[wacek901]

Wynająłem z matką kobiecie lokal użytkowy . Lokal jest nieużywany od 15 lat wymaga odmalowania i generalnie drobnego remontu . Zawołaliśmy za tą nieruchomość całe 300 PLN/Msc zaznaczając w umowie że lokal jest do remontu i że przeprowadzi go najemca na własny kosst . Ów najemczyni zobowiązała się zapłacić za cały rok z góry z 10 dniowym terminem płatności . Mocno w korespondencji naciskała na to że lokal musi mieć adres i własną księgę i żeby zawrzeć informacje o stanie nieruchomości ( wydawało mi się to trochę podejrzane więc przekonałem matkę żeby zawrzeć podpunkt o tym że remont jest przeprowadzany na koszt najemcy dlatego czynsz jest śmiesznie niski) . OD tego momentu zaczynają się schody gdyż najemczyni zarejestrowała sobie na ten adres spółkę prawdopodobnie jest to spółka krzak albo inna karuzela VAT która potrzebuje siedziby do funkcjonowania . Od tego momentu lokal i umowa przestała być jej potrzebna i robi wszystko żeby wypowiedzieć umowę . W Lokalu "do remontu" przyczepiła się niedziałającego gniazdka dodam że licznik jest zdemontowany bo nie było sensu utrzymywać mediów w nieużywanym lokalu . Wymusza na nas serwis całej instalacji i chce rozwiązania umowy straszy sądami. Chce nas podać do sądu o uniemożliwienie prowadzenia działalności (przez nieczynne gniazdko) żąda odszkodowania . oczywiście nie zapłaciła ani umówionej kaucji ani za wynajem . Mówi że poda nas do sądu w kraju zamieszkania (Anglia ) . To wszystko to jakiś obłęd .Widać że bardzo biegle porusza się po prawach lokatorskich zapewne naciągnęła już niejednego wynajmującego . Nie wiem co z tym tematem mam robić . Prawdopodobnie zrobię dziś znalezisko na ten temat że screenami z rozmów z scanem umowy Pomożecie ? #patologiazewsi #prawo #oszukujo #wynajem #nieruchomosci #pomocy #polska

[staryhaliny]

@kayleigh1507: to jest i tak Ltd. ponoć.

@wacek901: i nic ci nie zapłaci. Tzn. musiałbyś z nią iść do sądu - masz podstawę ale czy 3600 jest tego warte? Lepiej kazać jej #!$%@?ć i wynająć lokal komuś konkretnemu.

I pismo do rejestru VAT z informacją że nie ma prawa do lokalu który podała jako siedzibę

[pCiupaga]

@wacek901: miałbyś 300 zl kaucji bez podpisanej umowy. Potem najem za rok z gory i umowa. Chyba ciągle nic nie rozumiesz.
Ile ja miałem takich, co z gory chcieli płacić. Dawali kaucje, dawałem im pokwitowanie otrzymania kaucji. A jak przychodziło do podpisania umowy i zapłaty za rok z gory to nagle: "ale.. sranie...yyy..mhmm...tak jakoś mi się palnęło".

[tomilipin]

@wacek901: Dlaczego stawiasz spacje przed znakami interpunkcyjnymi? ლ(ಠ_ಠ ლ) Przecież to wygląda okropnie.

[staryhaliny]

@wacek901: Nigdy nikomu niczego nie wynająłem bez kaucji wpierw. Potem podpisanie umowy i kasa. A jak ktoś mówi, ze zapłaci za rok z gory, to już czerwona lampka mi się zapala. I nigdy w życiu nie zgodziłbym się na zapłatę 10 dni po podpisaniu umowy.

Ale każdy ma prawo do prowadzenia własnej działalności jak mu się podoba.

@pCiupaga:
Wujek dobra rada (✌ ﾟ ∀ ﾟ)☞

[Jan_K]

Ów najemczyni

@wacek901: Skąd pomysł, że wyraz "ów" się nie odmienia?

[performance_artist]

@wacek901: ja bym po tekście że zapłaci z góry za cały rok kazałbym #!$%@?ć
jesteś już landlordem? xDDD

[FortunaHej]

jest to spółka krzak albo inna karuzela VAT która potrzebuje siedziby do funkcjonowania

@wacek901: Adres to czegos takiego kosztuje 30 PLN. Tu wal idzie kompletnie w inna strone.

[zarowka12]

Ów najemczyni

@wacek901: skąd się wzięła plaga tego "ów", na dodatek źle używanego? Przecież to kłuje w oczy.

[Wamp0302]

@wacek901: skoro przekazałeś to do prawnika to czego tu szukasz?

[J.....i]

zrobię dziś znalezisko na ten temat

@wacek901: po ch…? Szukaj prawnika

[FortunaHej]

Mówi że poda nas do sądu w kraju zamieszkania (Anglia )

@wacek901: A co ma jej adres zamieszkania do lokalu firmowego? Adres zamieszkania to tylko adres do PRYWATNYCH spraw. A angielskiej spolki ltd nie mozesz zaloszyc na polski adres, bo w polsce nie istnieje cos takiego jak ltd (jest ekwiwalent).

Tu nawet nie ma po co isc do prawnika.

[piomar123]

@wacek901: Ale jak to działa, że wynajmujesz komuś mieszkanie i po roku masz wyremontowane, i jeszcze Ci za to płacą? Kurła genialne ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#cebuladeals

[dmde]

@wacek901: sprawdz w ceidg wpisy wykreślone

[kurio]

@wacek901: Kolego, wyśli link do Harrego Pottera, może będzie zainteresowany najmem.. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[retardo]

@staryhaliny: mnie US poprosił o dowód prawa do lokalu.

[Trump_nieoficjalnie]

@wacek901: @wacek901: w jakim kraju znajduje się lokal i dzieje cała sytuacja?
Jeśli masz podpisaną umowę z zawartą klauzurą ze lokal trzeba wyremontować to nie widzę podstaw żeby to że trzeba go wyremontować było naruszeniem praw najemcy.

Brak zapłaty wiąże sie z ryzyzykiem zerwania umowy i zastanów się czy najlepiej nie pójść w tą stronę bo ciekawych historii będzie więcej.

Jeżeli zarejestrowalą firmę (spółkę? Jdg?) jako płatnik Vat to obecnie

[szyp]

Ów najemczyni

@wacek901: Owa

#grammarnazi

[d.....e]

Chce nas podać do sądu o uniemożliwienie prowadzenia działalności (przez nieczynne gniazdko)

@wacek901: a w umowie było na to pozwolenie?

Mówi że poda nas do sądu w kraju zamieszkania (Anglia )

ale ona tam mieszka czy ty? XD