"Jak rząd ograniczy zakupy pakietowe to inwestorzy podziękują polskiemu rynkowi i przeniosą się do Włoszech czy Hiszpanii" - ależ popieram XD Skupujcie sobie i flipujcie w Hiszpanii.
@mickpl: oczywiście nie przeniosą się do Włoch bo tam jest 9% podatku od zakupu drugiej nieruchomości, skoro taki wrzask się podniósł o 6% od szóstej. Tam konsensus polityczny jest taki, że władza powinna dbać o mieszkańców, a nie o fliperów i spekulantów.
"Jak rząd ograniczy zakupy pakietowe to inwestorzy podziękują polskiemu rynkowi i przeniosą się do Włoszech czy Hiszpanii" - ależ popieram XD Skupujcie sobie i flipujcie w Hiszpanii.
@mickpl: chyba mylisz inwestorow z fliperami, wy serio ekonomicznymi anaflabetami jestescie, jak inwestorzy sie wyniosa z polskiego rynku nieruchomosci i rzad wprowadzi podatki to nie, ceny mieszkan nie beda nizsze
@hansschrodinger: wystarczy podatek 10% od zakupu drugiej nieruchomości i ewentualnie podatek od sumy spadku powyżej 1mln - 10% i inwestycja w jakaś forma budownictwa komunalnego i masz porządek na rynk
@mickpl: juz to zaczeli robic, mi wylewa się kupa reklam pośredników apartamentów i penthousów w Hiszpani, bo ciągle jest relatywnie tanio. Oczywiscie prowizje wysokie, ale wszystko załatwia za Ciebie. W ogole stawiam, że polscy naganiacze juz dawno wyszli ze swoich nadmiarowych kawalerek, zostawili te co przynosza staly dochod, a skupili sie teraz na rynku zagranicznym. Dla Warszawki, która ma dać za zwykle mieszkanie milion, a moze miec spoko apartament w
ceny mieszkan nie beda nizsze, a wrecz przeciwnie, duzo ludzi straci prace
@Pawel993: przecież w Polsce wiecznie brakuje 2mln mieszkań to bez problemu deweloperzy znajdą kupców na każde mieszkanie, które budują ( ͡°͜ʖ͡°) Nie wiem jaką wartością dodaną są jeszcze 3 flipy które odbywają się między deweloperem, a końcowym użytkownikiem.
Jak ludzie tracą prace to ceny firm i nieruchomości spadają.
I obowiązuje każdego? Jak to działa, możesz więcej napisać?
@hansschrodinger: to jest 9-10% w zależności od rynku pierwotnego/wtórnego, a do tego dolicz roczny kataster jeżeli masz więcej niż jedną nieruchomość (nawet poza Włochami).
W Hiszpanii jest podobnie, ale tam płaci się podczas sprzedaży, a tamtejszy rynek ma wbrew pozorom niską płynność. Ogólnie te oba rynki to pułapki na frajerów jeszcze większe niż kawalerki inwestycyjne.
przecież w Polsce wiecznie brakuje 2mln mieszkań to bez problemu deweloperzy znajdą kupców na każde mieszkanie, które budują ( ͡°͜ʖ͡°) Nie wiem jaką wartością dodaną są jeszcze 3 flipy które odbywają się między deweloperem, a końcowym użytkownikiem.
@BurzaGrzybStrusJaja: ze mieszkania sa szybciej sprzedawane i deweloperzy moga rozpoczynac kolejne inwestycje, nie bedize sie juz budowac 250 tys mieszkan rocznie tylko np 100 tys i beda
@Pawel993: Zwykły człowiek nie ma na mieszkanie 9k/m2 ale po 3 flipach znajdzie bez problemu 12k/m2 - wszystko po to żeby szybko budować nowe mieszkanka XDD
Zwykły człowiek nie ma na mieszkanie 9k/m2 ale po 3 flipach znajdzie bez problemu 12k/m2 - wszystko po to żeby szybko budować nowe mieszkanka XDD
@BurzaGrzybStrusJaja: w miedzy czasie koszty pracy, podatki i ceny materialow poszly w gore, z reszta czemu ludize od fliperow kupuja mieszkania zamiast od dewelopera?
@Pawel993: bo normalny człowiek nie ma takiego samego nazwiska jak deweloper bądź/i nie pił z nim wódki? Rozumiem, że deweloperowi bardziej się opłaca sprzedać za 9k „fliperowi” niż za 11k Kowalskiemu?
Przypuszczam, że coś z tym wspólnego może mieć fakt, że szybka sprzedaż mieszkania po kosztach spółce córce/koledze może w rzeczywistości sprzyjać maskowaniu realnych zysków i przerzucaniu odpowiedzialności za nieudany projekt.
#nieruchomosci #inwestycje #ekonomia #gospodarka #natropachflipperow
Chyba uwierzyli we własną propagandę, że wnoszą jakąś wartość dodatnią dla społeczeństwa.
I obowiązuje każdego? Jak to działa, możesz więcej napisać?
@mickpl: chyba mylisz inwestorow z fliperami, wy serio ekonomicznymi anaflabetami jestescie, jak inwestorzy sie wyniosa z polskiego rynku nieruchomosci i rzad wprowadzi podatki to nie, ceny mieszkan nie beda nizsze
a wrecz przeciwnie, duzo ludzi straci prace
@Pawel993: przecież w Polsce wiecznie brakuje 2mln mieszkań to bez problemu deweloperzy znajdą kupców na każde mieszkanie, które budują ( ͡° ͜ʖ ͡°) Nie wiem jaką wartością dodaną są jeszcze 3 flipy które odbywają się między deweloperem, a końcowym użytkownikiem.
Jak ludzie tracą prace to ceny firm i nieruchomości spadają.
@hansschrodinger: to jest 9-10% w zależności od rynku pierwotnego/wtórnego, a do tego dolicz roczny kataster jeżeli masz więcej niż jedną nieruchomość (nawet poza Włochami).
W Hiszpanii jest podobnie, ale tam płaci się podczas sprzedaży, a tamtejszy rynek ma wbrew pozorom niską płynność. Ogólnie te oba rynki to pułapki na frajerów jeszcze większe niż kawalerki inwestycyjne.
źródło: comment_obUi73hAZOiyZGGdME2Ac8c7KUG5UYOx
Pobierz@BurzaGrzybStrusJaja: ze mieszkania sa szybciej sprzedawane i deweloperzy moga rozpoczynac kolejne inwestycje, nie bedize sie juz budowac 250 tys mieszkan rocznie tylko np 100 tys i beda
Zwykły człowiek nie ma na mieszkanie 9k/m2 ale po 3 flipach znajdzie bez problemu 12k/m2 - wszystko po to żeby szybko budować nowe mieszkanka XDD
@BurzaGrzybStrusJaja: w miedzy czasie koszty pracy, podatki i ceny materialow poszly w gore, z reszta czemu ludize od fliperow kupuja mieszkania zamiast od dewelopera?
Rozumiem, że deweloperowi bardziej się opłaca sprzedać za 9k „fliperowi” niż za 11k Kowalskiemu?
Przypuszczam, że coś z tym wspólnego może mieć fakt, że szybka sprzedaż mieszkania po kosztach spółce córce/koledze może w rzeczywistości sprzyjać maskowaniu realnych zysków i przerzucaniu odpowiedzialności za nieudany projekt.
Taki tu najazd na 500+, a teraz klaskanie uszami, choć podatek katastralny wyrządzi stokrotnie większe szkody gospodarce, od tego programu.