Powiem Wam dlaczego w takiej wawie na Białołęce są mieszkania po 13k.
Intereujac się zakupem mieszkania robiłem dość mocny risercz z wraz zaglądaniem w KW działek na których budują deweloperzy. Praktycznie w każdym przypadku widziałem tam wpisy zadania wyodrębnienia lokali mieszkalnych w ilościach 5-15 (rekordzistą kupił 15 w bloku z 60 mieszkaniami) przez jedną i ta sama osobę lub małżeństwo. Zastanawiałem się co robią tacy ludzie, czym się zajmują, że ich stać. Nie by zazdrościć tylko by nabrać perspektywy i może też coś u siebie zmienić. Po googlaniu (nie mylić ze stalkingiem) często wychodziło że są to dość małe lub średnie przedsiębiorstwa rodzinne, które chyba nie mają pomysłu co robić z kasą. Jakies hurtownie pasz dla zwierząt, jakas sieć salonów kosmetycznych, jakieś PHU itp zupełnie różny przekrój branż. Często to ludzie w wieku 50-60 lat (tak w KW są pesele).
Słaba walka z inflacja, zapowiedzi socjalne wytworzyły w ludziach mających pieniądze druga Turcję w głowach więc zrobili to co musieli nie mając innej lub nie znając innych alternatyw.
Jak chcecie kogoś krytykować za to to tylko politykę rządu i NBP/rpp.
myślisz że Ci ludzie kupują te mieszkania z nadwyżek finansowych, czy może mają wolny milion, używają jako wkład własny i kupują za to 10 mieszkań na dźwigni? Jest tam jaka informacja czy wspomagają się kredytem czy nie?
@Balactatun: nie ma takiej informacji. Jest tylko hipoteka na głównej księdze działki zaciągnięta przez dewelopera na budowę.
Sądzę, że to wszystko gotówka. Kredyt inwestycyjny czy hipoteczny są teraz drogie w #!$%@?. Jestem w stanie sobie wyobrazić że te biznesy generują kilka mln zł rocznie.
@markier w Polsce jest ogromny problem z dziedziczeniem firm rodzinnych zbudowanych w latach 90 - młodzi wychowani przy nieobecnych rodzicach nie chcą tych firm, więc są one sprzedawane, a kasa lokowana w nieruchy. To samo tyczy się gospodarstw.
@exoone: zgadzam się. Moze nawet od 2giego ale rosnąco. Np. 1% na drugie 2% na 3 i 3% na każde kolejne. Motywowało by to przedsiębiorstwa to lepszej alokacji zasobów i spowolniło by trochę gorączkę na inwestowaniu w betonowe zloto
@markier: podniesli ceny za uslugi, taka moda, durnie nadal kupuja "inflacja, trudno tak musi byc" to maja kase, tez dlatego ze PHU nie dalo zadnych podwyzek swoim pracownikom bo "ciezkie czasy". Kataster od 3 musi byc, ostry. Podatek od najmu - 8% czy cos a tobie z pensji #!$%@? kradna do 32%. A samograj nieruchomosc 8%...
@markier Mogę to potwierdzić w aktualnej firmie właściciele co roku kupują parę mieszkań, w poprzedniej jeden z współwłaścicieli raz na parę lat kupował całą kamienicę z dywidendy z firmy.
młodzi wychowani przy nieobecnych rodzicach nie chcą tych firm, więc są one sprzedawane, a kasa lokowana w nieruchy. To samo tyczy się gospodarstw.
Raczej rodzice mieli możliwość solidnie wyedukować gówniaki, żeby nie musiały szarpać się z prowadzeniem firmy w obecnych warunkach. Sporo małych biznesów opiera się na #!$%@?, znacznym ryzyku, bądź balansowaniem na granicy prawa (albo wszystkim na raz) - stąd niechęć do przekazywania firm potomstwu.
nr PESEL już w księgach nie ma już od dłuższego czasu, zastanawia mnie jak dalsza część "riserzczu" wygląda. Kilka lat temu jedno z większych osiedli w Poznaniu z 2009r starało się przekształcenie dzierżawy wieczystej i wtedy wysyłali list wraz z listą wszystkich właścicieli mieszkań. Było kilka osób z dwoma mieszkaniami, ale żadnych hurtowych zakupów nie było widać. Choć to niestety jedynie dowód anegdotyczny. Przydałaby się porządne rozeznanie w temacie. Szczególnie, że przy
Aktywne Wpisy
18+
Zawiera treści 18+
Ta treść została oznaczona jako materiał kontrowersyjny lub dla dorosłych.
Intereujac się zakupem mieszkania robiłem dość mocny risercz z wraz zaglądaniem w KW działek na których budują deweloperzy. Praktycznie w każdym przypadku widziałem tam wpisy zadania wyodrębnienia lokali mieszkalnych w ilościach 5-15 (rekordzistą kupił 15 w bloku z 60 mieszkaniami) przez jedną i ta sama osobę lub małżeństwo. Zastanawiałem się co robią tacy ludzie, czym się zajmują, że ich stać. Nie by zazdrościć tylko by nabrać perspektywy i może też coś u siebie zmienić. Po googlaniu (nie mylić ze stalkingiem) często wychodziło że są to dość małe lub średnie przedsiębiorstwa rodzinne, które chyba nie mają pomysłu co robić z kasą. Jakies hurtownie pasz dla zwierząt, jakas sieć salonów kosmetycznych, jakieś PHU itp zupełnie różny przekrój branż. Często to ludzie w wieku 50-60 lat (tak w KW są pesele).
Słaba walka z inflacja, zapowiedzi socjalne wytworzyły w ludziach mających pieniądze druga Turcję w głowach więc zrobili to co musieli nie mając innej lub nie znając innych alternatyw.
Jak chcecie kogoś krytykować za to to tylko politykę rządu i NBP/rpp.
#nieruchomosci
Jest tam jaka informacja czy wspomagają się kredytem czy nie?
Sądzę, że to wszystko gotówka. Kredyt inwestycyjny czy hipoteczny są teraz drogie w #!$%@?. Jestem w stanie sobie wyobrazić że te biznesy generują kilka mln zł rocznie.
Tacy ludzie to pod najem kupują i od razu rzucają po wykończeniu na rynek.
Motywowało by to przedsiębiorstwa to lepszej alokacji zasobów i spowolniło by trochę gorączkę na inwestowaniu w betonowe zloto
Raczej rodzice mieli możliwość solidnie wyedukować gówniaki, żeby nie musiały szarpać się z prowadzeniem firmy w obecnych warunkach. Sporo małych biznesów opiera się na #!$%@?, znacznym ryzyku, bądź balansowaniem na granicy prawa (albo wszystkim na raz) - stąd niechęć do przekazywania firm potomstwu.