Hej mireczki i mirabelki, budujemy dom i w projekcie mam, że ma on być z betonu komórkowego. Polecacie ten materiał? Dużo dobrego słyszałem też o silikatach, a niektórzy doradzają żeby się budować z pustaka ceramicznego. Nie za bardzo znam się na technologi budowy domów, także może jest tu jakiś ekspert, który mógłby cokolwiek doradzić?

#budownictwo #budowadomu #budujzwykopem
  • 19
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Kejran Oczywiście. Bazują na nieaktualnych cenach materiałów i robocizny. Przeważnie również podają ceny sso lub ssz a nie deweloperskiego. Nie ma w tych cenach również wziętych pod uwagę jakichkolwiek kwestii kosztów urzędowych, geodezyjnych, przyłączy mediów, badań gruntu, ew. niwelacji terenu, odwodnień itd. Jak sobie człowiek zsumuje to wychodzi 2x tyle. Cudów nie ma. Siedzę w budownictwie już trochę i znam realia. Chodzi o przyciągnięcie klienta i a nuż się skusi.
  • Odpowiedz
@jaketu: Nie ma za co :)

Jeśli nie czujesz się na siłach, to lepiej poszukaj jakiegoś "speca" w okolicy, który Ci to ogarnie (rozplanowanie sieci, narysowanie schematu, zarabianie gniazdek/patch panelu, itp. itd.).

Od strony estetycznej: u mnie szafa rack wisi w garderobie. Wszystkie kable puściłem podłogą, w garderobie w jednym narożniku wychodzą z podłogi i obudowane plastikowym korytkiem idą do góry, a w szafie rack (która nie ma "pleców" wychodzą ze ściany
  • Odpowiedz
Mirki, czy ktoś ma też taki problem jak ja z programem #czystepowietrze ?
Mianowicie, podczas budowy domu jest możliwe dofinansowanie na ogrzewanie gazowe, co również i ja będę montował. Warunkiem jest instalacja i uruchomienie jeszcze w tym roku całości. Tu pojawia się problem, bo gazownia podłączy gaz dopiero w przyszłym roku. Czy da się to jakoś obejść, nie wiem, butlą z gazem? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • 18
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@leesiuu: nie pomogę ale się wyżalę. Czyste Powietrze to najgorzej zorganizowany program w historii ludzkości. PISowcy nie potrafią zrobić nic porządnie (oprócz rozdawania nie swojej kasy). Ten kto to wymyślił powinien wisieć.
  • Odpowiedz
Panowie i Panie. Jestem na etapie murowania fundamentów z bloczków betonowych. Na to w przyszłym tygodniu masa KMB i styrodur (XPS). Szybkie pytanie: czy styrodurem również obkładać wewnętrzne bloczki fundamentowe czy jedynie zewnętrznie po obwodzie?
#budowadomu #budownictwo
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@wojci3ch: to duży wpływ na koszta ma jakie tam masz warunki do budowania bo fundamenty robiąc samemu mogą kosztować 10k a mogą 20k, albo przez warunki mogą być tak trudne do zrobienia lub by lepiej mieć reklamację, że będą jeszcze droższe na te 63m2. Zakładam, że przy wycenie przyjęli te najbardziej sprzyjające.
  • Odpowiedz
@wojci3ch to jest jeden z pomysłów na "dobry" handel, który ostatnio przeniknął do budownictwa. 100k jest ciężkie do osiągnięcia za nawet za SSZ, dlatego sprzedaną marzenia że da się to zrobić a jak nie wyjdzie to coś skopałeś. Chłopaki mają kanał na Yt i tak trochę słabo ta budowlanka im idzie. Podobnie było domem za 150k
  • Odpowiedz
Dwa lata bloga "Jak się wybudować i nie zwariować"! #budujzchaferem

Nie byłoby książki i nie byłoby bloga, gdyby nie WY! To tu się wszystko zaczęło i dzięki wam mam nieustającą megamotywację do dalszej pracy. To tu, 6 lat temu, zacząłem na mirko spisywać swoje porady, które potem przeistoczyły się w książkę. Na główną trafiło aż 12 z 14 opublikowanych przeze mnie artykułów. Jeden z nich odwiedziło 30000 osób w ciągu 24
chafer - Dwa lata bloga "Jak się wybudować i nie zwariować"! #budujzchaferem

Nie b...

źródło: comment_cjOtu5XnT9l5pT7fRsP8izOKZY9wOWMs.jpg

Pobierz
  • 48
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Polecam książkę! Dużo cennych porad, których nie wykorzystałem przy budowie, ale dały mi nowe spojrzenie na relacje klient-wykonawca.
  • Odpowiedz
@Eleganckikapelusz Plus jest taki, że ziemia nie tanieje. Nawet liczac koszt kredytu, im szybciej kupisz, tym lepiej. Pozniej na spokojnie splacasz i robisz na ile zostaje środków. Kredyt na działkę się konczy i mozna wziac wtedy pod to co juz jest jakaś małą hipotekę, zeby szybciej dokonczyc. Jesli tylko ktos ma gdzie przez ten czas mieszkac to opcja idealna.
  • Odpowiedz
Mireczki nie znam się i temu zapytam. Jeśli dziś wziąłbym kredyt hipoteczny na 20 lat i rata byłaby 1000 pln miesięcznie to jaki jest maksymalny wzrost stopy procentowej od tej kwoty? Nie wiem czy jasno zadałem pytanie, ale z tego co się orientuje to te stopy są od dłuższego czasu na maksymalnie niskim poziomie. Zastanawiam się po prostu czy istnieje możliwość, że na przykład za 10 lat rata kredytu może wynieść 5000
  • 16
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Eleganckikapelusz W wielkim uproszczeniu: zakładając podane przez Ciebie dane i całkiem z kosmosu ofertę, to mamy teoretyczny kredyt na 150 tysięcy z oprocentowaniem 5% I ratą 998 PLN. Oprocentowanie to zazwyczaj stała marża + Wibor. I to Wibor reaguje na zmiany stóp procentowych. Najwyższy Wibor w tym tysiącleciu mieliśmy w okolicach 2000 roku i to było około 18%. Do tego dodajemy marże i wychodzi minimalnie ponad 20%. W takim wypadku rata
  • Odpowiedz
Hej Mirabelki i Mirasy. Ostatnio wpadł mi do głowy pomysł pomysł stworzenia projektu typowego domu ok 80m2, prostego w bryle, z założenia taniego w wykonaniu, z elementami budownictwa pasywnego. Zebrał bym świtę inżynierów znajomych i stworzył PB do pobrania z sieci, który każdy mógłby użyć dla swoich potrzeb. Oczywiście dołączyłbym tam kosztorys ślepy i ofertowy żeby mogło budować się łatwiej, szybciej i bez odpadów. Może nawet jako kierownik budowy połasiłbym się o
  • 14
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@kierownik_budowy: poradnik spoko, ale nie wiem czy jest sens psuć rynek darmowym projektem, jak gotowy projekt to <1% wartości budowy

i piszę to jako osoba ktora zamierza kupic projekt
  • Odpowiedz