szejk_wojak
szejk_wojak
  • 3
#nieruchomosci

Czytam co chwilę mądrości, że pod #bk2% to trzeba było rezerwować wczesną wiosną bo teraz to już pociąg odjechał, mieszkania porezerwowane i po programie. Może mnie ktoś oświecić i wyjaśnić w jaki sposób niby rezerwowaliście mieszkania, dajmy na to, w marcu na pół roku w przód (jak nie lepiej)? Bo generalnie co gadałem z dwoma dewami to nie było takiej opcji chociaż te mieszkania w dalszym ciągu stoją do sprzedania
bi-tek
bi-tek
  • 1
@szejk_wojak: Rozmawiałem z devem w styczniu "no dało by się przy wpłacie ~10-30% (ogólnie dziwnie to powiedziane) przy dosyć problematycznym jak się okazało mieszkaniu nie miał problemu, inne mieszkanie z tej samej inwetycji w kwietniu usłyszałem że nie. Poszedłem do innego i "witamy szanownego pana... możemy poczekać do 2% i to na dizeń dobry" mieszkanie oganiete w maju na spokojnie, dalej troche tego wisi. Ale taka prawda że najlepsze mieszkania poznikały,
deviator
deviator
  • 6
Dziś taki @mickpl który do niedawna nie mógł wytrzymać kilku godzin bez nerwowego spamowania o nieuniknionych, acz rychłych wyprzedażach nieruchomości za psi #!$%@?, dziś otwarcie pisze, że trzeba brać kredyt 2% po same kule.

Czy skoro upadają tacy gorliwcy, których oddanie idei graniczyło z chorobą psychiczną... czy znaczy to, że klub gołodupców - zaklinaczy spadków można uznać za zamknięty i należy czym prędzej pchać piniondz w nieruchy? Gdzie inny bohaterowie? @mookie @
bi-tek
bi-tek
  • 0
@Sabarolus: Ta zasada nie ma zastosowania w kupowaniu mieszkania dla siebie, w przypadku inwestycyjnego jest bardzo dużo w tym prawdy - też ważne jest jak kupiłeś mieszkanie. Bo jak masz np 10 lat je to czy teraz jest warte 500 czy 600 to Ciebie rybka bo nie kupisz potem za to 2 mieszkań.
Forgiveno
Forgiveno
  • 1
W jaki sposób "zaklepaliście" mieszkanie/dom pod przyszły kredyt 2%? Ewentualnie w jaki sposób to zrobić by to miało sens?
Co zawrzeć w umowie przedwstępnej? Zaliczka zamiast zadatku?

Mówię tutaj o rynku wtórnym.

Załóżmy taką sytuację -
Jestem przed podpisaniem umowy przedwstępnej i trzeba wpłacić 10%. Na uzyskanie kredytu mam czas tylko do końca sierpnia. Boję się, że nie zdążę zdobyć kredytu 2% przez to, że dalej jest brak jakichkolwiek informacji i nie
maryjuszpitagoras
maryjuszpitagoras
  • 6
#nieruchomosci kurde ale silna psychikę mają fliperzy. Z interesujących mnie mieszkań podnoszą ceny cyklicznie od roku i są przekonani, że ich nieruchy rosną tak jak inflacja. Tak bardzo bym chciał się doczekać czasu gdy rynek ich zweryfikuje i zmusi do sprzedaży. Wtedy zobaczą ile to jest warte xD developer obok buduje identyczny blok gdzie można sobie zarezerwować lokum, które będzie za rok ale oni sądzą, że ich mieszkania nowe, oddane do użytku
bi-tek
bi-tek
  • 0
@maryjuszpitagoras: w jednej inwestycji w kato która jest NAJTAŃSZA i nie mogi sprzedać mieszkań, idzie krew z nosa sprzedaż (budek ponad 9msc po oddaniu) maja jesdzcze 11 mieszkań z 77 i co zrobili? Podnieśli ceny o ok 60-70k na mieszkaniu
bi-tek
bi-tek
  • 0
jakiś deweloper tłumaczył tą sytuację, że przecież jak ktoś z gotówką ma kupić mieszkanie za 500k, to za 550k też kupi. Więc oni wolą sprzedać 3x 550, niż 3x 500. Ciekawe ( ͡° ͜ʖ ͡°)


@bdg-bro: Tam nawet nie ma normalnych miejsc parkingowych tylko plaformy 150cm, mieszkania budowane dosyć słabo i układy dosyć dziwne i cyk ceny do góry.

Ogólnie to chyba mieli taki plan że jak
mickpl
mickpl
  • 7
Rozbraja mnie, że dalej tyle osób pyta czy brać BK2% XD

Oczywiście, że BRAĆ. To jest najtańszy kredyt na świecie. Nawet w USA nie mają kredytów ze stałą stopą na tak srogo ujemnym, realnym oprocentowaniu.

To jest kasa praktycznie za darmo, helicopter money, która się zdewaluuje zanim go zdążycie spłacić.

Jedyne ryzyko się zaczyna jakby stopy wzrosły powyżej 10%, bo od tego poziomu dopłat już nie ma.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #ekonomia #gospodarka
bi-tek
bi-tek
  • 0
@mickpl: Przez pierwsze 5 lat masz stałą stopę i nawet jak bedzie 30% inflacji to i tak nie dotknie ciebie to ponieważ na 5 lat masz to zafixowane, po 5 latach bedzie pierwszy problem bo nikt nie wie jak to bedzie wyglądac.
bi-tek
bi-tek
  • 1
@statystyczny_yt

Czy oprocentowanie kredytu jest stałe?

Wsparcie będzie przewidziane dla kredytów o okresowo stałej stopie procentowej. W okresie stosowania dopłat do rat tego kredytu (pierwsze 10 lat spłaty) efektywne oprocentowanie kredytu z perspektywy kredytobiorcy wyniesie 2% + marża banku.


Kredyt będzie udzielany na oprocentowaniu „stałym” czyli przez czas 5 lat gdzie nie zmieni się to ani w dół ani w górę. Wspomniany bufor zadziała po 5 latach.
forfiterex
forfiterex
  • 0
Ogrzewanie gazowe (wspólna kotłownia) w nowym bloku w Krakowie (mieszkanie pod najem). Warto czy nie warto? Jak aktualnie wygląda koszt takiego ogrzewania vs ogrzewanie miejskie MPEC?

#nieruchomosci #budujzwykopem #ogrzewanie #gaz

Ogrzewanie gazowe (kotłownia) w nowym bloku w Krakowie (mieszkania pod najem)

  • Brałbym 11.6% (8)
  • Wolałbym MPEC, ale kotłownia gazowa też spoko 44.9% (31)
  • Unikałbym 43.5% (30)

Oddanych głosów: 69

bi-tek
bi-tek
  • 0
@NieBojeSieMinusow o ile się zgodzi. Ja mam wkład 10%, znajomy 20%. Umowa jest jasna - przekraczasz termin tracisz kasę. Developer nie musi aneksować umowy - moze ja wyegzekwować i bedzzie to w pełni zgodne z umowa.

Umowa to umowa i pisze się ja na złe czasy i ja twardo powiedziałem ze czas ma byc przedłużony. Dzisiaj jest dobrze jutro będziemy każdy przecinek analizować w umówie.

IMIE I NAZWISKO

Osiągnięcia