[nad__czlowiek]

#polityka #programowanie #nieruchomosci #gielda #inwestycje #rozwojosobistyznormikami #rozwojosobisty #wynajem #budownictwo #pieniazki

No i gdzie są teraz eksperci mówiący, że za chwile bańka nieruchomości yebnie i średnia cena z 14k/metr spadnie do 8-10k/metr?
Jak już teraz w wielu miejscach Warszawy/Kraków cena za m2 wynosi 20k/metr, za rok to 20k/metr będzie średnią a w lepszych dzielnicach cena m2 będzie z 25k xD

[mickpl]

No i gdzie są teraz eksperci mówiący, że za chwile bańka nieruchomości yebnie

@nad__czlowiek: Obecny.

[LazyInitializationException]

Jak już teraz w wielu miejscach Warszawy/Kraków cena za m2 wynosi 20k/metr, za rok to 20k/metr będzie średnią a w lepszych dzielnicach cena m2 będzie z 25k xD

@nad__czlowiek: Chętnie się z tobą założę o tę średnią cenę. Ja uważam, że nie będzie 20k/metr. Założysz się o 1000 zł?

[nad__czlowiek]

Obecny.

@mickpl: argumenty? Brak

[nad__czlowiek]

Chętnie się z tobą założę o tę średnią cenę. Ja uważam, że nie będzie 20k/metr. Założysz się o 1000 zł?

@LazyInitializationException: nie no coś ty, o tyle to nie. Przesadziłem z 20k .Imo fakty są takie, że rok do roku rośnie o 1k, obecnie jest 14k więc gdyby się nic nie działo to by było 15k. Ale BK2% niszczy całkowicie rynek nieruchów więc spokojnie urośnie o 2k, więc bardzo duża szansa,

[JC97]

Odpowiedz

@nad__czlowiek: Efekt BK2% nie powinien być aż tak drastyczny w 2024, gorzej jak opozycja faktycznie ma zamiar wprowadzić kredyt 0%, bo tam w założeniach dodatkowo były wyższe limity.

[Tulky]

@nad__czlowiek: Ale wiesz, że bk2 ma limit cenowy?

[nad__czlowiek]

@Tulky: no ale według raportu już przekroczyliśmy ten limit a wnioski są dalej wydawane - to spowoduje kolejną pożyczkę, inflację, wzrost cen materiałów => większa cena za m2

[mlodygustaw]

@nad__czlowiek: kto będzie płacił 20k od metra w Krakowie? Tyle teraz mają te lepsze dzielnice. Jeszcze rozumiem, że jakiś bogacz sobie kupi apartament na Woli Justowskiej albo dziecku mieszkanie, ewentualnie jakiś magnat kupi posiadłość w centrum ale jaki zwykły zjadacz chleba będzie płacił tyle za mieszkanie? Przecież taki wzrost cen w krótkim czasie spowoduję, że ludzi nie będzie stać na takie mieszkania.

[nad__czlowiek]

kto będzie płacił 20k od metra w Krakowie? Tyle teraz mają te lepsze dzielnice. Jeszcze rozumiem, że jakiś bogacz sobie kupi apartament na Woli Justowskiej albo dziecku mieszkanie, ewentualnie jakiś magnat kupi posiadłość w centrum ale jaki zwykły zjadacz chleba będzie płacił tyle za mieszkanie? Przecież taki wzrost cen w krótkim czasie spowoduję, że ludzi nie będzie stać na takie mieszkania.

@mlodygustaw: a myślisz, że kto ma 60-70% mieszkań w Krakowie?

[majkel88]

@nad__czlowiek: w 2024 już kasy nie będzie, mówiłem o tym od początku to wykopki krzyczały, że na pewno rząd na to nie pozwoli. Rząd ma was w dupie i po wyborach będzie mniej lub bardziej zaciskanie śruby, a kto nie skorzystał z BK2 to będzie siedział na wiecznym wynajmie.

[majkel88]

@mlodygustaw: kto będzie płacił 20k w Krakowie? Bardzo dużo ludzi. Obecnie jest masa osób, która płaci za tyle razem z wykończeniem za normalne mieszkania na Grzegorzkach czy Zabłociu. Ludzi stać, więc będą kupować.

A apartamentach klasy premium, które idą za 25-30k lub więcej nie wspomnę

[nad__czlowiek]

a kto nie skorzystał z BK2 to będzie siedział na wiecznym wynajmie.

@majkel88: dokładnie, zgadzam się. Na pewno rząd się skapnie, ze to BK2 to zbyt drogie i lepiej dać 800zł dla stałego elektoratu. Więc bk2% zniknie ale ceny za m2 pozostaną zajebiście wysokie. Bankierzy i developerzy już nie mogą się doczekać aż się dorobią naszym kosztem. Easy money

[mlodygustaw]

Koleś sprzedaje 10 mieszkań za 8,5 miliona

@nad__czlowiek: ktos musi kupić te mieszkania po horrendalnych cenach xD

[nad__czlowiek]

@mlodygustaw: ale właśnie na tym to polega, że w tym okresie on sprzeda je po średniej cenie za m2 a kupi je kolejny "inwestor"

[mlodygustaw]

@nad__czlowiek: czyli cena nieruchomości w top 5 w PL będzie sobie tak rosnąć w nieskończoność xD?

[majkel88]

@mlodygustaw: w nieskończoność może nie, ale patrząc na Europę Zachodnią to cały czas jest przestrzeń do wzrostów

[s.....o]

@majkel88: ceny zachodnie w sklepach już dawno gorzej z zarobkami

[nad__czlowiek]

@mlodygustaw: nie, zrównają się z europejskimi. Może Anglie czy Niemiec od razu nie dogonimy, ale taką Holandię, Hiszpianie, Włochy to już pewnie tak, co daje 18k za metr kwadratowy. Ale to średnia na cały kraj, a nas obchodzą duże miasta

A jak sobie popatrzymy na cenę dużych miasta:
- Monahium 10500 eur za m2 ~ 45k PLN/m2
- Rzym od 4000 eur do 8000 eur za m2 ~18k PLN - 36k

[mlodygustaw]

@nad__czlowiek: i ma to jakikolwiek sens porównywać kraje zachodu do Polski?

[nad__czlowiek]

@mlodygustaw: tak bo skoro ceny jedzenia i usług zmierzają do pensji europejskich zachodnich, tak samo pensje, tak samo ceny mieszkań będą dążyć.

Na co ty liczysz, ze będziemy zarabiać coraz więcej a mieszkania będą stać w miejscu?

Cala UE to jest teraz jedno wielkie państwo federacyjne i cala polityka dąży do uśredniania poziomu życia europy