OlxData

Dla tych co jeszcze nie widzieli, udostępniam do zabawy mój projekcik zliczający ogłoszenia nieruchomości z olx i orodom. Może się przydać i wyrobić opinię o rynku nieruchomości dla tych co chcą sprzedać, kupić bądź wynająć.

[d.....i]

wchodze codziennie zaraz po przebudzeniu

[ZolniezMordoru]

@dobrowolskii: ja też na swoją babę

[n.....d]

@ZolniezMordoru: tabletek znowu zapomniales? :(

[blobs]

Takie cos do samochodow jest?

[JcL]

@pastibox kadetem tera (｡◕‿‿◕｡)

Tj. może machniesz takie coś również na rynek auto moto?

[micomak]

dzięki

[toczyski]

Czy z biegiem czasu będą znikały dane historyczne czy zagęszczały?

[p.....x]

@toczyski: narazie się zagęszczają, nie wiem jeszcze jak to rozwiąże. Projekt robiony przy browarze, wiele aspektów jeszcze nie przemyślałem :)

[dakcts]

Szkoda ze nie ma aktualnej ceny za metr (chociaż pewnie jest to linia idąca w górę ;)
Z wykresu rozumiem, że teraz warto wynająć jak więcej sprzedaje? Chociaż z drugiej strony więcej sprzedających, mniejsza cena i ci wynajmujący mogą kupić. Biorąc pod uwagę malejącą zdolność kredytową, to chyba nie.
Ps. nigdy nie byłem dobrym analitykiem...

[suszi]

analiza JANUSZA:

spada liczba na wynajem
powód 1: ukraińcy wynajęli
powód 2: poszło do sprzedaży - brak wyrażnej korelacji z liczbą ogłoszeń sprzedaży

rośnie

[staryalejary11]

Klasyk podczas tego cyklu gospodarczego, nie zapomnę go nigdy.

[e.....r]

Ja wiem ze zaraz zostanę zminusowany i zalany hejtem ale ile z tych mieszkań jest nowych, wartych swojej ceny, wyremontowanych a ile starych z wielkich plyt?

Szukalem mieszkania od wrzesnia 2021. Od tamtego czasu obserwowałem jak topnieją ogloszenia mieszkań warte uwagi w których naprawdę chcialoby się zamieszkac. Udalo sie kupic w lutym. Teraz jak przeglądam oferty to fakt, jest ich dużo ale kompletnie nieatrakcyjne chyba ze ktoś chce kupic mieszkanie z PRL

[andrew1985]

@eskejper: Z tego co słyszałem (przynajmniej w Poznaniu), to te mieszkania z wielkiej płyty z PRL-u do remontu są właśnie rozchwytywane. Dlaczego? Ano dlatego, że zazwyczaj są na osiedlach gdzie są już jakieś sklepy, przedszkola, przystanki tramwajowe, miejsca parkingowe, trochę zieleni, jakaś cywilizacja. A większość tych nowych mieszkań od developera, co świetnie wygląda na zdjęciach, a raczej na renderach 3D, to zazwyczaj jest w miejscu gdzie jeszcze niedawno było pole/las,

[andrew1985]

@eskejper: Trochę generalizujesz, bo nie każde mieszkanie w starej płycie to śmierdząca, zaniedbana rudera. Są takie i są też zadbane, na porządnych osiedlach gdzie mieszkają porządni ludzie co dbają. A cienkie ściany przez które wszystko słychać to raczej opis nowych mieszkań od pato-developera. No ale jak pisałem, pewnie są takie zrobione porządnie, z podziemnym parkingiem, ale to już inna półka cenowa.

[200pinest2]

no to mamy ogólnokrajowy szczyt w ilości mieszkań na sprzedaż i niezłą patologię przy wynajmie. już wiadomo dlaczego kawalerka we wrocławiu kosztuje 3000zł

[Ibiryd]

Popraw skale, bo przekłamuje jak się chce porównywać olx z otodom.

[p.....x]

@Ibiryd: skala sam jest dostosowywana przez komponent wykresu. W wolnej chwili może popatrzę czy coś da się z tym zrobić

[Ibiryd]

@pastibox: z pewnością się da w apexcharts to ustawić (min value) ( ͡° ͜ʖ ͡°)