[Adki]

dziś mamy sporą ofensywę na tagu. Chciałbym tylko przypomnieć, cena najmu jest obecnie niższa od raty kredytu hipotecznego. Dopóki popyt ze strony uchodźców tego nie odwróci, dalej NIE opłaca się kupować na własność.( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkani #mieszkaniedeweloperskie

[ByczeqFernando]

@Adki: jest cena najmu nizutka oh tak mi mow aha aha

[Chino]

@Adki: o ile nie chcesz zostawić czegoś dzieciom itd. itp.

[getin]

Dopóki popyt ze strony uchodźców

@Adki: xD

[apoo]

@Adki: Trochę z dupy to bo liczona jest rata z 10% wkładem a nie 20%
No chyba że ja żyje w wyidealizowanym świecie gdzie ludzie idą zgodnie z rekomendacją S

[PandaCKratka]

@Adki: Chciałbym tylko przypomnieć że te dane są wzięte z dupy ( ͡° ͜ʖ ͡°) (przynajmniej dla Krakowa ale dla pozostałych miast pewnie podobnie)

[marek-krakow]

@Adki: powinno być porównanie odstępnego z częścią odsetkową raty

[majorponury]

@Adki: wolę wydać te 900 zł na odsetki niż 2500 zł #!$%@? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Weretek]

@Adki: Nie policzysz opłacalności tylko porównując ceny. Bo przy wynajmie wynajmujesz, przy kupnie, posiadasz mieszkanie.

[Adki]

@apoo: tym bardziej roznica jest wieksza i gorzej dla wlasnosci, wklad musisz rozbic na 30 lat i doliczyc do raty kredytu.

[wojna_informacyjna]

@Adki: czy ty pracujesz dla któregoś z tych portali ze spamujesz tymi gówno danymi codziennie?

[Wygryw_z_wyboru]

@Adki: zapomniałeś że wynajmują 30 lat zostajesz z niczym a kupując na własność po spłaceniu kredytu zostajesz z mieszkaniem które możesz nie wiem, np sprzedać?

[Adki]

@marek-krakow: jasne i dodany czesto koszt remontu/wykonczenia po zakupie i mniej wiecej koszt odnowienia co 10 lat, zeby nie dopuscic do standardu ala' blok PRL obecnie.

[Adki]

@Wygryw_z_wyboru: czy Ty zdajesz sobie sprawe, ze obecna wysokosc rat kredytu to mniejwiecej x2.5 wartosci poczatkowej ? Jezeli uda Ci sie sprzedac za takie pieniadze za 30 lat, wyjdziesz na ZERO.

[Adki]

@Weretek: jasne masz racje, tylko ja mowie o sytuacji tu i teraz. Zastanawiasz sie nad zakupem? 8x przemysl, poniewaz Twoja rata najzwyczajniej przekracza, a za pol roku bedzie wynosci x2 koszt najmu.

[C.....0]

Ale z dupy ceny

@Adki: Al

[Weretek]

@Adki: Tu się zgodzę, aktualnie jest nie najlepszy moment na kupno mieszkania, ale ja wychodzę z założenia, że skoro to decyzja na 30 lat, to nie podejmuje się jej tu i teraz, tylko uwzględnia więcej czynników. Ja na szczęście pospieszyłem się z zakupem 1,5 roku temu i cieszę się własnym M3.

[Krupier]

czy Ty zdajesz sobie sprawe, ze obecna wysokosc rat kredytu to mniejwiecej x2.5 wartosci poczatkowej ? Jezeli uda Ci sie sprzedac za takie pieniadze za 30 lat, wyjdziesz na ZERO.

@Adki: a dlaczego zakładasz, że kredyt będzie spłacany 30 lat? Średnia spłacalności kredytów w Polsce to jakoś 13 lat.

[Adki]

@Krupier: jezeli obecne warunki i koszty kredytu dalej beda tak galopowac, nie splacalnosc moze ta srednia skrocic jeszcze bardziej ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[kefas_safek]

@Adki: No pewnie, że się nie opłaca kupować na własność. Zasymulujmy wynajmowanie przez 25 lat i kupno przez 25 lat dla Krakowa. Zakładam, że mieszkanie 50m2 w krakowie kosztuje 500k(10k za m2)
Wynajem: 300x 2250 = 675k
rata kredytu: 973k

Czyli po 25 latach wynajmowania mamy -675k
Po 25 latach spłacania kredytu mamy 973k - 500k = -473k

Wydatki miesięczne po tych 25 latach, kiedy już idziemy na biedacką emeryturę:
-

[kefas_safek]

jasne masz racje, tylko ja mowie o sytuacji tu i teraz. Zastanawiasz sie nad zakupem? 8x przemysl, poniewaz Twoja rata najzwyczajniej przekracza, a za pol roku bedzie wynosci x2 koszt najmu.

@Adki: to albo mówisz o sytuacji "tu i teraz" albo o "za pół roku".

Weź pod uwagę jeszcze jedną rzecz: jeśli osoba bierze kredyt na mieszkanie na 25 lat w wieku 30 lat, to w najgorszym przypadku w wieku 55