[ggs-hg]

https://x.com/Kpelczynska/status/1942504435474690156
Ale ciocia Kasia dowaliła (｡◕‿‿◕｡) #nieruchomosci #ciociakasia #deweloperka #deweloperuch #polityka

[PanieAreczku]

@ggs-hg: mmm... Pani Kasia (｡◕‿‿◕｡) Lubie jak cos o niej publikujecie. Nie będę pisał więcej, pozostawiam Waszym domysłom.... przegiolemco?

[DawCioS]

@PanieAreczku: czy mały był ruszony?

[broker]

@ggs-hg efekt będzie taki, że deweloperuchy przestaną budować ściany działowe (mieszkanie do własnej aranżacji), na czym zaoszczędzą materiał i koszty robocizny, a klient teoretycznie zyska 1 m2 powierzchni mieszkania.

[GOHAN]

Nie chce nic mówić, ale od 2021 roku powierzchnia pod ścianami działowymi nie może być wliczana do powierzchni użytkowej lokalu i jest to napisane wprost. Także przy całej sympatii dla tej Pani, to rozwiązuje już rozwiązany problem ¯\(ツ)/¯

[unlucky_k]

@GOHAN: tylko nie wszyscy deweloperzy tego przestrzegali, a uokik miał to dotychczas w poważaniu, ale zaczął ostatnio karac

[wolny_kot]

@broker: nie mogą. Muszą wykonać zgodnie z projektem budowlanym bo nie odbiorą.

[broker]

@wolny_kot: a ściany działowe są obowiązkowe? Zrobią zmianę projektu.

[wolny_kot]

@broker: jakieś tam są. Ale tak, można zaprojektować z wydzieloną tylko łazienką
Rynek zweryfikuje czy będzie na takie rozwiązania popyt.

Swoją drogą. Fakt że pow pod ścianami jest wliczana do pow sprzedaży jest znany klientowi jak kupuje mieszkanie. Ciekawe że w momencie zakupu nie protestują by skorygować umowę i podnieść cenę jednostkową i zauważają to po fakcie.

Brak zmian w tym zakresie jest dla klientów korzystny bo mogą zawsze zauważyć

[broker]

Ciekawe że w momencie zakupu nie protestują by skorygować umowę

@wolny_kot: a wiesz, że jest coś takiego jak umowa adhezyjna?

[wolny_kot]

@broker: dlatego jak napisałem - zmiana we wpisywaniu m2 pod dzialowkami do pow sprzedaży jest dla klientów niekorzystna. Po zmianie zmieni się tylko cena za m2 a nie cena mieszkania. A zwrotów już nie będzie.

A wiesz że za wynajem pow w centrum handlowym masz wliczaną do pow ścianę Działowa między lokalami na pół z sąsiadem i w całości jeśli graniczy z pasażem?

Suma się musi zgadzać. Tyle ile wybudowano,

[GOHAN]

@unlucky_k: No ale to jest zwyczajne naruszenie prawa i jak naliczyli to piszesz do nich pismo, że zrobili to bezprawnie i proszę oddać pieniążki albo sąd, sprawa do wygrania bardzo prosto.

[unlucky_k]

@GOHAN: no i wciaz deweloper ma zysk z tych wszystkich nieswiadomych, dlatego Uokik powinien tego pilnowac, zeby przestrzegali od poczatku, a nie po wezwaniu