[megana_]

Umowa wynajmu kończy mi się jutro. Właściciel twierdzi, że jest trzymiesieczny okres wypowiedzenia. Czy on również obowiązuje w momencie końca umowy?
#pytaniedoeksperta

[Kor-ski]

@megana_ nie

[ayyy_lmao]

@megana_: jak ma być okres wypowiedzenia do umowy która wygasła

[Zarzutkkake]

@megana_ nie, typ nie ma nikogo na twoj3 miejsce i to jest tzw ręka w nocniku

[megana_]

@Kor-ski: no to mi się własnie absurdalnie wydawało, ale on stara się mnie przekonać, że i tak mogę najwcześniej się wyporowadzić za 3 miesiące, ponieważ w wcześniej to potrąci z kaucji. Ale umowa się kończy, nie było w niej żadnych takich zapisów.

[Kor-ski]

@megana_ nie może nic potrącić. Umowa się kończy i nic Cię nie interesuje.

[mateusza]

Umowa wynajmu kończy mi się jutro. Właściciel twierdzi, że jest trzymiesieczny okres wypowiedzenia. Czy on również obowiązuje w momencie końca umowy?

@megana_: pokaż treść umowy, bo tak to wróżenie z fusów.

Jeśli umowa była na czas określony i nie było w niej zapisów o automatycznym przedłużaniu czy przekształceniu w umowę na czas określony to koniec. Ale może były takie zapisy?

[p.....a]

@megana_: jeśli umowa miała termin, to miesiąc, jeśli bezterminowa, to 3 miesiące.

[p.....k]

@megana_: jak umowa wygasa to wygasa i koniec xD to nawet nie jest januszowanie tylko bycie dzbanem

Współczuję bo pewnie #!$%@? będzie kaucję kradł

[GwaltowneWypaczenieCzasoprzestrzeni]

@megana_ lol, nie. Chyba że był zapis o automatycznym przedłużeniu na czas nieokreślony po czasie określonym, wtedy musisz wypowiedzieć.

[Fanatyk_Wedkarstwa]

ale on stara się mnie przekonać, że i tak mogę najwcześniej się wyporowadzić za 3 miesiąc

@megana_: Dlatego, że umowa nie wygasła. Jeśli wcześniej nie dałaś mu znać, że nie chcesz przedłużyć umowy to zostaje ona z automatu przedłużona jako umowa na czas nieokreślony. Witamy w Polsce, nie wiem jak jest w innych krajach. Tak jak pisali wyżej - sprawdź umowę czy nie ma tam zapisu o przedłużeniu

[GrammarNazi]

@megana_ Typ ściemnia, bo pewnie nie ma nikogo na Twoje miejsce. Szykuj się na walkę o kaucję, bo na pewno nie będzie chciał oddać ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[f.....n]

@megana_: nie

[dlolb]

@megana_: w umowie najmu na czas określony to chyba w ogóle nie ma czegoś takiego jak wypowiedzenie, o ile żadna ze stron nie narusza umowy to nie można jej wypowiedzieć (może niech ktoś bardziej obeznany w temacie potwierdzi)

[megana_]

@Fanatyk_Wedkarstwa: Nie ma zapisu, sprawdziłam. Umowa wygasa, a ja nie chcę jej przedłużyć. Dziś wieczorem się z nim spotkam, oryginał umowy już przgotowałam.

[megana_]

@mateusza: @Fanatyk_Wedkarstwa: O, na moją korzyść, bo umowa jest do pazdziernika, a ja jej nie chcę przedłużyć.

[bardzospokojnyczlowiek]

Jeśli wcześniej nie dałaś mu znać, że nie chcesz przedłużyć umowy to zostaje ona z automatu przedłużona jako umowa na czas nieokreślony

@Fanatyk_Wedkarstwa: no chyba nie bardzo. Nie ma takiego prawa które by przedłużało umowę o wynajem.

[megana_]

@megana_: przepraszam, znowu obróciło ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[megana_]

@megana_: nie mogę edytować, umowa wygasa za miesiąc i ja nie chcę przedłużać, a on twierdzi, że muszę zachować trzymiesięczne wypowiedzenie, kogo wołać to tu( ͡° ͜ʖ ͡°)

[POPPO]

@megana_ gość plecie androny i masz całkowite prawo się wyprowadzic do 1.10.2021 bo wtedy wygasa umowa i nie ma żadnego prawa, aby było inaczej.

[kawazrana]

@megana_ to masz umowe jesscze na wrzesien caly, a nie do juta.

[megana_]

@kawazrana: tak, tak, ja zle napisalam poprzednio

[udgz]

@megana_: Mówisz właścicielowi, że wraz z końcem umowy się wyprowadzasz i tyle. W pracy jak masz umow o pracę na czas określony to przecież nie będziesz po końcu umowy nadal chodziła 2-3miesiace do pracy na okresie wypowiedzenia :D

[megana_]

@udgz: no właśnie szokłam jak mi to oznajmił, trochę mało stanowcza byłam, bo mnie wgięło, dziś się z nim spotykam wieczorem i oznajmiam, że no sory adrian, ale spadam

[Callow]

@megana_: jak masz jednomiesięczną kaucje to możesz ewentualnie mu powiedzieć, żeby ja sobie zatrzymał jako opłatę za wrzesień, bo inaczej będziesz się musiała o nią bić xD tak czy inaczej wygląda na to, że czeka cię ciężka przeprawa.

[udgz]

@Callow: Dokładnie:)

[Mave]

@megana_: 3 miesięczny okres wypowiedzenia. Czy składasz wypowiedzenie? Nie.

[tarushiba]

@megana_: @Callow ma rację. Zobacz jak będzie się podczas spotkania zachowywał - czy wydaje Ci się, że przyjmie do wiadomości i akceptuje to, że opuszczasz lokal pod koniec września czy będzie się upierał i będzie niezadowolony.
Jeżeli to drugie to na 100% powiedziałabym, żeby sobie kaucję zatrzymał jako opłatę za wrzesień, bo może być ciężko później z otrzymaniem tej kasy.

[freejah]

@megana_: nie płać za ostatni miesiąc, niech weźmie z kaucji ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Greg36]

@megana_: Umowa się kończy, to jak może wypowiedzieć umowę?

[cherrz]

@megana_: ale ty przecież nie wypowiadasz żadnej umowy, więc jakie wypowiedzenie? :)

[rzuf22]

@megana_: nie sluchaj wykopowych doradcow prawnych z nieplaceniem za mieszkanie (wynagrodzenie dla wynajmujacego), bo tym mozna sobie narobic klopotu. Bowiem kaucja nie moze pokrywac takich kosztow. To, ze czasami robi sie inaczej to inna sprawa, ale jak wchodzisz na droge konfliktu, to lepiej trzymac sie przepisow do bolu.

Kaucja ma na celu zabezpieczenie roszczeń wynajmującego mieszkanie, z tytułu niezapłaconego czynszu czy jakichkolwiek szkód wyrządzonych przez lokatora. Wynajmujący może przeznaczyć kaucję również

[agaciksa]

@bardzospokojnyczlowiek: co do opki racja, ale Nie masz racji co do braku istnienia prawa które skutkuje przedłużeniem się umowy o najem z automatu - Art 661 kc

[alfaalenieomega]

@rzuf22: aaha , a jak najemca jest konfliktowy to straci pieniadze i tak bo pewnie nie odda jak mirki tutaj pisza skoro jest takim przychlaetem żeby mowic o 3 miesiecznym okresie wypowiedzienie w przypadku unowy na czas okreslony. Polak robak pieprzony cwaniaczek. Jak mi przykro ze z takiego burackiego zlodziejskiegk kraju pochodze

[dwarfguard]

@megana_: Jak kaucja wynosi miesięczny czynsz to mu po prostu nie płać za następny miesiąc i tyle ;) i narazie, przygotuj sie i nagrywaj każdą rozmowe z nim i tyle :) Nic Ci nie moze zrobic.

[b.....l]

ponieważ w wcześniej to potrąci z kaucji.

@megana_: Właśnie dla tego nie płaci się ostatniej opłaty za wynajem
wtedy on jest bezpieczny bo zawsze może cię pozwać za " brak wpłaty" a ty jesteś bezpieczna bo jak ci ukradnie kaucje to przynajmniej pieniądze nadal masz bo nie zapłaciłaś za wynajem.
To jest takie obustronne zabezpieczenie się przed wydymaniem.

[p.....p]

@udgz: z pracą to słaby przykład, bo może dojść do milczącego przedłużenia umowy o pracę xd

[rzuf22]

jak najemca jest konfliktowy to straci pieniadze i tak bo pewnie nie odda jak mirki tutaj pisza

@alfaalenieomega: akurat prawo polskie jest szczegolnie niekorzystne dla wynajmujacych i przesadnie faworyzuje lokatorow. Ktos moze sobie mieszkac, nie placic i nic mu nie mozesz zrobic. Zapis z kaucja chroni wynajmujacych przez szkodliwymi praktykami, wlasnie nieplacenia ostatniego miesiaca (wtedy wynajmujacy nie bedzie mogl pokryc ewentualnych strat przewidzianych przez kaucje).

jest takim przychlaetem żeby mowic o

[MTGroszek]

@agaciksa: W tym przypadku zastosowanie miałby art. 672 kc, ale dla przedłużenia konieczne byłoby spełnienie dwóch warunków: dalszego zajmowania lokalu po upływie terminu oraz zgody wynajmującego na dalsze korzystanie. Nie ma tutaj mowy o konieczności wypowiadania umowy.

[jjczopek]

@Fanatyk_Wedkarstwa na jakiej podstawie się automatycznie przedłuża? IMHO tylko wtedy kiedy są odpowiednie zapisy w tejże umowie a nie co do zasady

[S.....u]

@megana_: napisz po rozmowie czy dalej robi problem i wolaj.

[Qiudo]

@megana_: okres wypowiedzenia jak sama nazwa wskazuje dotyczy wypowiedzenia umowy a nie jej końca.

[megana_]

@Sam_w_domu: @Qiudo: @jjczopek: @MTGroszek: @rzuf22: @prnppp: @prnppp: @bobikufel: @bobikufel: @dwarfguard: @alfaalenieomega: @alfaalenieomega: @alfaalenieomega: @agaciksa: @rzuf22: @cherrz: @freejah: @Kor-ski: @ayyy_lmao: @mateusza: @powaznyczlowiek: @GwaltowneWypaczenieCzasoprzestrzeni: @Fanatyk_Wedkarstwa: @dlolb: @fiman: @GrammarNazi: @Zarzutkkake: Ok jestem po rozmowie, właściciel wyszedł niedawno. Udało się, ale było mega trudno mu uświadomić. Szczerze mówiąc, nie

[p.....k]

@megana_: tnie w #!$%@? czy nie to szczerze polecam się nastawić psychicznie na to, że z kaucją będą problemy - chociaż trzymam mocno kciuki żeby nie było!

Jakby były to trzeba dopilnować żeby wszystko było zgodnie z umową - domyślnie powinnaś mieć jakiś protokół odbioru mieszkania i od kaucji powinny być odliczone tylko szkody, które nie są normalnym użytkowaniem.

Pytanie czy urząd skarbowy wie o tej gotówce to też mocny straszak

[megana_]

@powaznyczlowiek: właśnie nie chciałam dzisiaj popsuć tego, co udało się wypracować, czyli oczywistego uświadomienia, że typ jest w błędzie, więc już nie zaczynałam tamatu kaucji. Rozmawialiśmy bez jakiejś spiny, nie będę musiała pod prysznicem szukać spżóźnionych ripost ( ͡° ͜ʖ ͡°) Jak on mi nie będzie życia uprzykrzał to ja mu też nie. Dziękuję Ci za odzew, często starasz się pomóc, zauważyłam, powinieneś mieć odznakę wzorowego mirka,

[S.....u]

Za miesiąc mogę Wam dać znać w jakich stosunkach się finalnie rozstaliśmy.

@megana_: bardzo chyntnie. Wolaj.

[MirkujeOd2009Roku]

@megana_ nie, to nie umowa z Play ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[p.....k]

@megana_: dziękuję (｡◕‿‿◕｡)

[Zielonkanazawsze99]

@megana_: xd nie

[megana_]

@MirkujeOd2009Roku: @Zielonkanazawsze99: haha ok