Kredyt 0 proc. okazał się strzałem w dziesiątkę. Wystarczyło go nie wprowadzać

Nastroje wśród deweloperów są coraz gorsze. Z najnowszego badania przeprowadzonego wśród 200 firm deweloperskich z całej...

[PogromcaPatusow]

Na rynku jest niepewność co do kredytu 0% więc deweloperzy nie wierzą we wzrosty cen mieszkań, ale przekonują, że sam kredyt jest dla ludzi i nie zwiększy cen mieszkań ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Darko69]

@PogromcaPatusow:

[lolinski-wincenty-tomas]

@Darko69: weź mi te mordę z oczu

[robercik3c]

Deweloperzy mają problem z płynnoscią ale nadal nie chcą się pozbyć marży 50% i sprzedać taniej mieszkania.

[Falco_Peregrinus]

@robercik3c bo czekają na dopłaty, licząc że nie będą musieli sprzedawać taniej.

[3majmipiwo]

@robercik3c bo czekają na dopłaty, licząc że nie będą musieli sprzedawać taniej.

@Falco_Peregrinus: Bardziej liczą na to, że jak będą wszyscy równo kwiczeć to może w końcu rząd się ugnie i ogarnie jakieś kredyty z dopłatami. Myślą, że wszyscy nie upadną, a mogli by.

[the_good_guy]

No to teraz wyobraźmy sobie, co by się działo, gdyby PSL nie nadużywał swoich stanowisk do uprawiania forward guidance przez ostatnie pół roku

[the_good_guy]

@Wykopex4: od kiedy los BK0% stanął pod znakiem zapytania, PSL dba, aby od czasu do czasu ktoś z rządu w mediach rzucił hasło, że program co prawda został odrzucony przez koalicję w poprzedniej wersji, ale oni mają już nową i ta na pewno wejdzie. W ten sposób wpływają na nastroje na rynku i zatrzymują normalne, wolnorynkowe procesy. Przez ich deklaracje obecnie mamy stan zawieszenia - ceny są za wysokie, więc

[Wykopex4]

@the_good_guy: Jesteśmy w okresie przejściowym - kto miał kupić bez BK0% to już kupił by zdążyć przed podwyżkami. Kto liczył na BK0% to nadal czeka. I przez to też jest mniejszy popyt

[too_late_to_be_true]

Cokolwiek rząd zaproponuje, możecie być pewni, że ostatecznym efektem będzie powrót do wzrostów cen nieruchomości, czyli spadek ich dostępności. Rząd lubi, jak obywatele biorą duże kredyty na wiele lat, bo pracuje właśnie dla banków, deweloperów, "biznesmenów" którzy inwestowali i chcą, żeby obywatele wypracowali im zyski.

Duża dostępność mieszkań (czyli niska cena) nie jest im na rękę bo:
1. Nie ma jak z tego wyciągnąć lewej kasy
2. Nie ma jak "dawać" obywatelom

[too_late_to_be_true]

@masz_fajne_donice: Kredyt mamy najdroższy, bo mieliśmy 39% inflacji skumulowanej w latach 2019-2023, gdzie np. Niemcy 19%, Francja 17%, Szwajcaria 5%.

[masz_fajne_donice]

@too_late_to_be_true: bo przez kilka lat mieliśmy za niskie stopy i polegaliśmy w zbyt dużym stopniu na surowcach z rosji. Zgadza się co nie zmienia że taki jest - nie ważne czy słusznie czy nie.

[Ghost7rider]

Mi kredyt 0% by sporo pomógł przy budowie domu. Jednak nie chciałbym, żeby wszedł, bo finalnie wszyscy na tym stracimy. Może nie od razu, ale w perspektywie paru miesięcy czy lat spowoduje to wzrost inflacji przez bezsensowny program socjalny. Drugą sprawą jest wzrost cen nieruchomości, który mnie np nie będzie bezpośrednio dotyczył, ale innych ludzi. Jak innym będzie się żyło lepiej to mi również. Tak działa społeczeństwo, ale większość o tym zapomina

[Satyr]

@Ghost7rider: mi się wydaje, że nawet ci, którzy uzyskają ten kredyt 0%, to za wiele nie zyskają. Po prostu kiedyś braliby 400k kredytu i 200k odsetek by spłacali, a po wejściu kredytu 0% będą po prostu musieli wziąć 600k kredytu.

[hpiotrekh]

@Satyr 400 kredytu i 200 odsetek. Widzę że nigdy nawet się nie zainteresowałeś kredytem ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°) w tej chwili za 400k kredytu na 30 lat to masz gruubo powyżej miliona

[qciek]

@Milegodniawszystkim: ja lubię wielką plyte. Sam w takiej mieszkam i na układ pomieszczeń nie mogę narzekać (oczywiście różnie z tym bywa). Inna rzecz, że stare bloki to dużo zieleni dookoła, dobra komunikacja i lokalizacja, a do tego wszystko pod nosem. Mam wszystkie sklepy, tramwaje, przedszkole i co tam sobie wymyślę w zasięgu 5 minut z buta, widok na cały Kraków, a do tego odległości między blokami spore, więc nie zagram

[dbcoop]

@qciek: Bez kitu w tym roku odwiedzilem dzielnice z dziecinstwa (dywizjonu 303) i lezka w oku sie zakrecila. Wielkie odleglosci miedzy blokami. Miedzy blokami szerokie alejki, zielen i pelno drzew.

[lolinski-wincenty-tomas]

Deweloperuchów mi nie szkoda, przez ostatnie lata mieli potężną hossę, ten kto był mądry to zainwestował i dalej będzie jeździł Bentlejem, a ten co był głupi to straci i będzie jeździł BMW, taka różnica.

[p.....s]

gińcie developeruchy

[Desxon]

W sumie jakby rząd chciał mocno obniżyć ceny to mógłby mówić wprowadzamy kredyt 0% w lipcu 2025, ale na limicie cen z metra z grudnia powiedzmy. Ceny wyjebią w kosmos, przez pół roku będą klepać biedę z myślą o kredycie i hossie, ale w czerwcu powiedzą "jednak programu nie będzie elo benc... aha i wprowadzamy kastralny od 3 mieszkania w górę, który progresywnie staje się większy wraz z ilością mieszkań"

Ceny jeszcze

[mibmib2]

na limicie cen z metra z grudnia powiedzmy

@Desxon: ale pierdy. nieawno byl wykop jak elegancko deweloprzy ochodzili limity np. obowiazkowym zakupem drogiego garazu, i jeszcze niektorzy sie chwalili ze wlansie tak kupowali mieszkania.