[S.....b]

Gniję z ludzi którzy teraz biorą kredyty na 30 lat na klitki 40m2 po 10k za metr w "kameralnych" osiedlach deweloperskich xD

Jeszcze żeby te mieszkania były jakieś spoko ale nie są bo:
-Sa fatalnie zaprojektowane
-Brak infrastruktury, brak zieleni, brak przestrzeni, brak parkingów
-Jakieś przedmieścia które za kilka lat zamienią się w slumsy
-Nasrane blok obok bloku, 5 metrów od balkonu okno sąsiada

A do polszy nadchodzi kryzys demograficzny i gospodarczy. Przecież to za max 10 lat będzie warte połowę swojej ceny(realny koszt budowy metra kwadratowego to około 5k złotych, reszta to zysk dewelopera). Ale młodzi oraz "inwestorzy" janusze dalej biorą kredyty na potęgę i nabijają kabzę bankom i deweloperom a za 10 lat będzie płacz bo klitka już nie jest warta 400k i max co można za nią dostać to 250k. A kredyt na nią razem z odstekami opiewa na 700k(tak, przy obecnej polityce rządu stopy za kilka lat tak polecą w górę że się zesracie).Pamiętajcie, prawdziwa bańka to kiedy nikt nie wierzy że ona jest i wszyscy myślą że ceny będą rosnąć w nieskończoność.

#nieruchomosci #gospodarka #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #zarobki #mieszkanie #kupnomieszkania #bekazpodludzi #ekonomia

[Tommy__]

@szpongiel: No może taki trial na mieszkanie to przesada. Ale nie wyobrażam sobie teraz żebym miał sprzedawać swoje mieszkanie i zakazywał chętnym wstępu do niego. No przecież macie państwo plan mieszkania i wizualizacje. Obejrzycie sobie po zakupie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

A u developera takie coś jest na porządku dziennym xd

[tallman]

@Scaab kryzys demograficzny nie uderzy w duże miasta bo na każdego zmarłego przyjdzie dwóch nowych mieszkańców emigrujących ze wsi albo z ukrainy

[Zielony34]

A to zależy, są wielkie kamienice z 30 mieszkaniami i ścianami z dykty, w których kiedyś mieszkała biedota, a teraz są mieszkania socjalne i patologia. Ale są też kamienice budowane na willowe, z kilkoma mieszkaniami, budowane dla bogatego mieszczaństwa. Po prostu trzeba wiedzieć czego się szuka, ja wiedziałam i na razie jestem zachwycona i sporo na plus ;D

@dr_Batman: a gdzie kupiłaś? Bielsko ?

[spaedesz]

@PlazowyChlopak: Będziecie do przodu jak sprzedacie mieszkania. Póki co zysk na papierze.

[Soothsayer]

Ale młodzi oraz "inwestorzy" janusze dalej biorą kredyty na potęgę i nabijają kabzę bankom i deweloperom a za 10 lat będzie płacz bo klitka już nie jest warta 400k i max co można za nią dostać to 250k.

@Scaab: Wynajem nowej kawalerki w większym mieście to minimum 2500zł, czyli w 10 lat mając swoje mieszkanie zaoszczędziłeś minimum 300k.

[BlueBernie]

@Zielony34: mieszkałeś ty kiedyś w wielkiej płycie?? Przecież to już lepiej w kartonie pod mostem mieszkać niż w tym gównie. Sąsiad trzy piętra wyżej odstawi filiżankę na stolik to to słychać jakby to zrobił metr od Ciebie. Kamienice budowane 200 lat temu do dziś się mają dobrze, a bloki z wielkiej płyty budowane 50 lat temu teraz muszą przechodzić kontrole czy da się w tym w ogóle mieszkać bo były budowane

[dr_Batman]

@Zielony34: Nop Wrocław, Ale z obserwacji Katowice/Wrocław wszędzie jest podobnie. Są gówniane kamienice i zajebiste kamienice, a większość właścicieli i kupców nie widzi różnicy. Kupiłam mieszkanie w kamienicy willowej przerobionej na 7 mieszkań, ściany grube, ceglane, ogrzewanie miejsckie, ciepło rozkłady genialne. Jedyne miejsce gdzie slyszę sąsiadów z boku i to tylko jak mają imprezę, to jedna ściana w łazience którą stawiali już za komuny. 5700 za metr centrum Wrocławia, ma swoje

[Zielony34]

mieszkałeś ty kiedyś w wielkiej płycie??

@BlueBernie: od 32 lat mieszkam.

Przecież to już lepiej w kartonie pod mostem mieszkać niż w tym gównie. Sąsiad trzy piętra wyżej odstawi filiżankę na stolik to to słychać jakby to zrobił metr od Ciebie. Kamienice budowane 200 lat temu do dziś się mają dobrze, a bloki z wielkiej płyty budowane 50 lat temu teraz muszą przechodzić kontrole czy da się w tym w ogóle

[dr_Batman]

ile nie spadaja,

@niko444: No no, tak ceny spadają ze wzrosły o kilka procent w dużych miastach xD

[niko444]

@dr_Batman: no ciekawe... Ceny ofertowe wzrosły a tranzakcyjne nie za bardzo co mnie obchodzi to że Janusz biznesu wystawia za10k jak mu nikt to nie kupi i w końcu zmieni cenę do rynkowej

[emesc]

@Zielony34

nie ma siły, aby nie przyszedł kryzys

A gdzie indziej ceny wzrosły dużo bardziej i dalej idą w górę. W UK domu które dwie dekady temu szły za 60k teraz już są wycenione na 300k, a chętni na kupno nadal są

[emesc]

@CptPirx piec kaflowy był gratis? ( ͡º ͜ʖ͡º)
Jakie koszty ogrzewania z tym wysokim sufitem?

[CptPirx]

@emesc piece nawet trzy, czekają na demontaż młotem :p Na ten moment planuję instalacje podłogową plus piec gazowy kondensacyjny, oczywiście do tego izolacja podłogowa. Budynek ocieplony jest, okna też wymienie. Za ogrzewanie domu 140m2 znajomy zamyka się w 600 PLN na miesiąc w sezonie grzewczym (grudzień marzec)

[dr_Batman]

@niko444: Statystycznie ty i twoj pies macie po 3 nogi. Ceny mieszkań deweloperskich rosną dramatycznie, na rynku wtórnym wolniej. Rośnie ilość zakupu na wtornym i to ci wystarczy żeby statystycznie fałszywie utrzymać prostą linie. Statystyka to kłamstwo :) a życie życiem mieszkania o interesujących mnie parametrach skoczyły o jakieś 30/40 k od początku 2018 gdy zaczęłam szukać.

[niko444]

@dr_Batman: to z tymi nogami nie rozumiem porównania, po prostu kogos to dziwi jak nie rozumie statystyki skoro srednio mamy po 3 nogi to np jak bedziesz kupowala buty to mnozysz srednia razy 2 (ty i twoj pies) i wyjdzie 6, i tyle butow ci wystarczy dla psa i ciebie, zakladajac ze psy nosza buty. wiec trzeba wiedziec gdzie i jak ta statystyke wykorzystac. a ty sprawdzalas pewnie ceny ofertowe ceny

[Thexil]

@madejson: pokoju 1dynki w mieszkaniu 2 pokojowym w warszawie. Nie rozumiem

[dr_Batman]

@niko444 Ale ciężko się czyta te wypociny. Wykop jak wykle miejsce gdzie można wysrywać swoje teorie ( ͡° ʖ̯ ͡°) Ta statystyka jest przekłamana bo mieszkania deweloperskie maja wiele etapów sprzedaży, lub w jednym czasie wchodzi więcej etapów inwestycji deweloperskich więc jest wzrost sprzedaży w tym sektorze. Po za tym większość deweloperki z zakresu Wrocław obecnie mieści się w np Radwanicach. Gdyby ta statystyka była podzielona na rynek