Ja tam szczerze powiedziawszy trochę rozumiem ludzi, którzy bali się czy dalej boją wziąć kredyt na własne mieszkanie. Jak nie jest się z majętnej rodziny, nie ma się dobrej pracy, nie ma się żony bądź partnerki na dobre i na złe, to w razie jakiegoś niepowodzenia życiowego typu poważna choroba, brak możliwości pracy w dotychczasowym wymiarze przez dłuższy okres i właściwie zostaniemy zlicytowani, do tego z długami. Co prawda jest coś takiegoPokaż całość

Juz rok po podwyzce stop, wykop investment przewidywal spadki 20% w cenie mieszkan i stopy 15% i wibor 20% tymczasem:
- inflacja 20%
- realny spadek wynagrodzen bo nie bylo podwyzek 20%
- stopy 6,75 i wibor 7,5
- ceny wynajmu #!$%@? w kosmos
- ceny mieszkan na tym samym poziomie
#kredythipoteczny

Dzisiaj bankier podał, że ceny najmu obierają znowu kierunek na południe.
Podaż praktycznie taka sama jak rok temu.

Nie sądzicie, że w tym roku presja aby mieć pełne obłożenie będzie większa. Każdy miesiąc przestoju to strata w postaci gigantycznej miniratki + rosnące koszty eksploatacyjne.

O ile rok temu każdy mógł sobie pozwolić na trzymanie pustostanu bo jeść nie woła, to w tym roku puste mieszkanie już trzeba będzie nakarmić.Pokaż całość

Zostaliśmy oskarżeni @Reanef, więc może odpisze w głównym wątku.

To miłe, że przypisuje się nam jakąś sprawczość i możliwość wpływania na sytuację ekonomiczną w kraju ale chyba nas trochę przeceniacie. My tu sobie tylko piszemy nasze prognozy na portalu że śmiesznymi obrazkami i nie mamy tak naprawdę na nic wpływu.
To nie nasza wina, że umiemy łączyć kropki i jak dodajemy 2+2 to wychodzi nam 4. To nie jest kwestia życzenia tylko jako takiego ogarnięcia cykli i umiejętność przewidywania sytuacji makroekonomicznej.
Macie do nas żal, że nasze prognozy się sprawdziły i wszystko idzie w coraz gorszym kierunku, który przewidzieliśmy? Helou to nie nasza wina, bo my nie mamy na to wpływu.
Co ja wam poradzę, że 90% społeczeństwa jako główną zasadę przy podejmowaniu decyzji uznaje "jakoś to będzie", a żeby kupić starego rzecha bierze 2 szwagrów i mechanikaPokaż całość

#anonimowemirkowyznania
Czy jezeli cos ukradne to ktos inny z wlasnej kieszeni pokrywa moja kare?

Czemu licze na podwyzke stop procentowych do poziomu inflacji? Bo chodzi o nauczke i sprawiedliwosc. Jak ktos popelnia czyn zabroniony to prawo jest od tego by go trzasnac po lapach i wymierzyc sprawiedliwosc.
Jak kredyciarze podczas kryzysu dostawali kredyty po 0% i napedzali inflacje to dlaczego teraz ja mam to splacac z moich oszczednosci? Dlaczego?
Dlaczego przez to ze znam sie na ekonomii to mam teraz placic tracic pieniadze bo nie wzialem kredytu? A teraz widze ile osob jest za zatrzymaniem podnoszenia stop. Ja wiem - bezrobocie. Juz dawno temu pisalem o tym ze wyzsze stopy procentowe przeloza sie na wyzsze bezrobocie (zanim to wykopki podlapaly) ale co z tego? Bezrobocie jest teraz kara za glupie decyzje. Ktos kto nie bral kredytu a stanie sie bezrobotny to jakos sobie poradzi (bo ma oszczednosci), a ktos kto bral po kule bedzie teraz bez pieniedzy (kara)Pokaż całość

Na wykopie często czytam o problemach kredyciarzy związanych z podwyżką WIBOR 3m. Postanowiłem więc policzyć jak to wygląda.

Założenia- WIBOR3M zmienia się na koniec poprzedniego miesiąca (czyli np, w styczniu, lutym, marcu kredyciarz płaci zgodnie z WIBOR3M. Robię też mały ukłon w stronę @Pastiboxa i jego przewidywań WIBOR 12% we wrześniu 2022 https://www.wykop.pl/wpis/65205857/jestescie-uratowani-xd-xd-tymczasem-we-wrzesniu-20/ i przyjmuję, że w grudniu będzie wynosił 10% a kredyt na 100 000 bo lubię liczyć do 100, jak komuś nie pasuje to niech sobie wyobrazi, że mowa o kawalerce 10km od miasta powiatowego czy o jakiejś szopie przerabianej na mieszkanie. Aha- i kredyt na 30 lat spłacany od stycznia 2022.

Najpierw wyobraźmy sobie, że cały czas mamy 0 stópki (czyli 0,2) marża banku to 2%. W takim wypadku kredyciarz zapłaciłby w 2022 roku: 379 złotych miesięcznie czyli 4548 złotych przez cały rok.Pokaż całość

Kochani

jako iż wykopowi spadkowicze potrafia przewidzieć przyszłość i opisać procesy gospodarcze prostymi prawidłami, myślę, że jako kraj jesteśmy gotowi na AI ktore bedzie zarzadzac rynkiem mieszkaniowym

Skrypt mysle do napisania w 10 minut
Główne założenia:Pokaż całość

mało kto wie, ale ostateczna kompromitacja kredyciarzy to nadchodzaca rekomendacja S+
tutaj screen z najwazniejszymy punktami:

#kredythipoteczny

Ej dlaczego spadkowicze tak jaraja sie, że kupią za gotówkę niedługo mieszkanie - przeciez jak maja tyle hajsu to na lokacie dostana 7% a kredyt teraz 8,5% to liczac z podatkiem belki koszt kredytu to 2%
no chyba ze lepiej stracic cale OSZCZEDNOSCI i kupic dobro gdzie spodziewamy sie spadkow xD
a 7% to na lokacie takie geniusze ekonomii jak mick to pewnie robia 15% na portfelu easy skoro gardzili wzrostami 5%Pokaż całość

Widzę, że przewija się wciąż pytanie "kiedy kupić mieszkanie". Jedyna poprawna odpowiedź brzmi: należy czekać jak najdłużej, a najlepiej nie kupować go w ogóle. Można przecież wynająć w międzyczasie za psie pieniądze jakiś penthouse. Oszczędności w kwocie 500tys. wrzucamy na lokatkę 7% w Neste Banku, co daje nam miesięcznie ponad 2tys, - kwotę, aż nadto wystarczającą na wynajem lokum w centrum dużego miasta i bytowanie w godnych i komfortowych warunkach.

Dopiero, kiedy ceny będą solidnie rosnąć, możemy myśleć o zakupie - nigdy wcześniej, pamiętajcie!

Pamiętajmy też, że niebezpiecznie jest kupować mieszkanie nieukończone, bo nie mamy gwarancji, że deweloper nam się nie zwinie przed końcem budowy (takich jak np. rachunki powiernicze).

JedynąPokaż całość

W Millenium ilość wniosków kredytowych spadła o 80% w porównaniu do analogicznego okresu w zeszłym roku. Dodatkowo banki zapowiadają... zaostrzenie polityki udzielania kredytów hipotecznych.

Prawie nikt nie mówi tego na głos, ale osoby odpowiedzialne za ryzyko w bankach spodziewają się krachu na rynku nieruchomości. Mieszkanie jest zabezpieczeniem kredytu, to zabezpieczenie musi być coś warte.

Żeby było zabawniej banki chętniej udzielałyby kredytów gdyby nie... wakacje kredytowe. Wakacje przekreśliły możliwość podejmowania przez banki dodatkowegoPokaż całość

Uprasza się o zaprzestanie małpowania doktryny ekonomicznej USA, że skoro spada PKB to będziemy obniżać stopy. Nie będziemy, nie z tego powodu. W Polsce kanał stóp na gospodarkę to kanał kredytów mieszkaniowych, zwalnianie tempa obiegu i ilości pieniądza, spadek konsumpcji. A także oczywiście umacnianie żetonów z orzełkiem za które kupuje się prawdziwą walutę, czyli dolary. Firmy w Polsce są mało zakredytowane, a prościej wylecieć w kosmos niż z banku z umową kredytuPokaż całość

Wchodzisz w nowe, dorosłe życie. Wyjeżdżasz ze swojej małej mieściny na stałe, po tym jak pobierałeś nauki by zdobyć w przyszłości zawód i mieć lepiej płatną pracę, niż w lokalnej fabryce okien. Mijają pierwsze lata w wielkim mieście, pierwsze znajomości, rodzice zdążyli zmienić Twój pokój w wystawę trofeów wędkarskich ojca.
Jesteś zadowolonym pracownikiem korporacji mającym swoje upragnione 4500 do ręki. Jest dobrze, kawa smakuje, rodzice przestali pomagać. Jadąc do biura tramwajem spoglądasz na szczęśliwe rodziny w oknach mieszkań, które bawią się z dziećmi na tapczanie - łezka kręci się w oku, wiesz, że chcesz mieć tak samo. Badasz temat u rodziców - bingo, sprzedali 1/6 udziału działki po babce i są w stanie przekazać swojej latorośli 30 tysięcy PLN na wejście w życie z przytupem. Otwierasz przy porannej kawie gazetę na dziale nieruchomości, myślisz, że zaszalejesz, w końcu zarabiasz jak statystyczni krajanie (a wszyscy mówią, że realnie i tak pewnie mniej niż ty). Przed oczami robi się ciemno, kwoty są kilkunastokrotnie większe niż twoja mała fortuna, która stopniała w zderzeniu z rynkiem do poziomu komicznego. Nie rzucisz jednak marzeń, tyle razy zaczepiali cię na ulicy ludzie oferujący pożyczki. Czas chwycić byka za rogi i przekonać się co mogą zaoferować.
W umówionej bramie kamienicy spotykasz się z dwoma osobami, które chcą pomóc ci spełnić marzenia.
- Ile?
- No teraz płacę 2000 PLN za najem i nie chcę tego przekraczać.
- Dobra typie, robimy tak. Dajesz nam to 30 tysięcy, z tej kwoty pobieramy 10 tysięcy opłaty manipulacyjnej jakbyś zrezygnował. Dostaniesz 300 tysięcy na 300 rat po 1800 PLN. Tysiąc na spłatę, a 800 za fatygę, ustanawiasz nas w księdze wieczystej i pamiętaj, jak się spóźnisz to sami przyjdziemy po tę kasę.Pokaż całość

chyba juz wiem dlaczego malysz i chudy tak #!$%@? ludzi
przez #!$%@? towaru do nosa maja go zawalonego i mowia przez usta zamiast sie wysmarkac jak ludzie i to strasznie #!$%@?
#danielmagical