[KromkaMistrz]

Wszyscy agenci ostatnio narzekaja na brak ruchu na wynajmach. Ani kawalerki, ani 2 czy 3 pokoje nie maja zadnego ruchu czy zainteresowania. Do tego stopnia jest to problem, ze wiele agentow zaczelo juz oferowac mieszkania na wynajem bez prowizji od najemcy - w koncu!
Jak tak dalej pojdzie, a poki co nie widac poprawy, bo uchodzcy wyjechali, kredyt 2%, do tego zwoleninia w korpo (w Krakowie juz aptiv 250 osob, na dniach pepsi kolejne 200) - bedzie coraz wiecej mieszkan na sprzedaz na rynku.
I to takich ladnych, w nowych inwestycjach, wykonczonych 1-2-3 lata temu.

#mieszkanie #nieruchomosci

[perfumowyswir]

@KromkaMistrz: jakby dali normalne ceny, a nie 5-6k za 50m2 + prowizja dla agenta to ruch by był.

Btw. Planujesz zmianę branży? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[TrollingMasterNinja]

@KromkaMistrz: daj boże żeby tak było Panie Kromka bo chciałbym jakieś większe mieszkanko

[Sabarolus]

@KromkaMistrz: dziwne, na wykopie pisali, że do SŁYNNEGO TOP 3 to sie zjeżdza cały świat bo kazdy chce tam mieszkać więc to bedzie samograj do końca świata, a tu ceny trza obniżać?

[BurzaGrzybStrusJaja]

@KromkaMistrz: w Krakowie nie ma ruchu? :o W sumie liczniki olx.data akurat nie wskazują żeby akurat Kraków jakoś bardzo narzekał na brak najemców.

[jozef-dzierzynski]

Jak tak dalej pojdzie, a poki co nie widac poprawy, bo uchodzcy wyjechali, kredyt 2%, do tego zwoleninia w korpo (w Krakowie juz aptiv 250 osob, na dniach pepsi kolejne 200) - bedzie coraz wiecej mieszkan na sprzedaz na rynku.

@KromkaMistrz: dzieki anon, znowu poczułem się na chwile jakbym byl w 2021, trzy lata młodszy ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[KromkaMistrz]

@perfumowyswir: ceny juz spadly, to jest widoczne na portalach. 2 pokoje jeszcze niedawno byly po 2800-3000 + oplaty, obecnie coraz czesciej pojawiaja sie po 2200-2400 + oplaty. Ja mam jedno mieszkanie gdzie wlasciciele w miesiac zeszly juz 400zl w dol, a dalej nikt nie dzwoni ( ͡° ʖ̯ ͡°)
@BurzaGrzybStrusJaja bo to sa tylko suche liczby na wykresie. a i tak widac +1100 mieszkan na wynajem w

[Sabarolus]

@BurzaGrzybStrusJaja: jak tak patrzę po innych miastach to Kraków ma bardzo dużą oferte w relacji do ogólnej liczby mieszkańców. Jak do porównania wziąć taki Gdańsk to wygląda to tak, że Gdańsk przy x2 mniejszej liczbie ludności ma 3 razy mniej ofert na OLX. W porównaniu do Warszawy również Krk ma proporcjonalni wiecej tych ofert.

[mamaopaa]

@KromkaMistrz przecież marzec to typowy przestój w wynajmach, we wrześniu wszystko wróci do „normy” i znów będą castingi 10 osob na jedno mieszkanie. Z kolei wtedy ciężko będzie agentom wziąć prowizje od właściciela. I tak w kółko się to kręci.

[pastibox]

przecież marzec to typowy przestój w wynajmach, we wrześniu wszystko wróci do „normy” i znów będą castingi 10 osob na jedno mieszkanie. Z kolei wtedy ciężko będzie agentom wziąć prowizje od właściciela. I tak w kółko się to kręci.

@mamaopaa: no to chyba nie w tym roku, już w 2023 we wrześniu oferta wybijała maxy, a teraz już je przebiliśmy w marcu.

[KromkaMistrz]

@mamaopaa: teraz mamy troche inny marzec niz w poprzednich latach. Rok temu i 2 lata temu wszystko i tak szla przez zime dla uchodzcow. Teraz nagle uchodzcow nie ma, mlodych co kupili mieszkania nie ma - jest duzo mniejszy popyt niz zwykle.
A ilosc kupionych mieszkan inwestycyjnie aby uciekac przed inflacja - z roku na rok jest coraz wieksza.
Juz w 2021-22 byla masa mieszkan, bo przez covid ludzie kupili ogromne

[pastibox]

I o ile mieszkania nowe jeszcze sie wynajmuja, tak mieszkania ktore maja ponad 5-6 lat, stoja. i beda staly.

@KromkaMistrz: akurat tego argumentu to nie rozumiem. Przecież im nowsze tym prawdopodobnie było kupowane po wyższej cenie więc ryzyko cyrków (jak próba sprzedaży bo się nie spina, utrudnione negocjacje, uwalenie kaucji bo z wynajmu się nie spięło to na kaucji urwiemy itd) ze strony właściciela większe. Cena czyni cuda a im mieszkanie

[gharman]

@KromkaMistrz: a kto ma to wszystko wynajmowac? ceny napompowal niespotykany od 30 lat naplyw ludzi do najwiekszych miast z Ukrainy, ludzie wszystko co sie dalo na mieszkania na wynajem zamieniali, teraz ci ludzie w duzej mierze powyjezdzali, i zostaje nadmiar

[DeoLawson]

@Santiego może Kraków xd

[KromkaMistrz]

@pastibox: preferencje najemców się zmieniły, mamy dużo więcej ekspatów, którzy oczekują wyższego standardu i nowszych mieszkań. Czasy gdy mieszkaliśmy w kamienicach z piecami kaflowymi w pokoju już minely, przez ilość nowych inwestycji w ostatnich latach.
Także najemca gdy ma do wyboru wynająć 40m za 3000 w nowym bloku, z zabka, barberem i pizzeria na dole, lub za 2700 w wielkiej plycie czy kamienicy, gdzie ma ogrzewanie gazowe, lub stare meble -

[pastibox]

Także najemca gdy ma do wyboru wynająć 40m za 3000 w nowym bloku, z zabka, barberem i pizzeria na dole, lub za 2700 w wielkiej plycie czy kamienicy, gdzie ma ogrzewanie gazowe, lub stare meble - wybór jest prosty.

@KromkaMistrz: w takim przypadku tak. jednak to to w tym drugim przypadku możliwość jazdy w dół z ceną ma większy zapas i tu ceny będą podążały na południe. To nie jest tak,

[analboss]

@KromkaMistrz: to chyba dobrze, że mieszkania będą tańsze do wynajęcia dla zwykłego człowieka.
Też w Warszawie to widać, jeszcze rok temu kawalerki to raczej 3k+, dzisiaj już da się znaleźć coś pod 2.5k

[xetrov]

Do tego stopnia jest to problem, ze wiele agentow zaczelo juz oferowac mieszkania na wynajem bez prowizji od najemcy

@KromkaMistrz: co za upadek czasów i obyczajów! Będzie interwencyjny skup prowizji czy takie dofinansowania to tylko dla developerów?

Swoją drogą, ucisk biednej branży pośredników pojawia się chyba wszędzie: https://www.cpr.org/2024/03/15/national-association-of-realtors-settle-antitrust-lawsuit-for-418-million/

Bardzo mi się podoba że pośrednicy wszędzie mają tę samą mentalność:

The National Association of Realtors reached a $418 million settlement in an

[srgs]

w Krakowie nie ma ruchu? :o W sumie liczniki olx.data akurat nie wskazują żeby akurat Kraków jakoś bardzo narzekał na brak najemców.

@BurzaGrzybStrusJaja: caly czas rosnie, na zime jest wiecej niz w czasie wakacji, a we wszystkich miastach jest odwrotnie. w sume to wszedzie juz powiino zaczac teraz spadac dosyc gwaltownie a jest tak ze albo trzyma sie poziomo albo rosnie.
A z perspektywy osoby ktora teraz sie przeprowaala to wyglada

[nika_blue]

@pastibox: problem z tym, że właściciele starych mieszkań nie chcą zejść z ceny. Widzą, że nowe mieszkanie 50m w podobnej okolicy jest wystawione za 2500zl to daja taka samą cenę mimo, że sami mają meble prl/śmietnik.

Moi znajomi teraz szukają mieszkania na wynajem i się śmieją, że nie ważna lokalizacja ani standard, wszystkie mieszkania 50m są za około 2500 zł odstępnego.

[pastibox]

@nika_blue:

Moi znajomi teraz szukają mieszkania na wynajem i się śmieją, że nie ważna lokalizacja ani standard, wszystkie mieszkania 50m są za około 2500 zł odstępnego.

postoi puste z wysokim czynszem to i cena się urealni.