Wszystko

Najnowsze

Archiwum

rawilson
  • 3
6. Strony ustalają wartość kaucji zwrotnej w wysokości 800zł,(słownie osiemset złotych) , której odbiór Wynajmujący niniejszym kwituje.

7. Kaucja stanowi zabezpieczenie ewentualnych roszczeń Wynajmującego względem Najemcy z tytułu ewentualnych szkód powstałych w przedmiocie najmu, niewynikających z normalnego użytkowania bądź zaległości czynszowych. Kaucja podlega zwrotowi tylko w momencie wynajmowania pokoju przez cały okres umowy, czyli od 01.10.2016r do 30.09.2017r., niezależnie od okresu wypowiedzenia. Wyjątkiem jest sytuacja gdy Najemca znajdzie zaakceptowanych przez Wynajmującego lokatorów
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
AmaRenia
  • 2
Halo Mirasy! Sprawa wagi państwowej!

Razem z moim różowym znaleźliśmy sobie nową stancję.
Wczoraj byłem oglądać i się zdecydowaliśmy, gadałem przed chwilą z właścicielem i powiedział, że jeśli chcemy wprowadzić sie od października to jako zaliczkę muszę mu dziś wpłacić kaucję a umowę podpiszemy przy wprowadzaniu się.

Pytanie brzmi, czy pokwitowanie wpłacenia kaucji cokolwiek mi daje bez umowy, czy może w przypadku nieuczciwego człowieka zostanie bez hajsu z ręką w nocniku?
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Jurysta
  • 0
@AmaRenia: to w końcu zaliczka czy kaucja a jeśli tak to za co? Jeśli Pan cokolwiek wpłaci innej osobie to pokwitowanie wpłaty jest dowodem, że osoba kwitująca odebrała z Pana rąk świadczenie. Pokwitowanie będzie więc dowodem przekazania drugiej strony określonej sumy pieniężnej.
  • Odpowiedz
m.....n
m.....n
  • 2
@ntskj: Po to właśnie zawiera się umowy najmu okazjonalnego. Właścicielowi coś nie spasuje, to od razu wypowie umowę i może żądać eksmisji. Ale widziałem już Januszy którzy chcieli zawierać takie umowy bez aktów notarialnych.
  • Odpowiedz
el_diablo_potato
  • 1
Mireczki, to mój pierwszy wpis także witam się!

Potrzebuję porady.

Najwyższa pora pójść na swoje. Zastanawiam się, która opcja będzie dla mnie korzystniejsza: wynająć i wydawać pół wypłaty na miesięczne opłaty, czy wybrać oszczędności, dodać do tego 20k kredytu i kupić malutkie mieszkanie na własność. (łączny budżet około 80k). Przez pewien czas będę mieszkał sam (tfwnogf).

Za
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ladyoutwalking
  • 1
@el_diablo_potato: mam na myśli czy to mieszkanie, które chciałbyś kupić, jest w miejscowości, w której są studenci, bo jeśli tak, to tym lepiej dla Ciebie w przypadku jego posiadania :) jeszcze ewentualnie możesz kupić mieszkanie i wynająć, żeby wynajmujący spłacali Ci kredyt, a Ty po spłacie dopiero wyprowadzisz się na swoje.
  • Odpowiedz
tyna0
tyna0
  • 1
@FunkyMonkey: porządnie posrało ludzi z tymi cenami i wymaganiami od najemców, a teraz ceny idą cały czas w górę, bo wiedzą, że studenci muszą gdzieś mieszkać od października i i tak wynajmą :/
  • Odpowiedz
Krs90
  • 2
@FunkyMonkey: Pewnie w mediach gość liczy jakieś czynsze itp., albo ogrzewanie elektryczne. No albo liczy sobie tak w świat, bo wie że pokój jest tak naprawdę warty 1300 zł ale cena 700 zł przyciąga wzrok.
  • Odpowiedz
h.....o
  • 12
Krew mnie zalewa, jak widzę postępowanie policji (poznańskiej dokładnie)...

Para wynajęła od narzeczonej mieszkanie. Wprowadzali się w pośpiechu, umowa podpisana na laskę i jej męża. Później okazało się, że mieszkali z córką (nie mam pojęcia czemu ten fakt zataili przed nami). Dali 500zł na najmu i kaucję mieli przelać na konto. Żadnych więcej pieniędzy nie uświadczyliśmy, w międzyczasie najemcy podesłali fałszywe potwierdzenie przelewu (żadnego przelewu nie było).

Ostatecznie z powodu naszego ciągłego
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
jeloo
  • 10
@habanerdo W takim wypadku umowę najmu można było zerwać bez zachowania okresu wypowiedzenia.

Sprawę zaś można oddać do sądu cywilnego, bo niepowodzenie w procesie karnym nie zamyka drogi do roszczeń w postępowaniu cywilnym. Jeśli jest umowa, jakaś dokumentacja potwierdzająca uszkodzenia, wyciągi z kont, to raczej nie będzie problemu z uzyskaniem odszkodowania.

Możesz też złożyć zawiadomienie do prokuratury o fałszowanie dokumentów bankowych (o ile chcesz się mścić ( ͡° ͜ʖ
  • Odpowiedz
Najkon
Najkon
  • 1
Jakie zapiski w umowie najmu pokoju mógłbym chcieć wynegocjować, oprócz okresu wypowiedzenia? Bo od razu zastrzegłem długość okresu wypowiedzenia, coś jeszcze?

#warszawa #wynajem #studbaza
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
seta1991
  • 0
@Najkon: napewno jak bedziesz czytal umowe to zobacz czy sa jakies konsenkwencje jak bys wczesniej mial zerwac. Bo kto wie czy po miesiacu ci sie mieszkanie nie znudzi
  • Odpowiedz
uniQuee
  • 0
@Najkon: ja kazałam dopisać, że jak będę mieszkać dłużej niż rok, to nie mogą mi kazać płacić za malowanie mieszkania jako, że zniszczenia itp.

Nauczyłam się tego po pierwszym wynajmowanym mieszkaniu - 5 lat, a właściciele, że będą musieli odświeżyć mieszkanie malowaniem i liczyli od metra jakimś przelicznikiem ile wychodzi za to i z kaucji .... porażka

W obecnym mieszkaniu planuję być kilka lat również, a wiadomo, przy jasnych ścianach
  • Odpowiedz
FunkyMonkey
  • 3
Nie spodziewałem się, że dysponując budżetem nawet 1100 cebuliownów będzie problem ze znalezieniem jedynki w Krakowie. ( ͡° ʖ̯ ͡°) Może jakiś Mirek też dysponuje podobną kasą i chce ze mną poszukać ciekawego mieszkania?

#krakow | #wynajem
  • 25
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
HyperX
  • 4
@FunkyMonkey: Grupa to pic na wodę, zawyżane ceny i dobre oferty schodzą w przeciągu 2 minut od ich dodania. Napisz na gumtree ogłoszenie od siebie, że poszukujesz - napisz dokładnie czego szukasz, gdzie, za ile i jaką osobą jesteś. Całość w 2-3 zdaniach. Szukałem 2 tygodnie po grupach, ofertach itp bezskutecznie, napisałem 1 ogłoszenie i odezwało się do mnie 5 właścicieli, którzy nie ogłaszają się nigdzie w internecie, dzięki czemu
  • Odpowiedz
agnea
  • 2
Mireczki mam chatę do wynajęcia w #sopot , w #gdynia i w #gdansk . Małe mieszkanka. Chciałabym zacząć współpracę z jakimiś firmami co zajmują się obsługą mieszkań przy najmie krótkoterminowym. Znacie jakieś z okolic #trojmiasto? Ktoś może już z jakąś z tego typu firm współpracował i ma jakieś opinie??!?!?

Zaraz od 1.10. zwalniają mi się 2 chaty a jedna od 1.11 także muszę
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
trucha13657
trucha13657
  • 1
Czy ktos z was orientuje sie, czy w przypadku nowej mazdy istnieje leasing/kredyt z bardzo duzym % wykupu, brakiem wplaty wlasnej i niska rata miesieczna? W katalogu mazdy widzialem tabele z rozpiska z kwota msc ~1500 zl, ale nie wiem czy po 3 latach mozna zrezygnowac i wykupic/przesiasc sie do nowego auta. Dzieki za wszelakie info. Aha - bylem w salonie ale leasing wyliczony byl na 3600/msc, a mi nie zalezy na
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
patol_pl
  • 4
Powiedzcie mi, kto jest nienormalny.
Razem z rodziną mieszkamy w jednopokojowej klitce.
Od ponad 10 lat roztaczana jest przed nami mityczna wizja kupna/ zamiany mieszkania na większe.
Dodam jeszcze, że kiedyś mieliśmy większe mieszkanie i było w nim w miarę, z tym, że nigdy nie zostało ono doprowadzone do porządku (np. 1/3 łazienki nie była dostępna), nie zostały zmienione meble (wciąż mamy te same gdzieś 30 letnie i zupełnie nieodpowiednie do potrzeb) bo
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Igrekzet
  • 3
Może Mirko pomoże.

Szukam kawalerki dla pary do wynajęcia od 1 października albo pokoju dwuosobowego w cenie do 800 zł na osobę z mediami, internetem itp, czyli całość za 1600 zł.
Jesteśmy studentami, moja dziewczyna ekonomii na UJ (Ruczaj), a ja zarządzania na AGH. Interesują nas okolice obu tych uczelni oraz szeroko pojęte Centrum (Monte Cassino, Kapelanka, Zwierzyniec, Wawel, Stradom, Kazimierz), tak aby dojazd zajmował nie więcej niż pół godziny. Dlatego też
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Romantyczny_widelec
  • 1
Właściciel mieszkania które wynajmowałem próbuje wyłudzić ode mnie pieniądze. Jak się przed tym bronić? Szukam aktów prawnych, ustaw itp, w których mogę poczytać o moich prawach.
W skrócie: Gdzie znajdę i jakie to są ustawy na temat wynajmu mieszkania?
#prawo #wynajem
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Romantyczny_widelec
  • 0
@LorekSuko nie chce oddać i chce żebym mu jeszcze dopłacił ponad dwa razy tyle co kaucja

@wytrzzeszcz umowa jest trochę niejednoznaczna i chyba trochę na moją niekorzyść

@thewickerman88 jakie forum polecasz?

@drgreenthumbb już to trochę przejrzałem i w aspekcie jaki mnie interesuje jest napisane, że umowa może ustalić inaczej, a moją umowa o tym wspomina choć trochę niejednoznacznie. Jakieś inne akty prawne polecasz?
  • Odpowiedz
jestem_legenda
  • 2
Rozglądam się powoli za mieszkaniem do wynajęcia na olx. Nie mam większego pojęcia na temat opłat. Jest tam podana cena jaką muszę zapłacić właścicielowi, plus woda, prąd, gaz. A w jednym ogłoszeniu jest napisane jeszcze że trzeba też płacić spółdzielni mieszkaniowej. Więc jak to jest? Wszędzie muszę płacić tylko nie jest napisane? Czy tylko akurat w tym bo mieszkanie jest w obrębie usług świadczonych przez sm? Próbowałem znaleźć na stronie sm coś
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi