✨️ **Obserwuj** #mirkoanonim W przeciągu najbliższych 2-3 lat chcę kup... (@mirko_anonim)

✨ Obserwuj #mirkoanonim
W przeciągu najbliższych 2-3 lat chcę kupić mieszkanie lub dom. Albo będzie to mieszkanie w Krakowie, albo jakiś bliźniak pod miastem. Biorąc pod uwagę to, co dzieje się z cenami mieszkań i nieruchomości w ostatnim czasie, co powinnam zrobić?

1) Wziąć większy kredyt i kupować już teraz aby uniknąć podwyżek cen
2) Poczekać na spokojnie 2-3 lata, odłożyć więcej i kupić z mniejszym kredytem

Dodam do tego, że nie śpieszy mi się jakoś bardzo, bo mam gdzie mieszkać i nie muszę płacić czynszu dla landlorda, więc nie wydaję kasy, która potencjalnie mogłaby już spłacać kredyt.

Jedyne chciałabym uniknąć sytuacji, że dzisiaj za takie mieszkanie 70 metrów muszę dać milion, a za dwa lata to samo mieszkanie będzie kosztować 1,5 miliona. Przez ostatnie kilka lat, ceny tak wzrosły, że nie wykluczam takiej sytuacji i trochę się tego boję.

Z drugiej znowu strony, ceny mieszkań są bardzo wysokie i wiele osób porzuciło nadzieję na kupno czegoś dla siebie, bo ceny odjechały w kosmos. Jeśli mieszkania znowu podrożeją, to wielu ludzi, których stać teraz na wydanie miliona za 60-70 metrów, może być nie stać za 2-3 lata, jak to samo mieszkanie będzie kosztować 1,5 lub 2 miliony.

Sama nie wiem, co o tym myśleć i co zrobić, żeby nie żałować decyzji za 2 lata.

#nieruchomosci #krakow #dom

〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Opublikuj swój własny wpis: Mirko Anonim
· Zaakceptował: mkarweta

🫶 Twoje wsparcie = dalszy rozwój projektu. Wspomóż projekt

Najlepsze
Wszystkie komentarze

Mathas

Mathas 1 rok

@mirko_anonim: Zastanów się czy na pewno chcesz mieszkać w Krakowie

Mathas

Mathas 1 rok

@Snowflake_: Hmmm, ceny mieszkań oderwane od rzeczywistości, zanieczyszczone powietrzne, kupa Ukraińców i turystów?

PfefferWerfer

PfefferWerfer 1 rok

Zastanów się czy na pewno chcesz mieszkać w Krakowie

@Mathas: A gdzie niby lepiej w Polsce?

Cudi3

Cudi3 1 rok

@mirko_anonim: Sytuacja na rynku nieruchomości w Polsce raczej należy do tych bardziej dynamicznych. Nie da się stwierdzić jednoznacznie co będzie lepszą decyzją, bo przez 2-3 lata to się może naprawdę dużo zmienić. Ze swojej strony dodam że warto się wstrzymać na pewno ten rok i zobaczyć jak będzie wyglądała dalsza sytuacja, czy stopy zostaną jeszcze obniżone w tym roku i czy w rządzie będzie jakaś jeszcze jedna próba przepchnięcia programu

JackBauer

JackBauer 1 rok

@mirko_anonim: Jeżeli ci się nie spieszy to po prostu szukaj odpowiedniego mieszkania nie idąc na zbyt duże kompromisy już teraz.

Też początkowo planowałem kupić za 1-1,5 roku bo z obliczeń mi wyszło że najmniej stracę na odsetkach w różnych wariantach ale rozglądałem się pół roku i doszedłem do następujących wniosków:
- większość ofert jest zwyczajnie słaba
- mieszkania dobrze trafiające w wymagania trafiają się raz na 1-2 miesiące
- te najlepsze oferty

Nieugiety

Nieugiety 1 rok

@PfefferWerfer chociażby Katowice i okolice

Tom3kt

Tom3kt 1 rok

@mirko_anonim: Kup działkę po Krakowem, ceny jeszcze są do przyjęcia, w przyszłym roku wchodzi prawo, które zmniejszy ilość działek budowlanych w Polsce, co spowoduje za ok 5 lat, spore podniesienie cen

Snowflake_

Snowflake_ 1 rok

@mirko_anonim: ja bym przeczekał jeszcze ten rok. Warto się zdecydować, czy ma to być bliźniak, czy mieszkanie. Ceny bliźniaków są również bardzo wysokie, więc wydaje mi się, że mieszkanie w mieście będzie lepszym wyborem. Za te same pieniądze dostajesz te same metry kwadratowe w bliźniaku i w mieszkaniu w mieście, a jednak komunikacja jest o wiele, wiele lepsza.

h.....2

konto usunięte 1 rok

@mirko_anonim: Musiałabyś mieć szklaną kulę przy tej ilości czynników mających wpływ i przy tym jak ten kraj jest rządzony. Wystarczy, że dosypią dopłat, to wtedy sky is the limit.
A jak wprowadzą progresywny kataster i podatek od pustostanów, to w tym mieście masz ich 70 tysięcy.
Druga rzecz jest taka, że jeszcze musisz mieć co kupić, bo jakość mieszkań na rynku jest żadna. Jakieś klitki 30 metrów po 20 koła

darktemplar

darktemplar 1 rok

@mirko_anonim: Z tego co się orientuje jesteśmy w trakcie korekty cen nieruchomości. Z racji że rozpoczął się cykl obniżek stóp procentowych wskazywałoby to na zwiększenie popytu w najbliższych latach. Jest to dość uproszczone myślenie. Moim zdaniem kupuj już teraz skoro jest już po obniżkach pewnych. Tylko oczywiście szukamy czegoś w dobrej cenie. Rozważ też dom jednorodzinny bo i tak się pojawiają w dobrych cenach a pewnie można coś w dół

goferek

goferek 1 rok

1) Wziąć większy kredyt i kupować już teraz aby uniknąć podwyżek cen

2) Poczekać na spokojnie 2-3 lata, odłożyć więcej i kupić z mniejszym kredytem

@mirko_anonim: nie mam wśród znajomych osoby, której opłaciło się czekanie i odkładanie na większy wkład własny. Kredyt zawsze można nadpłacić.

Mathas

Mathas 1 rok

@Cudi3: Obniżka stóp procentowych to momentalny skok zainteresowanych kupnem. Mamy już teraz odnotowany drastyczny skok zapytań kredytowych w związku o majowym obniżeniem stóp procentowych. Ludzie czekają tylko na pewno skok zdolności kredytowej.

Mathas

Mathas 1 rok

@goferek: W teorii tak, w praktyce odłożysz mniej płacąc już ratę z odsetkami.

lunaria

lunaria 1 rok

@mirko_anonim jeden rabin powie tak, drugi rabin powie nie.

Jesli Kraków/pod to ja bym kupiła działkę XD więc masz 3 rabina XD
dla mnie argumentem jest, że czas jest bezcenny, no ale mówisz, że ci nie zależy. A drugim, że kogo znam (i siebie) co nie czekał, to jest zadowolony, żyje sobie już w nowym lokum, spłaca lub nadpłaca, nikt nie żałuje. A niezdecydowani dalej czekają.
jak się motasz to wyznacz

kozabonzo

kozabonzo 1 rok

@Mathas zapytań ktorych pewnie wieksza czes nest wygenerowana przez ludzi, którzy chcą refinansować zaciągnięte na wysokich stopach kredyty.

Cudi3

Cudi3 1 rok

@Mathas: Nie wiem czy traktować twoją odpowiedz jako troll. Jeżeli będą spadać to naturalnie ożywi się cały rynek. Tanie kredyty to raj dla inwestorów i pozostałych kupujących. Nie ma się co nastawiać na jakieś mocne obniżki stóp, ale realnie 0,5-0,75% moga zejść w tym roku.