Nie lubię złorzeczyć na ludzi, ale oby każda menda, która pisze w internecie, że wynajmie mieszkanie za „2000 zł + czynsz” oblewała się codziennie stęchłym sokiem ze śmieci. I to najlepiej prosto na twarz.
Uj mnie obchodzi czy zarabiasz na tym 2000 zł, a 1000 zł to czynsz administracyjny czy zarabiasz 500 zł. Podawaj całkowitą kwotę od razu, dziadu niemyty.
@tonawegla: Gdyby tylko był sposób żeby to uśrednić, albo podać czynsz, który płacił ostatni wynajmujący... Mnie kubik wody kosztuje 6zł, już przeżyję jeśli ktoś napisał, że czynsz wynosi 480, a ja będę płacićł 492.
Druga sprawa jest taka, że jak wystawiałem tak ogłoszenie jak chciałaś to co się działo? Nikt nie dzwonił bo połowa szukających wynajmu i tak robi już filtrowanie po niższej cenie bo wie, że w większości dojdzie czynsz. Po drugie część ludzi nie umie czytać i nie rozumie nawet jak mają podane całość to nie umieją przeczytać, że to całość.
@Moseva: już sie zesrali, że to o media chodzi xD ale jakoś zawsze ci co dopiero w treści ogłoszenia piszą o dodatkowych opłatach, podają ile one wynoszą
@Moseva: to pisz do portali ogłoszeniowych, żeby systemowo coś z tym zrobili. Jak ja dam cenę za wszystko (mniej więcej, po poprzednich lokatorach) to nawet nie spojrzysz na moje ogłoszenie, bo "co to za cena z dupy, a jeszcze pewnie czynsz do tego"
Uj mnie obchodzi czy zarabiasz na tym 2000 zł, a 1000 zł to czynsz administracyjny czy zarabiasz 500 zł. Podawaj całkowitą kwotę od razu, dziadu niemyty.
Nie. Uwazam, ze podawanie kwoty + czynsz jest najuczciwsze i nawet uwazam, ze powinno byc standardem. Oczywiscie kwota ostatniego czynszu powinna byc podana w ogloszeniu, a przy podpisywaniu umowy najlepiej
@Moseva: I podpisywać aneks co kilka miesięcy? Super pomysł. A co jak jeden najemca zużywa 3 m3 wody na następny 9 m3? Skąd wynajmujący ma wcześniej wiedzieć ile będą wynosiły opłaty?
Jedyne co, to powinien być podawany orientacyjny czynsz, żeby można było jeszcze na etapie ogłoszenia dodać dwie liczby do siebie.
@Moseva: Kobieto, czynsz non stop rośnie, myślisz że właściciel który wynajmuje komuś mieszkanie za 2000zł, lokator będzie mieszkał powiedzmy 10 lat, będzie zarabiał na wynajmie coraz mniej z roku na rok, żeby móc dopłacać do wyższego czynszu? xD Dodatkowo w czynszu często wliczone jest zużycie i podgrzewanie wody - jeśli lokator lałby ciepłą wodę 2h dziennie to właściciel też ma za to bulić bo tak?
a skad mam wiedziec czy ktos bedzie zuzywal 5metrow wody czy 50 bo ma taki kaprys? Albo czy będzie ogrzewal na 30stopni mieszkanie w zimie?:p
@tonawegla: nie wiem ale jakoś każdy właściciel mieszkania które wynajmowałem umiał sobie to ogarnąć, jak zuzywalem więcej niż w prognozach to doplacalem, jak mniej to nadpłacałem. Ale faktycznie niektórych może to przerastać.
@Moseva: Kiedyś szukałem lokatorów na zastępstwo. Gdy podawałem całkowitą kwotę, to nikt nie dzwonił. Absolutnie nikt. Ucięcie czynszu i mediów sprawiło, że mieszkanie znalazło nowych lokatorów tego samego dnia i trzeba było robić "casting" :<
@Moseva: a landlorda gówno obchodzi czy musisz kliknąć w jego ogłoszenie, tylko chce być wysoko pozycjonowany. Póki olx nie wprowadzi jednolitego sposobu i nie będzie zrzucał ogłoszeń które robią inaczej każdy się będzie starał wyglądać jak najlepiej bo inni tak robią. Np cała dzielnica wystawia mieszkanie za 2000, ale nie informuje o 1000 zł czynszu. Ja wystawiam za 2500 łącznie i nikt nie klika w moje ogłoszenie. Ludzie w dupie mają
a ja wam wytłumaczę jak to działa w cywilizowanych kraju bo w tym robię. Jest nowy wynajemca mieszkania, robi się protokół oddania mieszkania gdzie wypisujemy wszystkie uszkodzenia, ilość kluczy, No i co najważniejsze stan wszystkich liczników (woda zimna, ciepła, gas, prąd, stan baku na olej do hajcowania, licznik pralki jak jest). Wynajemca płaci nam czynsz, a w nim znajdują się rzeczy stałe jak podatek, ubezpieczenie, kominiarze, pielęgnacja ogrodu (podzielona na ilość mieszkań),
@Wygryw_z_wyboru takie rozwiązania już są, ale sortowanie chyba tego nie uwzględnia. Więc oni robią tak, podają niski koszt wynajmu a do tego spory czynsz, a w treści jeszcze info o zaliczkach i internecie za 60 zl ( ͡°͜ʖ͡°)
I tym sposobem dobrze się pozycjonują, ale jak sobie podliczysz to wychodzi po prostu drogo, to nieuczciwe.
Uj mnie obchodzi czy zarabiasz na tym 2000 zł, a 1000 zł to czynsz administracyjny czy zarabiasz 500 zł.
Podawaj całkowitą kwotę od razu, dziadu niemyty.
(╯°□°）╯︵ ┻━┻
#gorzkiezale #wynajem #bekazpodludzi #nieruchomosci #zalesie
Mnie kubik wody kosztuje 6zł, już przeżyję jeśli ktoś napisał, że czynsz wynosi 480, a ja będę płacićł 492.
Druga sprawa jest taka, że jak wystawiałem tak ogłoszenie jak chciałaś to co się działo? Nikt nie dzwonił bo połowa szukających wynajmu i tak robi już filtrowanie po niższej cenie bo wie, że w większości dojdzie czynsz. Po drugie część ludzi nie umie czytać i nie rozumie nawet jak mają podane całość to nie umieją przeczytać, że to całość.
Także nie, nikt nie będzie wystawiał
Jak ja dam cenę za wszystko (mniej więcej, po poprzednich lokatorach) to nawet nie spojrzysz na moje ogłoszenie, bo "co to za cena z dupy, a jeszcze pewnie czynsz do tego"
Ale jakbys doliczyła do tego scieki, ktore z automatu w bloku masz doliczane to robi sie bardziej 20 zl.
A i pamietaj, ze w przypadku ogrzewania miejskiego, koszt ogrzania tego metra wody to dodatkowo jakies 30-40zl.
Wiec nagle cena metra cieplej wody to nie 6zl a 50zl....
@Moseva: Zmienia się.
Nie. Uwazam, ze podawanie kwoty + czynsz jest najuczciwsze i nawet uwazam, ze powinno byc standardem. Oczywiscie kwota ostatniego czynszu powinna byc podana w ogloszeniu, a przy podpisywaniu umowy najlepiej
I podpisywać aneks co kilka miesięcy? Super pomysł. A co jak jeden najemca zużywa 3 m3 wody na następny 9 m3? Skąd wynajmujący ma wcześniej wiedzieć ile będą wynosiły opłaty?
Jedyne co, to powinien być podawany orientacyjny czynsz, żeby można było jeszcze na etapie ogłoszenia dodać dwie liczby do siebie.
Dodatkowo w czynszu często wliczone jest zużycie i podgrzewanie wody - jeśli lokator lałby ciepłą wodę 2h dziennie to właściciel też ma za to bulić bo tak?
@tonawegla: nie wiem ale jakoś każdy właściciel mieszkania które wynajmowałem umiał sobie to ogarnąć, jak zuzywalem więcej niż w prognozach to doplacalem, jak mniej to nadpłacałem. Ale faktycznie niektórych może to przerastać.
@Moseva: No no xD
I tym sposobem dobrze się pozycjonują, ale jak sobie podliczysz to wychodzi po prostu drogo, to nieuczciwe.
@Moseva: No nie wiem, u mnie już się zmienił chyba 4 właśnie xD