[L.....d]

Połówka kredytu z głowy, pora na małe podsumowanie. Kredyt wzięliśmy z różową jesienią 2018, 512k na 23 lata, wibowit 3M + marża 1,4%. Na początku zrobiliśmy sobie kilka założeń, które powinny przyświecać każdemu, kto chce wziąć kredyt xD
- przede wszystkim niskie stopy (wtedy referencyjna wynosiła 1,5%) to anomalia, a nawet prosta analiza wykresów sugerowała, że normalny poziom st00pek jest tak bliżej 5%, a nie zera xD
- rozdawanie miliardów pustych żetonów z orzełkiem przez PiS prędzej czy później wywali inflację, a co za tym idzie także st00pki ( ͡° ͜ʖ ͡°)
- rata początkowa max 20% wspólnych zarobków, co daje zapas do nadpłacania lub na wypadek podwyżek %
- nadpłacamy od samego początku, w razie wzrostu st00pek przechodzimy w tryb gruz (czyli inwestycje stóp, wakacje stóp, wyjścia na miasto stóp itd.)

Uzbrojeni w te założenia zaczęliśmy spłacać w grudniu 2018 z ratą 2.6k i do covidowych obniżek stóp zbiliśmy ją do poziomu 2.1k. Rok później z hakiem KNF zrobił nam prezent i zmusił banki do dania możliwości zamrożenia % na 5 lat XD XD WYGRYW, do jesieni zeszłego roku zbiliśmy ratę did 1.5k i w listopadzie uciekliśmy na stałe stopy (1.7% + marża 1.4%, wyszło nam mniej niż na początku kredytu xD). Rata urosła do 1.7k, ale zbiliśmy ją już z powrotem do 1.5k i możemy spokojnie jechać na wakacje kredytowe ( ͡° ͜ʖ ͡°) Podsumowując spłaciliśmy 256k kapitału w 3.5 roku (205k z nadpłat i 51k ze zwykłych rat) + 38k odsetek. Resztę spokojnie zdążymy spłacić w ciągu tych 4 lat, które zostały nam na stałych st00pkach.

Ogólnie to #bekazkredyciarzy, którzy płaczą, że banki oszukały, temat był wałkowany wielokrotnie, więc szkoda strzępić ryja. Jednocześnie #bekazespadkowiczow czekających na te mityczne spadki. Chałupa, którą kupiliśmy, kosztowała 640k, gdybyśmy czekali do tej pory to pewnie nazbieralibyśmy te 600-700k, problem w tym, że porównywalne chałupy kosztują teraz bańkę i więcej xD A tak od 3.5 roku mieszkamy na swoim, kredyt to groszowe sprawy, a na standup wyciągam popcorn a nie pieluchę ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #kredythipoteczny

[borjaki]

@saviola7: nie da sie przezyc za 6k na miesiac a juz na pewno nie z kredytem. To sie nazywa wegetacja a nie zycie. Kredyty nie sa dla biednych. Propsy dla OPa @Lonesome_road , ja mialem podobne podejscie i jeden kredyt juz splacony dawno a drugi tez na stalym i zamkne w 3-4 lata.

[Menelowe_plus]

@Lonesome_road A były jakies opłaty za nadpłacanie?

[Leithain]

@Lonesome_road: jak byliście w stanie splacic 200k w 3.5 roku to po co wam wgl kredyt?xD

@LJBW603 może przeczytaj do końca:

Chałupa, którą kupiliśmy, kosztowała 640k, gdybyśmy czekali do tej pory to pewnie nazbieralibyśmy te 600-700k, problem w tym, że porównywalne chałupy kosztują teraz bańkę i więcej xD A tak od 3.5 roku mieszkamy na swoim, kredyt to groszowe sprawy, a na standup wyciągam popcorn a nie pieluchę (

[Leithain]

@saviola7 jak mieli ratę w okolicach 2k to by nadpłacać 6k wystarczy że obie osoby zarabiają nieco ponad średnią krajową - około 12k netto w sumie. Za 4k można żyć jak się nie płaci za wynajem i trzyma wydatki w ryzach

[Jcdx]

@saviola7: tylko widzisz, masa ludzi zakredytowała się po kokardy na niskich stopach - jak ten pasikonik nie myśląc o zimie (czyli tym, że niskie stopy to anomalia i że po uśrednieniu jest inaczej). To, że bank czy doradca im coś wyliczyli, nie zwalniało z myślenia.

A tu @Lonesome_road sobie dodatkowo weźmie wakacje kredytowe pewnie i jeszcze bardziej nadgoni temat.

Ale to są rzeczy, które np Szafrański czy Iwuć w

[Kliko]

@Lonesome_road:

w razie wzrostu st00pek przechodzimy w tryb gruz (czyli inwestycje stóp, wakacje stóp, wyjścia na miasto stóp itd.)

Tfw twoje normalne życie to tryb gruz ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[amargo]

@Lonesome_road: well played bro, niestety nie każdy ma taką świadomość ekonomiczną - lepiej kredo pod korek i ogień, po co oszczędzać, po co mieć poduszkę finansową

[sklerwysyny_pl]

@Lonesome_road: To nadpłacanie przy niskich stopach to największy błąd kredyciarzy - mają do dyspozycji historycznie najtańszy kapitał, to oddają go bez sensu banksterom zamiast pomnażać, co za idiotyzm brać tani kredyt i z niego nie korzystać

[saviola7]

To, że bank czy doradca im coś wyliczyli, nie zwalniało z myślenia.

@Jcdx: Zgadzam się!

Kredyty nie sa dla biednych

@borjaki: Wynajem nie jest dla biednych. Muszę Ciebie uświadomić, że problemem jest wybór między płaceniem za wynajem, a wzięciem kredytu. Ci najmniej rozsądni (czyli większość) albo dalej wynajmują, albo co gorsza - biorą kredyt pod korek.

[Lanc]

@LJBW603: żeby mieszkać od razu, a nie po 3-5 latach? OP to nawet kurna napisał na samym końcu.

[Renesans]

@LJBW603 bo kredyty są dla ludzi, którzy mają właśnie pieniądze a nie dla tych którzy mają niewiele. Pozostałe pieniadze mają na siebie pracować lub być poduszka na czarna godzinę.

[L.....d]

@sklerwysyny_pl: no tylko większość ludzi nie zna się na inwestowaniu i co najwyżej przepali kasę na to co akurat ulubiony youtuber poleca. Ewentualnie upcha kasę w skarpecie albo na lokacie, moooże część będzie trzymać w walutach albo barbarzyńskim relikcie.

[Kotznapedemjonowym]

@Lonesome_road: Z jednej strony fajnie, ale z drugiej trącisz tak mentalnym gówniarstwem, że ja p------e. xD

[mor3nko]

@Lonesome_road dlaczego obnizales rate a nie skracales okres?

[buczubuczu]

@WiesiuZurek: ale to przecież nie było nic nowego od dawien dawna. Tylko ludziom wmówiono, że każdego stać na kredyt. Sranie w banie i właśnie to widać, jak każdego stać. Wprawdzie op jest w top10% zapewne jeśli idzie o zarobki, ale no za darmo to można w ryja dostać, a nie zarabiać dużą kasę. Albo się podwinie rękawy i coś się będzie czynić, żeby swój los poprawić, albo będzie wegetacja i

[czympyrympym]

@Lonesome_road gratki! Jaki macie łączny dochód miesięczny jeśli można wiedzieć? Bo nadpłacić ćwierć miliona w niemal cztery lata to naprawdę spory wyczyn.

[L.....d]

@mor3nko: większa elastyczność, były miesiące gdy nie nadpłacaliśmy bo wpadały jakieś większe wydatki. No i obniżenie raty zmniejsza jej udział w wydatkach w kolejnym miesiącu ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Skrócenie okresu to sobie sami zrobimy spłacając przed terminem z umowy.

@czympyrympym: pisałem wyżej, pod 18k.

[Asymilat]

@Lonesome_road no i prawidłowo. U mnie był brany kredyt na 740k ale w życiu bym się nie wpierdzielal w taki kredyt gdybym nie miał w planach sprzedaży mieszkania. A tak cyk i mniej niż połowa kredytu została do spłaty. Także domek owszem kupiłem na górce ale mieszkanie sprzedałem na mega górce ;)

[anonimek123456]

@Lonesome_road: jak byliście w stanie splacic 200k w 3.5 roku to po co wam wgl kredyt?xD

@LJBW603: Właśnie po to żeby nie czekać te 3,5 roku na uzbieranie, bo w momencie uzbierania stara cena jest już nieaktualna

[mor3nko]

@Lonesome_road tak tylko pytam. Ja mam kredyt z 2019 roku i teraz nadplacilem jednorazowo wieksza kwotą. Nadplacilem 1/3 kredytu a okres kredytowania skrocil sie o 60%. Skrocenie okresu pozwolilo mi zaoszczedzic dwa raz więcej przy altualnych stopach niz obnizanie raty i zostawienie terminu