Aktywne Wpisy
King_of_the_savannah +196
Aparycja cygana zawsze będzie dla nich atrakcyjniejsza niż polusa
#p0lka #blackpill #przegryw #grecja #niebieskiepaski #rozowepaski #logikarozowychpaskow #zwiazki #szarpankizzyciem
#p0lka #blackpill #przegryw #grecja #niebieskiepaski #rozowepaski #logikarozowychpaskow #zwiazki #szarpankizzyciem
KIaudiuszeq +893
W budowie jest obecnie koło 800k unitów.
Oferta wynajmu puchnie.
Ynwestory już nie biorą bo inflacja w celu, a zwroty z najmu marne.
Czyli w kolejnych miesiącach będzie nam puchnąć oferta sprzedaży i oferta wynajmu jednocześnie. Kto to niby ściągnie z rynku? No ja wiem, że deweloperka traktuje mieszkania jak pomidory, ale one po wybudowaniu ani nie gniją nie znikają. Może już doszliśmy do tego momentu, że nabudowaliśmy tego z górką i w zasadzie to deweloperka nie sprzeda nawet tego co ma w planach? W Hiszpanii jak przesycili rynek to przestali budować prawie w ogóle, a ceny przez lata spadały, bo towaru był nadmiar i nikt go nie chciał.
No tak sobie myślę XD
#nieruchomosci #przemysleniazdupy #ekonomia #gospodarka
@mickpl: reity?
Przy takich wycenach i marżach deweloperów, to nie zdziwię się, jak jakiś fundusz kupi sobie dewelopera i tak będzie budował bazę reitów
Co do aktualnego rynku i cen, to też się zastanawiam jak to będzie, a najlepsi są ci co liczą na 50% w dwa lata, przecież w takim Wrocławiu nawet na kredycie 0% to rata będzie około 9k, a wynajem około 4k xD
@michal0110: to deweloper stanie się REITem. Deweloperzy mają kupę kasy teraz to zbudują sobie blok za swoje potem stworzą na niego REIT i sprzedadzą na giełdzie za udziały. Będą wyprzedawać powoli na rynek, gdzie docelowo powiedzmy deweloper będzie miał 51% REITa a reszta będzie w rękach ludzi.
@literacyfra123: w longrunie to nie byłbym taki pewien. Skąd weźmiemy imigrantów? Ukraina już rozlała się na całą UE i tam zostanie bo tam jest lepiej lub wróci do siebie. Chyba, że będziemy brać ludzi z Azji czy Afryki ale nie wiem czy ludzie chcą tego.
@literacyfra123: sam przeprowadziłem się z Wrocławia do Warszawy i to z pracą IT. Chociaż od dawna i przed covid też pracowałem zdalnie dla powiedzmy unikatowych ofert pracy w IT, których nie ma we Wrocławiu. Ale jakby nie to, że człowiek powiedzmy jest bardziej ambitny to bym został tam gdzie byłem tak jak 99%
@acpiorundc: tu nawet nie chodzi o to czy ludzie tego chcą. W Danii były badania i imigranci z krajów afrykańskich, bliskiego wschodu, Turcji i Pakistanu będąc nawet w kwiecie wieku średnio więcej wyciągali z systemu (socjal) niż się do niego dokładali.
Także jak sobie sprowadzimy imigrantów to będzie to wyglądać tak że młody Mariusz
Pierwsze pokolenie powiatowych migruje równomiernie do TOP5, ale w drugim i trzecim pokoleniu będą migrować do Warszawy albo zostawać ma miejscu, wyjazd z Gdańska do Wrocławia jest bez sensu zazwyczaj.
realne nasycenie dawno za nami, teraz probujemy zaspokoic rynek inwestcyjny - a ten ma bardzo duze mozliwosci.