[domelradom]

Przeliczyli mi właśnie kredyt hipoteczny w PKOBP, WIBOR 6M

Lipiec 2021 - 2030zl
Teraz będzie 4633zl

Żegnajcie
( ಠ_ಠ)

#kredythipoteczny , #kredyty , #hipoteka , #banki , #wibor

[wyjechany]

jakby ktoś zarabiał 25 k miesięcznie to dla niego nie ma znaczenia czy rata to 2k czy 5k,

@FLAC: jak ktoś zarabia 25k to nie kupuje mieszkania za 600k tylko 3M i ma ratę troszkę większą

[koniecswiatajestbliski]

@dzordz1984:

trzeba było brać raty malejące

No zajebista rada, wiesz, że teraz to by miał ratę wyższą jeszcze o pewnie około tysiaka? xD

Wykopowi eksperci nie przestają zadziwiać.

[Flypho]

@SPGM1903
Miałem dokładnie takie same wnioski czytając komentarze tutaj xD. Ale to chyba nie wymaga jakiejś ogromnej analizy - duch komuny jest w narodzie silny i rozumowanie prostaczków pokroju "jak mu się coś udało to na pewno ukrodl" jest tak samo popularne wśród młodego pokolenia jak było popularne wśród Januszu mających obecnie po 60 lat.

[karmazynowy_piekarz]

To jest efekt myslenia statnego zamiast czytania umowy. No bo przecie wszyscy biero to musi byc dobrze ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Faley]

@Niebieski40:

rozumiem, że nie czytało się karty informacyjnej załączonej do kredytu co się stanie jak stopy wzrosną? serio podpisujesz zobowiązanie na połowę życia i nie bierzesz pod uwagę każdego scenariusza?

te scenariusze to takie mało adekwatne (a przynajmniej 2-3 lata temu).
ja np. brałem kredyt przed pandemią w 2018, scenariusz w swoim najgorszym wypadku zakładał, że kredyt dobije do 10% (stopy + wibor + marża).

teraz już mam na poziomie 8%,

[FrasierCrane]

(bo chcieliby mieszkanie warte 400 tysięcy sprzedać za milion bo taki mają wartość kredytu aktualnie)

@FLAC: ale z ciebie cymbał
Co rozumiesz przez "wartość kredytu"? Kapitał i odsetki? Co on ma wspólnego z tym za ile się sprzedaje? Przecież przy sprzedaży nieruchomości z kredytem, kwota sprzedaży spłaca KAPITAŁ kredytu, więc nie ma znaczenia ile teraz (czy wcześniej) ksztrałtowały się odsetki, czy też całkowity koszt kredytu.
Wykopki niby takie oświecone, a są

[T.....d]

Albo że są banki które liczą oprocentowanie nie na podstawie wiboru tylko trzeba go znaleźć poprzez czytanie umowy?

Co wy macie z tą umową xD

@Cierniostwor: No nie wiem czy w sytuacji gdy świat zamyka się na długie miesiące w domu, wskutek czego grozi nam gigantyczny kryzys ekonomiczny, czego już widać pierwsze zalążki, rozsądnym jest brać gigantyczne zobowiązanie finansowe.

Kurła no nie wiem ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[oslet]

@RozowaZielonka
@domelradom tak są tu tacy. 4,4 tys odsetek to NIE JEST LICHWA. Przecież kredytu jest 600 000. To 8.8% pożyczonej kwoty.

Wyobraź sobie że pożyczasz komuś na rok 600 000 i chcesz od niego po roku 652 000 - co tu wygląda nieuczciwie i lichwiarsko? XD
@domelradom
@Admast

@dzordz1984 mistrzu co by Ci te malejące raty pomogły? Branie rat malejących nie ma sensu NIGDY.

[domelradom]

@FrasierCrane mordo, wziąłem na maksymalny okres już. 35lat właśnie po to aby mieć niska ratę i spłacając no: w 5lat oddać bankowi maksymalnie mało

[gatineau]

jak ktoś zarabia 25k to nie kupuje mieszkania za 600k tylko 3M i ma ratę troszkę większą

@wyjechany: lol, co za skrajna głupota. 2.4 mln to jakieś 10k miesięcznie jeżeli wrzucić to na giełdę i robić skromne 5% zwrotu kapitału.

Można iść na emeryturę za kilka lat albo kupić teraz chatę za 3M, hm..., pomyślmy... CHATA ZA 3M!!!! Lol xD

[domelradom]

@mlodyernest niby w Unii jesteśmy, chciałbym mieć poziom kredytów (pod względem marży, opłat i warunków) jak choćby w NL

[Lancernik]

@domelradom: najlepsze jeszcze jest to ze gowno teraz spłacasz z kapitału. Jak stopy spadną za jakieś 2 lata to i tak nie wrócisz to pierwotnej raty :)

[dzordz1984]

@oslet: niby czemu nigdy nie ma sensu, przecież w sytuacji spłaty zgodnie z harmonogramem w przypadku rat malejących ogólny koszt kredytu będzie znacznie mniejszy.

[wfm125m]

@v1lk: żeby z gówno pracy został 1k€ musiałby pokój na #!$%@? wynająć, bo ceny najmu ocipialy w NL.

Ale jeszcze w listopadzie załapał by się na stałe >1% na 10 lat. Teraz to już 3% ( ͡° ʖ̯ ͡°) tylko klitka 50m2 to 200k€

[gatineau]

Branie rat malejących nie ma sensu NIGDY.

@oslet: a ściślej to ma (odrobinę) sensu gdy mamy w umowie karę za wcześniejszą spłatę i nie da się robić nadpłat.

ALE od 2017 roku Ustawa o Kredycie Hipotecznym zabrania pobierać kary za nadpłaty po 3 latach kredytu (na zmiennej stopie) lub 5 latach (na stałej stopie) a więc w obecnym polskim porządku prawnym jedyne racjonalne zachowanie kredytobiorcy to minimalizacja zobowiązania - a więc

[radoslaw_nala]

@TheGreenBastard: ‚Nieczytania’ jeśli chcesz być takim naukowcem

[Cierniostwor]

Stworzyłeś sobie chochoła

@Cierniostwor: ?? Możesz jaśniej, ciekawe ujęcie zagadnienia ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@TheGreenBastard: https://pl.m.wikipedia.org/wiki/Sofizmat_rozszerzenia
Masakrowałeś w swoim komentarzu wymyślonego kolegę który dziwi się że do jakichkolwiek podwyżek stóp doszło. I orasz go w dyskusji
Tylko że takich ludzi nie ma, to jest właśnie twój chochoł do bicia.
Każdy wiedział że w końcu stopy muszą trochę wzrosnąć, nikt nie spodziewał się że wzrosną tak gigantycznie

[BudgetRevolution]

@oslet: niczego takiego nie opisuje
Opisuje spadek udziału raty kapitałowej w stosunku do odsetkowej po przeliczeniu harmonogramu spłaty kredytu przy ratach anuuitetowych
Ale teraz jak patrzę to przy przygotowaniu scenariuszy dla @gatineau sie jebnalem xD

[pies_ogrodnika]

@domelradom: szkoda że pensji tak ochoczo nie przeliczają ( ͡° ʖ̯ ͡°)