aikonek
  • 0
Mireczki, takie czasy nastały, że wszędzie złodzieje, więc mam pytanie: jak nie dać się oszukać przy sprzedaży mieszkania?
- spisywać umowę przedwstępną? Jeśli tak, to czy warto to robić u notariusza?
- czy brać zadatek i jeśli tak, to jakiej wysokości?
- jak najbezpieczniej załatwić przekazanie kasy? gotówka u notariusza? Konto powiernicze notariusza? Kasa przed czy po podpisaniu aktu notarialnego?
- kiedy przekazać klucze? po podpisaniu aktu, czy po dostaniu kasy?

#
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kondzaf
  • 2
@odishewo: zadatku nie powinno być mniej niż 10 000 zł, 20% czasami ciężko uzyskać jeżeli klient dobiera kredyt, przelew po podpisaniu aktu u notariusza jest w 90% przypadków, ale najbezpieczniej jest pobrać gotówkę, jeżeli nie dostaniesz kasy to możesz się najwyżej w trybie uproszczonym zwrócić do komornika o ściągnięcie należności, klucze można oddać zaraz po podpisaniu, wraz z podpisem na akcie następuje sprzedaż i od tej pory jest nowy właściciel
  • Odpowiedz
kondzaf
  • 1
@odishewo nie w każdym banku jest wymagane 20%. Napisalem ze gotówką teoretycznie jest najbezpieczniej a nie co nalezy brać. Widzialem takie akty. Według mnie to przesada i przelew jest okej. A teraz panie mądry napisz mi w jaki sposób egzekwuje się pieniądze jeżeli w terminie nie wpłyną na konto i czy dalej jestem wlascicielm mieszkania skoro nie dostałem pieniedzy
  • Odpowiedz
kondzaf
  • 0
@odishewo niby jest najbezpieczniej zrobić transakcję kupna sprzedaży gotówką ale większość osób przysłowiowo sra po gaciach na myśl o chodzeniu po mieście z taką forsą ( ͡º ͜ʖ͡º). Z kredytami nie jestem na bieżąco ale ing ma wymóg 20 %, a w pko przechodziły wnioski z mniejszym wkładem. Nie ja te wnioski robiłem wiec nie wiem jak to było określone. Masz rację że straszę niepotrzebnie, ale
  • Odpowiedz
alquere
  • 5
#bialystok Wypadek w okolicach zjazdu na Augustów: obwodnica zakorkowana aż po wlot do miasta od strony Warszawy...
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kondzaf
  • 8
@tamto-to-tamto film jest świetny, nasycony symboliką, pięknymi scenami i ciekawym klimatem. Każdy odbierze na swój sposób tą produkcję. Na pewno warto go zobaczyć i samemu wydać opinię.
  • Odpowiedz
blazejboss
  • 0
Mircy polecicie jakiegoś zegarmistrza z #bialystok ? Mam Lorusa, https://lorus.pl/lorus-rh883bx9-p-27285.html taki minimalistyczny do bardziej eleganckiego stroju. Zaczął mi się zacinać i chyba nie jest to wina baterii, bo nie dawno wymieniłem. Jakiś czas temu byłem u Pana w Centralu i wziął takie pieniądze za wymianę baterii i paska (który przyniosłem do wymiany), że boje się tam iść z taką sprawą , bo przekroczy wartość zegarka. :)
Z tego miejsca chciałbym
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
tertex
tertex
  • 0
Hej Mirasy,
rozwazam kupno dzialki 9,5ar (50m dlugosc x 19m szerokosc)
Niestety, na dzialce znajduje sie ok. 2ar sluzebnosci dojazdowej, na koncu dzialki.
Nie rozumiem, do konca co to oznacza.
Po pierwsze, jesli sluzbnosc jest na koncu dzialki, to czy obcina mi czesc zabudowy o 19m x 10m = 190m ?
Czemu droga sluzebna wynosi az 10m szerokosci?
  • 27
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kondzaf
  • 0
@tertex: ale jesteś świadomy, że w tym planie zagospodarowania masz drogę wytyczoną przez działkę, którą oznaczyłeś na czerwono, zgodnie z ustawą jeżeli będą robić tą drogę to teren (część twojej działki) zostanie wywłaszczony, a ty (kiedyś) dostaniesz za to pieniądze
  • Odpowiedz
kondzaf
  • 0
@tertex: nie czytałem legendy, za małe literki, wejdź na gis i dokładnie poczytaj plan zagospodarowania, jeżeli chcesz mieć pewność możesz sprawdzić w gminie czy te działki są objęte planem czy nie,
  • Odpowiedz
kondzaf
  • 0
@tertex: jest plan zagospodarowania i to jest najważniejsze, miasto ma w planach kompleksową przebudowę terenu więc warunki zabudowy idą do kosza, nie ważne kiedy to nastąpi za 5 może za 10 lat, jest tam droga wytyczona i będą się tego trzymać, jeżeli nabyłbyś tą działkę oznaczoną na czerwono to po wybudowaniu drogi miałbyś dwie działeczki po każdej stronie drogi. Jeżeli chcesz konkretne informacje to udaj się do departamentu urbanistyki, mogą
  • Odpowiedz
kondzaf
  • 1
Zdjecie hipoteki nic praktycznie nie trwa. Kupujesz dzialke a przy akcie wplacasz dwa przelewy jeden na rachunek wlasciciela drugi na rachunek techniczny do splaty zadluzenia. Po 1-2 tygodniach wlascicel daje dokumenty z banku ze hipoteka jest zdjęta a ty z tym lecisz do wydzialu ksiag wieczystych i skladasz wniosek o wyczyszczenie dzialu 4. Nie wiem jak rzeczoznawca do tego podejdzie skoro w planie czesc dzialek jest oznaczone jako rolne a inne są
  • Odpowiedz
kondzaf
  • 1
Jezeli jest wyzsze to trzeba wczesniej to splacic. W przypadku gdy zadłużenie nie przekracza wartości nieruchomości to wlaadciciel pobiera promesę ze swojego banku gdzie jest podany stan zadłużenia i numer rachunku do jego spłaty. Przy akcie notarialnym robisz dwa przelewy. Jeden ze swojego kredytu na rachunek banku gdzie jest zadluzenie a drugi na rachunek ror właściciela (w dużym skrócie) . w tym miesiacu zrobilem 2 transakcje gdzie bank udzielał kredytu na mieszkanie
  • Odpowiedz
Mechu2115
Mechu2115
  • 1
Dwa miesiące po wyprowadzce z wynajmowanego mieszkania, żona osoby która nam wynajmowała żąda od nas pieniędzy za "zniszczenia". Po odmówie grozi sądem.
Kiedy miesZkanie zdawaliśmy, mąż nie miał żadnych problemów, kaucję nam oddał. Jest się czym martwic czy ignorować?
#kiciochpyta #wynajem #prawo #mieszkanie
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kondzaf
  • 4
Godzina 8 z rana, podjeżdżam na parking w chwili kiedy na podwórku jest około -2 stopnie, zaczynam powoli wypakowywać rzeczy z auta. Dwa stanowiska dalej babka w wieku około 40 lat polewa gorąca wodą szyby w aucie, aby je rozmrozić. Wygląda na zadowoloną. Wracam do samochodu po resztę badziewia i sprawdzam jak sobie Pani radzi. Drapała w-------a lód z szyby kartą od bankomatu . #logikarozowychpaskow #z-------------j
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kondzaf
  • 6
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kondzaf
  • 0
@Student_AWAS 2.0 ON i Pb to udane jednostki w tych autach, więc śmiało można dwie polecić, wszystko zależy od tego czy silnik nie jest zajechany , tak jak sam pisałeś. Przy 1.6 i tej masie auta, k-----a może strzelac kiedy poruszasz sie w miescie.
  • Odpowiedz
  • Białystok

Osiągnięcia