[oreze]

gdybyście kupowali drugi raz mieszkanie, co byście zmienili? wybralibyście z rynku wtórnego/pierwotnego? zwrócili uwagę na coś na co nie patrzyliście wcześniej?

w 2024 będę prawdopodobnie się rozglądał (o ile jakikolwiek bank da mi kredyt bo jest spora szansa że na początku roku przejdę na b2b) i jestem bardziej przekonany do rynku wtórnego + powolnego remontu w razie czego, no ale że dopiero zaczynam to niezbyt wiem co i jak. Do tej pory wynajmowałem jedynie kilka mieszkań to przynajmniej w tej kwestii wiem co chcę/nie chcę u siebie mieć, ale niezbyt to koreluje z kupnem

#mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #kupnomieszkania

[robertx]

@oreze: W pierwszej kolejności bym policzył czy nie stać mnie na jakiś dom, nawet bliźniak czy segment jest w pyte lepszy od bloku

[oreze]

@robertx: dlaczego lepszy? mieszkałem i w zwykłym domu i w bloku, bliźniak/segment to mam wrażenie że wady obu ale jestem ciekawy

[czykoniemnieslysza]

@oreze Rynek pierwotny - musisz sam zorganizować wykończenie, żeby w ogóle zacząć mieszkać (czas + kasa) + masz wszystko nowe w bloku co jest bardzo przyjemne + bardziej normalne sąsiedztwo + zazwyczaj słabe sklepy/usługi dookoła
Wtórny - wady/zalety zazwyczaj odwrotne do powyższych :)

[powodzenia]

@oreze ja mieszkam w segmencie i jest super, zagęszczenie sąsiadów znacznie mniejsze (tylko po bokach), tanio ogrzewanie, bo ci ciepło nie ucieka bokami, generalnie masz metraż zbliżony do domu, a znacznie taniej niż dom

osobiście bym inaczej zrobił klimatyzację, bo mi fachowiec #!$%@? doradził i na poddaszu zalecił jedną mocną jednostkę w korytarzu, że niby będzie chlod się rozchodził po pomieszczeniach, ale kiepsko to dział. w to miejsce wolałbym dać 2 słabsze

[powodzenia]

@oreze dodam że większość segmentów to bezczynszówka, co jest super (pod warunkiem, że nie macie dużo przestrzeni wspólnych), bo w bloku musisz przeznaczyć 500-800 na czynsz, a tu nic. ubezpieczyłem sobie tylko elegancko od wszelkich ryzyk i mam w dupie, moi jedyny koszt to kredyt i parę stów na rachunki

[robertx]

@oreze: Przede wszystkim kwestia tego jakie masz wymagania ale jak masz porównanie i świadomie wybierasz mieszkanie to luz.
Dom będzie tańszy w zakupie/budowie niż mieszkanie licząc ten sam metraż, problemy z sąsiadami ograniczone do minimum, nikt Ci nie tupie nad głową, obcych dzieci, imprez itp

[czykoniemnieslysza]

@powodzenia A ja wolałbym dołożyc te sto zł więcej na ogrzewaniu i mieć prawdziwy dom jednorodzinny czyli bez sąsiadów za ścianą, jak w segmentach/bliźniakach.

[powodzenia]

@czykoniemnieslysza no to nie zapomnij jeszcze dołożyć 500k na budowę i 200k na działkę lel
a do ogrzewania bardziej +500zl msc

[Bord]

@oreze: Kup tak duże na jakie cie stać. Jak brałem w 2016 kredyt na 500tys na 76m, to wydawało mi się strasznie dużo. Teraz szukam 110-120m i ceny bardziej 1.5-2mln... jakbym wtedy dołożył 200k nic bym dzisiaj nie szukał.

[Isanell]

@powodzenia: Nie trafili Ci się żadni głośni sąsiedzi w calym szeregu?

[sqrvol]

@oreze: nie bawił bym się w remonty, nawet jeśli wyszło by taniej.

[rachuneksumienia]

@oreze: wziąłbym większe i dwa razy większy kredyt bo się spisałem a poszło łatwiej niż rozważałem w najbardziej optymistycznym scenariuszu.

[Marek_Licyniusz_Krassus]

@robertx Z tymi sąsiadami, którzy nie imprezują to nie przesadzaj. Teraz domy są dość mocno zagęszczone i wystarczy, że latem otworzysz okno i będziesz wszystko słyszał co robią sąsiedzi przy grillu, a jak wiatr będzie wiał z ich strony to i czuł.

[robertx]

@Marek_Licyniusz_Krassus: Jest różnica słyszeć sąsiada latem jak robi grilla i to przy otwartym oknie a słyszeć sąsiada z góry/z dołu/ przez ścianę jak robi imprezę na kwadracie 40m2 ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Moron]

@oreze: działka i budowa domu !

[Marek_Licyniusz_Krassus]

@robertx Z tego co mieszkałem w blokach, nigdy nie miałem problemów z sąsiadami, ale to może szczęście miałem.
Co do domków, niby wykop śmieje się z nowych osiedli, że blok przy bloku, ale domki w miastach są tak samo budowane i między domami jest 8m.

[dawid131]

W pierwszej kolejności bym policzył czy nie stać mnie na jakiś dom, nawet bliźniak czy segment jest w pyte lepszy od bloku

@robertx: ale w mieszkaniu to przeważnie płacisz też za lokalizację bliżej centrum. W podmiejskim osiedlu to faktycznie lepiej pomyśleć o bliźniaku jak o mieszkaniu w bloku na wsi ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[oreze]

@Moron: jakbym miał hajs to bym na vipoku nie pytał o takie rzeczy, no ale stary nie jest milionerem niestety

[powodzenia]

@Isanell dźwięki docierają tylko z bezpośrednio sąsiadujących segmentów, oczywiście słyszę ich czasem, nie jest to dom mimo wszystko. ale uciążliwość niewielka. w życiu mieszkałem już i w mieszkaniu, i w domu, a teraz w segmencie. najbardziej mnie denerwowało mieszkanie w bloku, a konkretniej sąsiedzi nade mną, bo tych zawsze najbardziej słychać (tupanie itp). teraz nad sobą mam tylko niebo

[Ogau]

@oreze: wziąłbym większe. Mimo, że nie zarabiałem wtedy kokosów to bym się zakredytował po same kule + zapożyczyłbym się u rodziny.