan: Nie, żeby miało kluczowe znaczenie w tej sprawie, ale nie 3 cm2, tylko 300 cm2 (0,03 m2).

[p4wl]

@projektant_doktorant 1 m2 = 10 000 m2? Fajna ta podstawówka. Nie ma to jak kogoś poprawiać z błędem ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)

[Lilac]

0.03m² można skorygować to jest taka mała różnica jakaś płytą gipsową czy skuć tynki jeżeli mieszkanie ma 50m² i jest kwadratem +- 7,07m x 7,07m to różnica to jakieś 2,1mm z każdej strony

[bukimi]

@Lilac: Tylko różnica jest między dwoma papierami, a nie stanem faktycznym.
Jakby weszli ze sprzętem pomiarowym, to różnica może już wynosić zupełnie inną wartość i nawet w zupełnie inną stronę, w zależności, czy ktoś np. dodał lub skuł kafelki.

[JJOkocza]

@Lilac: to nie chodzi o to ile jest w rzeczywistości tylko ile maja w papierach. Wyrok jest na 57,94 w ksiedze wieczystej jest 57,91, dla urzędniczego betonu to juz jest inne mieszkanie.

[hellfirehe]

Artykuł napisany tak, żeby nie napisać o co chodzi (a to pewnie wiadomo), a żeby nagonić widzów na program w TV.
W sumie więc to nie artykuł, a reklama programu.

Zgaduję, że nie chodzi o żadne 0,03m2, a o to że deweloper zbankrutował nim własność została przeniesiona na panią która za mieszkanie zapłaciła.
Roszczenia względem skarbu państwa są wyżej w hierarchii niż roszczenia osób to pewnie mieszkanie trafiło do samorządu, a nie pani która

[eltanol3000]

od kiedy w KW powierzchnie lokalowe zapisuje sie do wartości po , ( ͡º ͜ʖ͡º)

a numeracje działek miały się różnić, przez co kobieta nadal nie mogła podpisać aktu notarialnego. - Trzy centymetry jest różnicy.

typ co pisze artykuł nie ma pojęcia o czym pisze. albo różnią się nr

[bubak]

od kiedy w KW powierzchnie lokalowe zapisuje sie do wartości po , ( ͡º ͜ʖ͡º)

@eltanol3000: Nie wiem jak u Ciebie, ale w moich KW powierzchnie są napisane do CZWARTEGO miejsca po ,

[eltanol3000]

@bubak: no u mnie orzewinęło się troche tych nieruchomości przez ręce i po przecinku wpisywane były jedynie wartości metr+ np w nieruchomościach rolnych. ale jak masz chate wyliczoną co do cm i referendarz ci to wpisał to powodzonka w przyszłości xD

w każdym razie powierzchnia lokalu różniąca sie kilka cm to żadna przeszkoda do załatwienia tej sprawy ¯\(ツ)/¯

[FilipWWL]

- Sytuacja, w której dana osoba, która zawiera umowę, płaci w całości cenę za nieruchomość, którą nabywa, następnie za tego właściciela nie jest uznawana, moim zdaniem jest absolutnie absurdalna - mówi dr Mateusz Mickiewicz, radca prawny.

Radca prawny chyba trochę niedouczony. Nie ma aktu notarialnego, nie ma zawartej umowy, reszta wymieniona w zdaniu nie ma zastosowania w tej sprawie

[samotnik]

@JJOkocza: nie w przypadku przeniesienia własności nieruchomości. Musi wtedy być w formie aktu notarialnego. Pani żadnego mieszkania jak dotąd nie kupiła.

[kristoflampart]

@JJOkocza w teorii może i tak powinno być, w praktyce umowy ustne nie działają, no chyba, że będziesz miał ją nagraną i jeszcze trzech świadków do tego.

[w9rT_wv_bIAn37l]

Powinien być w kraju jeden urząd zajmujący się nietypowymi problemami z uprawnieniem do legalizowania wyjątków.

[mr_InCogito]

@w9rT_wv_bIAn37l: Kolejny urząd, kolejne urzędasy i stołki dla swoich? W rodzinie ktoś w polityce, czy skąd ten głupi pomysł?

[w9rT_wv_bIAn37l]

@mr_InCogito: a skąd pomysł na kolejne stołki, skoro spraw do rozpatrzenia byłoby tyle samo? Ja piszę o wybranym urzędzie/jednostce, który zostałby wyspecjalizowany w obsłudze nietypowych sytuacji prawnych, nieprzewidzianych lub nieprecyzyjnie określonych w ustawach i miałby uprawnienia do nadawania klauzuli wyjątkowych.
Skąd pomysł? Z doświadczenia, znam i sam miałem wielokrotnie z takimi przypadkami do czynienia.
Urzędy w takich sytuacjach co do zasady odsyłają cię z kwitkiem i zostajesz z problemem sam.

[Kudlaty777]

W sumie dziwne. Jak ja kupowałem mieszkanie to też miałem różnice w powierzchni. Bo poprzedni właściciel jakąś ścianę wyburzył. I nie było problemu tylko notariusz dała adnotacje że faktyczną powierzchnia inna niż na kw i że jestem świadomy tego faktu kupując mieszkanie.

Przyokazji poinstruowała mnie że najlepiej by było nanieac ta zmianę oficjalnie w papiery ale to muszę się do spółdzielni zgłosić ale że to może potrwać nawet kilka miesięcy.
Poszedłem do

[cz4rnuch]

@Kudlaty777: przy moim akcie zakupu mieszkania robili korektę w 7 czy ośmiu pozostałych w kamienicy, bo był błąd podczas podziału współwłasności. Notariusze nie robią żadnych problemów w takiej sytuacji.

[Kudlaty777]

@cz4rnuch: no dokładnie bo jak się ma mieszkanie to w istocie masz jakiś tam % nieruchomości wspólnej. I jeśli tobie zmieni się powierzchnia to i pozostałym właścicielom zmieni się ich %. Dlatego proces naprostowania tego ciągnie się miesiącami bo to trzeba poprawiać papiery wszystkich właścicieli a nie tylko twoją.

Jednak notariusze często spotykają się z takimi przypadkami i raczej nikt problemów robil nie będzie. Już prędzej ten błąd w numerach

[Sorcerer001]

W hiszpanii to sa z kolei cyrki.
W ksiegach 'nota simple' mieszkania X metrow a realnie czasem nie Maja 70% realnej powierzchni. Ostatni moj gagatek to 105m2 I taras 12m2, a Sam taras przekretem zrobione xD

W ksiedze 105m bez tarasu, a realny metraz 74-76m2 CALOSCI Bez tarasu - jak nanioslem na plan, uzytkowej jeszcze mniej HAHAHA.
TARAS schrodingera. Jest ale go nie ma xD sasiad na dole zrobil pokoje na swoim tarasie

[mrKoval]

@Sorcerer001 A ludzie mówią, że w Polsce prawo nie działa albo jest wolna amerykanka. Na tle Hiszpanii czy Włoch - lśnimy.