[domelradom]

Przeliczyli mi właśnie kredyt hipoteczny w PKOBP, WIBOR 6M

Lipiec 2021 - 2030zl
Teraz będzie 4633zl

Żegnajcie
( ಠ_ಠ)

#kredythipoteczny , #kredyty , #hipoteka , #banki , #wibor

[gatineau]

@BudgetRevolution:

Moim zdaniem rata kapitałowa powinna pozostać na poprzednim poziomie, a jedynie odsetki powinny wzrosnąć (jak przy ratach malejących). Te przeliczenia są skrajnie niekorzystne np przy nadplatach, gdzie przesunięcie na początek harmonogramu sprawia, że praktycznie nie mamy szans uniknięcia spłaty najgorszych odsetek. Czy to ma jakieś uzasadnienie, czy to czyste ruchansko?

To relatywnie prosta matematyka. Jak chcesz płacić stałą ratę to początkowa część kapitałowa jest dość niska

Gdybys zrobił tak jak

[domelradom]

@Niebieski40 przeczytaj komentarze, znałem ryzyko ale nikt nie ma szklanej kuli aby wiedziec o ile i jak szybko wzrośnie.
Stać mnie na regulowanie zobowiązań, nawet po tej podwyżce

[Dorth]

@TheGreenBastard: Wzrosty mialy byc ale niewielkie a nie takie ostre. Widzisz w normalnym kraju nie trzeba byc ekonomista zeby wziac kredyt. Wystarcza sprawne KNF, stale % na 15-30lat bo to kredyt hipoteczny. Cos co powinno zapewnic Panstwo. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[los_amigos]

@domelradom: a ile kapitalu Ci zostalo do splacenia teraz?

[Esarmist]

@BudgetRevolution: bank to nie instytucja charytatywna, muszą zarobić na prezesów, zwykłych roboli i utrzymanie tego chlewu. A zrzucacie się wy

[BudgetRevolution]

@gatineau: nie, rata byłaby wyższa tylko w przypadku podniesienia stop procentowych. Czyli tak jak na być. W pozostałych przypadkach rata byłaby równa. Czyli tak jak ma być.
Nie mozna sobie tego zrobić samemu, bo nadpłacenie tez skutkuje przeliczeniem harmonogramu i cofnięciem cie do raty #1. Czyli jestem na racie #24, spłacam powiedzmy 1200zl kapitału, nadpłacam 300zl i cyk przeliczonko i teras spłacam 300zl kapitału. Bank upewnia się żebym nie ominął

[gatineau]

@domelradom: tak się zastanawiam co teraz jak niby cię stać ale rząd funduje wakacje. Jaki masz plan?

Ja bym chyba brał wakacje ale „zaoszczędzone” 4x4.5k odkładał (na lokatę bo teraz są lepiej oprocentowane albo w obligacje skarbu państwa)

Po 2 latach wychodzimy z okresu „wakacyjnego” ale na koncie jest 36k zł co pozwoli poprzerywane trzeci i czwarty rok

A potem stopy powinny wrócić do normy

[BudgetRevolution]

@Esarmist: my też nie charytatywni, zaraz się zagłosuje na lewice żeby dali program kredyt+ i zapłacą niegłosujący ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[c43amg]

@domelradom: Wnioskuję że na biednego i głupiego nie trafiło więc dasz radę, przeciętnym kowalskim wzrosło z 1000 na 2000 i dla nich to moze byc problem przy zarobkach 3k

[N.....d]

@Dorth: Ale inflacja nie jest wynikiem wojny, tylko szaleństwa covidowego. Zamknęli gospodarkę i dodrukowali olbrzymie ilości pieniądza robiąc zerowe stopy. Od dwóch lat się mówiło, że wywali inflację w kosmos. Teraz tylko podziwiamy tego efekty. A że rząd postanowił nas ruchać na cenach paliw i sprzedaje nam ruską ropę po cenach ropy brent, to jest już tylko strzał w głowę konającego.

[gatineau]

@BudgetRevolution:

Czyli jestem na racie #24, spłacam powiedzmy 1200zl kapitału, nadpłacam 300zl i cyk przeliczonko i teras spłacam 300zl kapitału

To tak nie działa. Masz wzor - https://pl.m.wikipedia.org/wiki/Raty_równe

Nie ma znaczenia „na której jesteś racie” ma jedynie znaczenie ile kapitału pozostało i ile okresów spłaty

Kredyt na 28 lat na 420k zł - rata wyniesie dokładnie tyle samo co w kredycie na 30 lat w którym spłaciłeś już 24 raty

[Esarmist]

@Nemrod: no właśnie, czyli wszystko przez ciągnięcie socjalu i kredyciarzy

[DexterFromLab]

@domelradom: oczywiście że nie jest proste mając rodzinę. Tylko pytanie brzmi czy Cię stać na ten kredyt. Jeśli stać to spoko, a jeśli nie stać? To co zrobisz? Weźmiesz drugą pracę żeby wystarczyło na kredyt? Takie wysokie stopy mogą się utrzymać 2/3 lata. Dasz radę to utrzymać? Ja wiem że obniżenie standardu życia to trudna rzecz ale musisz brać to pod uwagę.

[Cierniostwor]

@domelradom: nie

To jest wynik nie czytania umowy.

@TheGreenBastard: Myślisz że jak by przeczytał umowę 10 razy Wibor by nie wzrósł?
Albo że są banki które liczą oprocentowanie nie na podstawie wiboru tylko trzeba go znaleźć poprzez czytanie umowy?
Co wy macie z tą umową xD

[FLAC]

@domelradom: spokojnie, wystarczy że wystawiasz mieszkanie na wynajem za 5500+rachunki i jeszcze na tym zarobisz ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[domelradom]

@los_amigos .

[Cierniostwor]

@domelradom: to jest efekt życia ponad stan chyba

@Esarmist: To rata za 50-60m mieszkanie w dużym mieście, faktycznie rozrzutne życie ponad stan ;d

[tehacz]

@domelradom: Mi właśnie też przeliczyli i skoczyło z 3300 na 6998 :) łączę się w bólu…

[dzordz1984]

@domelradom: trzeba było brać raty malejące