[rachuneksumienia]

#nieruchomosci #takaprawda

[cybulion]

@rachuneksumienia no co ty lewica mowi ze jest calkiem odwrotnie i jak bedzie katastrat to kazdy bedzie mial swoje mieszkanie bo nie bedzie sie oplacalo miec wiecej niz jedno xD

[kinasato]

@rachuneksumienia: dlatego kataster powinien być progresywny - ledwo co odczuwalny przy 3 mieszkaniach, przy 10 być wyższy niż potencjalny roczny zysk z wynajmu tego mieszkania.

[garrincha94]

@rachuneksumienia: W sumie to ciekawy jestem co by się działo gdyby dowalić podatek katastralny w wysokości 30% wartości mieszkania rocznie dla mieszkań które są drugą lub kolejną nieruchomością danej osoby...

[WielkiPowrut88]

@garrincha94: dzietność by się poprawiła xD Landlordzi przepisywaliby na dzieciaki, żony, matki, ojców itp

[garrincha94]

@WielkiPowrut88: W sumie fakt... albo inaczej, zakaz wynajmu mieszkań za kwotę wyższą niż np 500zł miesięcznie a umowy na czarno skutkują horrendalnymi karami które lądują w kieszeni najemcy.

[rachuneksumienia]

@rachuneksumienia: W ogóle nie podoba mi się idea katastru, którymi łupi każdego, a progresywnego coraz bardziej.

Bo to jest podatek, którego najwięcej zapłaci mrówka tyrająca w korpo na UoP, która może dostała czy kupiła drugie i w międzyczasie dostała po dziadkach.

A fliperzy, funduszue czy pewnie w przyszłosci spółdzielnie czy nawet deweloperskie firmy na wynajem będą sobie obchodzić/zmniejszać lub optymalizować ten podatek.

Nie uderza to bezpośrednio w duży kapitał i spekulantów

[MichauDelendaEst]

A fliperzy, funduszue czy pewnie w przyszłosci spółdzielnie czy nawet deweloperskie firmy na wynajem będą sobie obchodzić/zmniejszać lub optymalizować ten podatek.

Oczywiście, nic nie warto robić bo duży biznes i tak obejdzie i wrzuci sobie w koszta. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@rachuneksumienia:

[Dlkvv]

@kinasato Tak to powinno wyglądać ale żaden z polityków tego nie podpisze, bo oni sami pakują oszczędności w hipotekę. Lepiej robić wakacje kredytowe I dopłaty dla nieporadnych życiowo, niż rozwiązać problem u źródła.

[iamjashin]

@rachuneksumienia: Jak chce się faktycznie poprawić sytuację mieszkaniową to trzeba zrobić kilka rzeczy.

Po pierwsze zniwelować przewagę kapitałową między wchodzącymi na rynek, a osobami z kapitałem. Czytaj osoba która najbardziej potrzebuje mieszkania/domu to młody człowiek bez kapitału. Osoba która obecnie ma największe szanse na zakup/posiadanie to starsza osoba z kapitałem/fundusz.

To do czego trzeba doprowadzić to takie obłożnie podatkowe zakupów przez tych późniejszych, żeby inwestycje w zakup mieszkań były dla nich

[2-aminopirydyna]

@rachuneksumienia: a ja do wiem od kogo wy są panie landl0rd

[iamjashin]

@iamjashin: druga to jest stworzenie preferencyjnych warunków dla budownictwa mieszkaniowego w rozsądnych cenach.

Trzecia to zakaz wszelkich programów pomocowo/dopłatowych stymulujących stronę podażową.

Czwarta to skończenie z preferencyjnym opodatkowanie najmu. Nie powinno inni być niższe niż opodatkowanie np giełdy.

[pastaowujkufoliarzu]

@2-aminopirydyna: ja też wiem od kogo wy są panie g0łodupiec ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[gnt_1]

@rachuneksumienia wzrośnie ale do granicy bólu kiedy to ludzie lo prostu przestaną wynajmować a zaczną kupować

[CamusVevo]

@rachuneksumienia: czyli teraz dobry landlord nie podnosi czynszu bo chce dostawać mniej pieniędzy mimo że lokator mógłby zapłacić więcej? XD

[Nanari]

@rachuneksumienia: Czyli ceny wynajmu musi ustalać państwo. Gdzie są komuniści jak są potrzebni (a podobno są wszędzie!).

[analboss]

@kinasato: pytanie brzmi jakby to wpłynęło na inwestycje i podaż mieszkań.
Wbrew pozorom inwestorzy w 95% kupują mieszkania pod wynajem a nie żeby stały puste.
Jakbyś tego zabronił to jest duża szansa, że byłoby zwyczajnie budowane mniej mieszkań.
Pamiętaj też że mamy miliony imigrantów w dużych miastach którzy nie mają szansy, żeby te mieszkania kupić a gdzieś mieszkać muszą.

Na zachodzie mamy kataster i co? ceny najmu są tak samo wysokie.

[kinasato]

@analboss:

Wbrew pozorom inwestorzy w 95% kupują mieszkania pod wynajem a nie żeby stały puste.

Poproszę źródło tych 95%, bo jednak wiele osób woli żeby stało puste jako lokata kapitału niż mają się potem szarpać się z patusiarą i jej bombelkiem.

[del855]

@analboss

Tak samo wysokie? Z ich zarobkami u nas ceny byłyby po 2x wyższe, czyli... Wyższe niż u nich teraz...

A nie zapominajmy że oni są po prawie po 15 latach zerowych stóp... Zgadnij jakby wygaldala Polska po tak długiej promocji 0% dla każdego....

[1624294678]

@rachuneksumienia: Czyli rentierzy powinni wręcz lobbować za katastrem, będą mogli pobierać większe czynsze. Nie rozumiem czemu się tak wzbraniają :)

[masz_fajne_donice]

@kinasato: @rachuneksumienia Co spowoduje spadek ilości budowanych mieszkań. Ludzie nie sprzedadzą tych co mają ale przestaną inwestować w nowe.
Jak stopy wzrosły mieszkania nie potaniały - natomiast przestano je budować. Świetny pomysł faktycznie.