[Metylo]

XDDD
#nieruchomosci

[vateras131]

@Metylo:
Lokatorzy powinni też wymienić instalację kanalizacyjną - bo każdy tam sr4 więc brudzi - i elektryczną bo każdy podłącza swoje sprzęty np. ładowarkę.

[kdgc]

Co za odklejeńcy XD Niedługo landlordzi będą wpuszczać tylko w pełnym kombinezonie takim jak na obrazku używanym przy produkcji mikrochipów, żeby przypadkiem wynajmujący nie zostawił jakiegokolwiek śladu w ich prestiżowych apartamentach 38m2

[Tyrande]

@Metylo: jest to prawnie opisane. Landlord nie może pobrać opłaty za uszkodzenia spowodowane zwykłą eksploatacją mieszkania, czyli właśnie tego, że np po kilku latach ściany się brudzą bo się je dotyka itp.

[Glikol_Propylenowy]

@Tyrande: @Metylo prawnie opisane to jest tak, że lokator powinien zostawić wynajmowane miejsce w stanie takim, jakie je otrzymał, więc tak naprawdę wyprowadzając się z mieszkania powinno się odmalować ściany jeśli są zniszczone i pobrudzone z naszej winy i za ich stan jak najbardziej odpowiada lokator. Wynika to bezpośrednio z ustawy o ochronie praw lokatorów "Najemca jest zobowiązany do wykonywania drobnych napraw, a także do zdania lokalu w stanie

[Z.....y]

@Metylo: W Niemczech wynajmuje się mieszkanie puste w środku, że ścianami pomalowanymi na biało i takie się też zdaje. To jest uczciwe względem obu stron.

[Metylo]

@ZasilaczKomputerowy nie widzę sensu porównywania tych rynków bo tam ludzie wynajmują mieszkania przez dziesiatki lat, mają regulowany czynsz, nikt cię nie wyrzuci z dnia na dzień itd...
Przy niemieckim rynku wynajmu to my jesteśmy republika bananową

[Z.....y]

@Metylo: Jesteśmy republikom bananową, bo każdy ciągnie w swoją stronę - i najemcy i wynajmujący którzy próbują się bronić na własną rękę. Ja byłem po obu stronach barykady i przyznam szczerze, że niestety ale właściciele mieszkań mają gorzej zabezpieczone prawa. Obecnie wolę aby mieszkanie stało puste, bo bym musiał dołożyć do interesu jakbym chciał komuś wynająć. Nie stać mnie na remont co parę lat. Po podsumowaniu wszystkich kosztów i ryzyka,

[Metylo]

@ZasilaczKomputerowy to sprzedaj mieszkanie? Jedyny sposób jaki znasz na inwestowanie to betonowe złoto, które nie opłaca się wynajmować? XD

[Z.....y]

@Metylo: Po co mam sprzedawać odziedziczone mieszkanie, skoro jego wartość tylko rośnie, a złotówka traci na wartości 6% rocznie? To byłby słaby biznes. Masz mnie za idiotę?

[JustTheDude]

@Metylo:

[Metylo]

@ZasilaczKomputerowy xD

[Z.....y]

@Metylo: wow, śmieszny obrazek, bo skończyły się argumenty?

[korniku]

@Metylo chyba ze sie w polsce wdepnelo w mieszkanie plus - wtedy masz wszystkie wady i patologie jednego i drugiego rynku. Tzn. wchodzisz w puste mieszkanie, musisz je urzadzic itd. a jednoczesnie wszystko jest w formie najmu instytucjonalnego a umowa jest tylko na 2 lata, co 2 lata sprawdzaja cie w BIKu i KRD czy masz ich zdaniem "zdolnosc czynszowa", wiec uwazaj zeby Ci sie noga nie podwinela, co rok rosnie

[paulx]

@ZasilaczKomputerowy:

W Niemczech wynajmuje się mieszkanie puste w środku, że ścianami pomalowanymi na biało i takie się też zdaje. To jest uczciwe względem obu stron.

W Polsce w przypadku mieszkań z TBS lub podobnych programów również tak jest

[Metylo]

@ZasilaczKomputerowy chłopie gdybyś był bardziej ogarnięty to byś się załadował w obligacje. Moje obligacje obecnie wyciągają 15% przy zerowym ryzyku.
Ale ty chociaż widzisz twój beton, powietrze w środku, elegancka inwestycja

[Tyrande]

"Najemca jest zobowiązany do wykonywania drobnych napraw, a także do zdania lokalu w stanie niepogorszonym."

https://www.prawo.pl/biznes/najemca-obowiazany-jest-zwrocic-rzecz-w-stanie-niepogorszonym,151236.html

@Glikol_Propylenowy: Ty to specjalnie robisz? Dosłownie to same zdanie z Twojego linka, tylko nie przycięte.
"Zgodnie z art. 675 par. 1 kodeksu cywilnego po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania"

...

[stan-tookie-1]

@Metylo lokator ma oddać mieszkanie w stanie niepogorszonym, czyli jeżeli trzeba odświeżyć malowanie to jest to po jego stronie. https://www.prawo.pl/biznes/najemca-obowiazany-jest-zwrocic-rzecz-w-stanie-niepogorszonym,151236.html

[Kreation]

@Tyrande: to się bulwa zdziwisz, bo lokator ma obowiązek odmalować ściany po najmie