Dobra dzisiaj wsadzimy trochę kija w mrowisko. Mówi się, że w PL brakuje 2 mln mieszkań. W dużych miastach bo nadmiar jest na wsiach. Cóż mi wychodzi dokładnie odwrotnie. Ale od początku. GUS podaje, że w Polsce liczba mieszkań na 1000 mieszkańców w 2020 roku wynosiła 392,4. W danych z roku 2019 szczegółowy podział pokazuje, że na wsi wskaźnik ten wynosił 313,0 a dla miast 434,5. Przypominam to dane za rok 2019
@benyrbh: Kto jest mieszkańcem? Student, który mieszka w Krakowie, a jest zameldowany w rodzinnej miejscowości i spędza tam wakacje oraz część weekendów to mieszkaniec miasta, czy nie? Ukrainiec przyjeżdżający na jakiś czas do pracy i wracający na Ukrainę? W mieście sporo mieszkań jest na wynajem, na wsiach ich nie ma.
@benyrbh: Wrzuć na bloga dane ze spisu powszechnego, bo perły przeciw orzechom, że wyjdzie, że brakuje nie tyle mieszkań co mieszkańców. 30 września koniec spisu.
Krach w Chinach prawie na pewno spowoduje przeceny materiałów budowlanych. Pytanie tylko czy naprawdę należy się z tego tytułu spodziewać spadków w Polsce. Nie byłbym taki pewny:
- po pierwsze Nowy Ład ze swoim zabezpieczeniem wkładu własnego to zrobienie lachy deweloperom/bankom jakiej do tej pory nie było;
- po drugie beneficjentem tego będą przede wszystkim deweloperzy mogący taniej budować; przy tych samych cenach, osiągną po prostu lepszą marżę;
Aczkolwiek jak zawsze czas
- po pierwsze Nowy Ład ze swoim zabezpieczeniem wkładu własnego to zrobienie lachy deweloperom/bankom jakiej do tej pory nie było;
- po drugie beneficjentem tego będą przede wszystkim deweloperzy mogący taniej budować; przy tych samych cenach, osiągną po prostu lepszą marżę;
Aczkolwiek jak zawsze czas
@GomiGomi:
a czytałes odkładnie o wkładzie własnym czy tylko tak powtarzasz. Bedzie trudno go dostać
Art. 4. 1. Dopłaty mogą być stosowane, jeżeli żadna z osób, o których mowa w art. 3 ust. 1, w dniu zawarcia umowy kredytu preferencyjnego nie jest:
1) właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego lub
a czytałes odkładnie o wkładzie własnym czy tylko tak powtarzasz. Bedzie trudno go dostać
Art. 4. 1. Dopłaty mogą być stosowane, jeżeli żadna z osób, o których mowa w art. 3 ust. 1, w dniu zawarcia umowy kredytu preferencyjnego nie jest:
1) właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego lub
Mocne tarcia w RPP. "Podwyżka stóp powinna być zdecydowana"
Po co rada, skoro decyzje podejmuje prezes?
z- 197
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Chiny zużywają od 40-70% światowych surowców. Z tego na potrzeby Flag of China rynek nieruchomosci idzie:
-40% stali (380Mtpa20% globalne zuzycia)
-20% miedzi(6Mtpa 20% globalnego zuzycia)
-15% cyny(0.7Mtpa 5% globalnego zużycia)
-10%niklu (2.8Mtpa 8% globalnego zużycia)
Zatem chiński rynek nieruchomości RE odpowiada za zużycie od 5-20% globalnych surowców. Przeceny?
-40% stali (380Mtpa20% globalne zuzycia)
-20% miedzi(6Mtpa 20% globalnego zuzycia)
-15% cyny(0.7Mtpa 5% globalnego zużycia)
-10%niklu (2.8Mtpa 8% globalnego zużycia)
Zatem chiński rynek nieruchomości RE odpowiada za zużycie od 5-20% globalnych surowców. Przeceny?
@benyrbh: za to składy oraz piwnice Polaków są przepełnione płytami OSB i kablami miedzianmymi kupowanymi za 300% ceny na fali niedawnej paniki, że bedzie rosło xDDD
Teraz będzie można to odkupować za bezcen.
Teraz będzie można to odkupować za bezcen.
Komentarz usunięty przez autora
Ponieważ wczorajszy wpis wzbudził spore zainteresowanie, to wrzucam fragmenty następnego mojego artykuł napisane 1.5 roku temu, o tym jak wygladałą i pękła bańka na rynku nieruchomości w Hiszpanii. Czy są podobieństwa czy ich nie ma do obecnej sytuacji w Polsce czytelnicy ocenia sami:
Najczęściej wypowidane słowa przed pęknieciem bańki:
-El precio de la vivienda nunca baja – Cenny nieruchomości nigdy nie spadają;
-Alquilar es tirar el dinero – Wynajem to wyrzucanie pieniędzy;
-No voy a
Najczęściej wypowidane słowa przed pęknieciem bańki:
-El precio de la vivienda nunca baja – Cenny nieruchomości nigdy nie spadają;
-Alquilar es tirar el dinero – Wynajem to wyrzucanie pieniędzy;
-No voy a
@benyrbh: dziękujem bo to jedyne realne podejście do tematu. Znam x Hiszpanów co z----------a tutaj bo w Hiszpanii nie ma roboty. I jak tutaj nie będzie roboty (z różnych przyczyn) - to to samo zrobią Polacy. Będą migrować.
@fiir: przecież u nas to samo jest - zagraniczne fundusze skupuja mieszkania pod najem tym samym blokując Polakom zakup i windując ceny.
Przegląd najważniejszych wydarzeń z minionego tygodnia a w nim :
-stan polskiej armii. Jaki jest i na czym powinniśmy się skupić.
-inflacja temat który rozgrzewa zwykłych i nie tylko ludzi do czerwoności
-bierzemy pod lupę ostatnie wypowiedzi RPP. Czy dochodzi do rozłamu?
-złoto, rośnie czy spada?
-aluminium jaki są perspektywy na wzrosty?
-stan polskiej armii. Jaki jest i na czym powinniśmy się skupić.
-inflacja temat który rozgrzewa zwykłych i nie tylko ludzi do czerwoności
-bierzemy pod lupę ostatnie wypowiedzi RPP. Czy dochodzi do rozłamu?
-złoto, rośnie czy spada?
-aluminium jaki są perspektywy na wzrosty?
źródło: comment_1631705960RETma4an2jV7xd3tMhkdR5.jpg
Pobierz
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@benyrbh:
dla tych którym nie chce się czytać całości, kilka fragmentów wraz z grafikami
https://twitter.com/BenyMen1/status/1437763454081933316
dla tych którym nie chce się czytać całości, kilka fragmentów wraz z grafikami
https://twitter.com/BenyMen1/status/1437763454081933316
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@mookie:
Niby człowiek wie, ma swoje lat i olewa takich typów, ale czasami trzeba odpisać, bo jeśli ktoś zakłamuje prawdę, a inni się nie odzywają to tak jakby mu przyznali rację
Niby człowiek wie, ma swoje lat i olewa takich typów, ale czasami trzeba odpisać, bo jeśli ktoś zakłamuje prawdę, a inni się nie odzywają to tak jakby mu przyznali rację
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Polskie kobiety są bardziej rozwiązłe po przeprowadzce do UK niż w Polsce.
The research suggests that young Polish women enjoyed four times as much sex after moving to the UK than they did in their strict Catholic homeland.
z- 436
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Oprocentowanie kredytów hipotecznych rośnie, mimo że Rada Polityki Pieniężnej nie podwyższyła stóp procentowych. W przypadku kredytów z oprocentowaniem zmiennym przyczyną jest wzrost stawki WIBOR 3M. Expander zwraca też uwagę, że trzy banki - Bank Millennium, ING Bank Śląski i PKO BP - podwyższyły już również oferowane stawki oprocentowania stałego. Chodzi oczywiście o oprocentowanie dla tych klientów, którzy dopiero zaciągają takie kredyty. Wygląda więc na to, że czas najtańszych kredytów w historii powoli
zmiany cen nieruchomosci worldwide
#nieruchomosci
#nieruchomosci
źródło: comment_1631617404hGMLvcSVRyTsw9dHxZTfOB.jpg
PobierzDomki w USA już 40% droższe niż podczas szczytu bańki na rynku nieruchomości tuż przed kolapsem Fannie Mae i Freddie Mac.
#ekonomia #gospodarka #usa #nieruchomosci #deweloperka #swiat
#ekonomia #gospodarka #usa #nieruchomosci #deweloperka #swiat
źródło: comment_1631123768gnZefJjHulkkq1BP7eoLXt.jpg
PobierzPrzegląd wydarzeń z ostatniego tygodnia a w nim:
- całkiem sporo o inflacji w Polsce i na świecie
-z rynku nieruchomości: co dzieje się w Hiszpanii, deweloperzy o przełożeniu Nowego Ładu
-uran i ropa, co się spodziewać po surowcach
-w krypto ETH czy robi się deflacyjnie
https://www.bogaty.men/koty-36-2021/
- całkiem sporo o inflacji w Polsce i na świecie
-z rynku nieruchomości: co dzieje się w Hiszpanii, deweloperzy o przełożeniu Nowego Ładu
-uran i ropa, co się spodziewać po surowcach
-w krypto ETH czy robi się deflacyjnie
https://www.bogaty.men/koty-36-2021/
źródło: comment_1631121149pwq9JHqVN3rvW7NtZIybGE.jpg
Pobierz
@benyrbh: Leci plusik.
Polaków nie stać na mieszkania. Sytuacja najgorsza od 2015 roku
Coraz trudniej Polakom jest kupić mieszkanie. Ceny rok do roku wzrosły w drugim kwartale 2021 nawet o 11 proc. Indeks Dostępności Mieszkań jest najniższy od 2015 roku.
z- 238
- #
- #
- #
- #
- #
@Ranger:
Patrz jacy mądrzy ci deweloperzy a nie przewidzieli kryzysu z 1893, 1907,1929,1980(los Angeles), i 1986(Zachodnie wybrzeże) z 2008 też im się nie udało. To taki w Ameryce mądre bo u nas w Polsce to wiadomo, że są inteligentniejsi, gdyż powszechnie wiadomo, że Polak jest najmądrzejszy i nigdy nie wtapia w Amber Gold, w Fundusze inwestycyjne, w piramidki finansowe itd...
Patrz jacy mądrzy ci deweloperzy a nie przewidzieli kryzysu z 1893, 1907,1929,1980(los Angeles), i 1986(Zachodnie wybrzeże) z 2008 też im się nie udało. To taki w Ameryce mądre bo u nas w Polsce to wiadomo, że są inteligentniejsi, gdyż powszechnie wiadomo, że Polak jest najmądrzejszy i nigdy nie wtapia w Amber Gold, w Fundusze inwestycyjne, w piramidki finansowe itd...
Jak wyglądały ceny nieruchomości metra kwadratowego w pięciu miastach Polski w latach 2006-2020
#nieruchomosci #bogatymenbeny
#nieruchomosci #bogatymenbeny
źródło: comment_1630266308hONLKNtoRjN97W0wTbPitz.jpg
Pobierz
@dupasmoka:
Z tego wykresu wynika, że mieszkania rosły mniej więcej tak szybko jak wynagrodzenia. Czyli w kwestii dostępności za dużo się nie poprawiło i nadal mamy praktycznie najdroższe mieszkania w Europie względem średniej pensji.
A przecież należałoby oczekiwać, że w miarę kraj się rozwija, to i dostępność mieszkań powinna się zwiększać (więcej m2 za przeciętną pensję).
Z tego wykresu wynika, że mieszkania rosły mniej więcej tak szybko jak wynagrodzenia. Czyli w kwestii dostępności za dużo się nie poprawiło i nadal mamy praktycznie najdroższe mieszkania w Europie względem średniej pensji.
A przecież należałoby oczekiwać, że w miarę kraj się rozwija, to i dostępność mieszkań powinna się zwiększać (więcej m2 za przeciętną pensję).
Przeglad najwazniejszych wydarzen z ostatniego tygodnia. A w nim;
- zloto i srebro czy czeka nas korekt
-czy rosie banka na rynku nieruchomosci
-czy kryptowaluty rozpoczely nowy rajd, czy tez jest to death cat bounce
https://www.bogaty.men/koty-34-2021/
- zloto i srebro czy czeka nas korekt
-czy rosie banka na rynku nieruchomosci
-czy kryptowaluty rozpoczely nowy rajd, czy tez jest to death cat bounce
https://www.bogaty.men/koty-34-2021/
źródło: comment_1629914065BGJaGtyGNebff0GvrWcLlI.jpg
PobierzKomentarz usunięty przez autora Wpisu
Dlaczego ceny nieruchomości będą nadal rosnąć i do poziomu nasycenia rynku jeszcze nam daleko.
Zapraszam do dyskusji
#ekonomia #gospodarka #nieruchomosci
Zapraszam do dyskusji
#ekonomia #gospodarka #nieruchomosci
źródło: comment_16298186926ezs642oPLryXGRZGQpIWA.jpg
Pobierz
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@benyrbh: a to podrożało, z dekadę temu "irańskim pekaesem" z Turcji do Pakistanu dawało radę za bodajże równowartość $15
@odysjestem: koszt 75 euro, dla obywateli Afganistanu którzy nie mogą udać się do konsulatu istnieje procedura online.
Inna sprawa, podejrzewam, że osoby mające motywację do ucieczki z Afganistanu raczej nie chcą przekraczać granicy na posterunku kontrolowanym przez Talibów.
Inna sprawa, podejrzewam, że osoby mające motywację do ucieczki z Afganistanu raczej nie chcą przekraczać granicy na posterunku kontrolowanym przez Talibów.
Proszę uważnie słuchać, kiwać głową i notować. Na mapach i przykładach. Konkretnie i bez idiotycznej nowomowy wypowiadanej z pozycji warszawskich "strategów kanapowych". Nie pierwszy raz z uznaniem słucham głosu komentatorów z Indii i jest to znacznie bardziej ożywcze i bardziej ugruntowane w realnym świecie niż te bajania wiadomo kogo.
Najnowszy komentarz pana Sengupty. Co dalej z Afganistanem.
https://www.youtube.com/watch?v=NFLOI2Y1XTA
#geopolityka #geostrategia #afganistan #iran #chiny
Najnowszy komentarz pana Sengupty. Co dalej z Afganistanem.
https://www.youtube.com/watch?v=NFLOI2Y1XTA
#geopolityka #geostrategia #afganistan #iran #chiny
-dużo o Chinach i Evergrande. Jaki bedzie koniec i czy Partia pomoże? Ostrzyga wszyskich czy tylko Zachodnich inwestorów
-inflacja czy będzie jeszcze drożej
-kilka grafik z rynku nieruchomości,
-jak rośnie zadłużenie gospodarstw domowych i jaki wpływ majaa na to ceny nieruchmości
-surowce o aluminium, uran złoto
źródło: comment_163231906738swheltv8l8YOOjgA8TSO.jpg
Pobierz