Fundamenty polskiego rynku nieruchomości sa silne
https://twitter.com/i/status/1480223516733624335
#nieruchomosci
https://twitter.com/i/status/1480223516733624335
#nieruchomosci
Newsletter od BOagty Men Team. Dobry bo za darmo. A w nim:
-co nieco o Ukrainie
-inflacja i polityka moenetarana na świecie. Czy FED bedzie luzował i czy Glapiński wie cos czego nie wiemy my?
-Czy istnieje ryzyko systemowe związane z kredytami mieszkaniowymi w Polsce i dlaczego banki ostrzegają
-czy to już nadchodzi korekta na rynku mieszkań
-co wynieknie z fuzji Lotosu z Orlenem? Czy jest to szansa czy też utopiona inwetycja z punktu widzenia państwa
-co nieco o Ukrainie
-inflacja i polityka moenetarana na świecie. Czy FED bedzie luzował i czy Glapiński wie cos czego nie wiemy my?
-Czy istnieje ryzyko systemowe związane z kredytami mieszkaniowymi w Polsce i dlaczego banki ostrzegają
-czy to już nadchodzi korekta na rynku mieszkań
-co wynieknie z fuzji Lotosu z Orlenem? Czy jest to szansa czy też utopiona inwetycja z punktu widzenia państwa
źródło: comment_1642867771sZIaKkttcjfRq6GQHaRiDW.jpg
Pobierz@mickpl:
zgadza się. I dlatego nie mówię o krorekcie tak jak niektórzy, ale o krachu. W dooatku to powaazny problem dla systemu
zgadza się. I dlatego nie mówię o krorekcie tak jak niektórzy, ale o krachu. W dooatku to powaazny problem dla systemu
men Team nie ma wglądu do ksiąg banków, one same najlepiej wiedzą co owych księgach posiadają. Nie mniej Bogaty Team ma dostęp do oficjalnych danych KNF. I Raportu z lipca 2021 roku. Opierając się o owe dane(niewątpliwe lepiej zbierane niż następne, gdy zmniejszono budżet choćby dla GUS, bo
@benyrbh: Przeceniasz polskich, śmieciowych analityków. Oni nie mają pojęcia co się dzieje i jakie będą skutki tego, co się działo. Jak Belka i Balcerowicz mówili, że inflację wywali w kosmos to oni wymieniali między sobą memy z nosaczami z PRL-u. XD
Amerykańskie 10-latki już dają 1.8% to o ile musza wzrosnąć stopy w PL aby zatrzymac odpływ kapitału?
Druga sprawa juz nawet IMF ostrzega rynki wschodzące, że musza się przygotować na odływ kapitału i zacieśnianie polityki przez FED. Skoro w PL bez podwyżek FED mamy juz stopy na pozimie z 2013 roku to co bedzie jak FED ruszy z podwyżkami
https://www.reuters.com/markets/us/imf-says-emerging-economies-must-prepare-fed-policy-tightening-2022-01-10/
#nieruchomosci
Druga sprawa juz nawet IMF ostrzega rynki wschodzące, że musza się przygotować na odływ kapitału i zacieśnianie polityki przez FED. Skoro w PL bez podwyżek FED mamy juz stopy na pozimie z 2013 roku to co bedzie jak FED ruszy z podwyżkami
https://www.reuters.com/markets/us/imf-says-emerging-economies-must-prepare-fed-policy-tightening-2022-01-10/
#nieruchomosci
źródło: comment_164182182603doVhyz1m18YD1A4qMqL1.jpg
Pobierz
@benyrbh: FED się zesra, a nie ruszy. Po kilku kosmetycznych podwyżkach jak im się przelewarowana giełda zacznie zwijać i największą pozycją budżetową stanie się obsługa zadłużenia to będzie cała wstecz i wzruszenie ramionami jak w latach 70. dopóki rzeczywistość w postaci Volckera i Reagana ich nie dopadła.
Nie zmienia to faktu, że nasze stopy będą musiały iść mocno w górę niezależnie od tego.
Nie zmienia to faktu, że nasze stopy będą musiały iść mocno w górę niezależnie od tego.
@benyrbh:
Uważam, że pilnuje obu dość mocno, ale nie mamy obiektywnej metody na weryfikację tego ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Tak ma ją w dupie, że jak po objęciu fotela prezesa zrobił 2 podwyżki stóp (kontynuując trend zapoczątkowany przez Yellen) które wyhamowały giełdę to sam Trump zaczął po nim jechać i zaraz się pojawiły obniżki byleby udobruchać opinię publiczną. Nie widać tam też moim zdaniem wynikania między 10-latką i decyzjach ws.
Uważam, że pilnuje obu dość mocno, ale nie mamy obiektywnej metody na weryfikację tego ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Tak ma ją w dupie, że jak po objęciu fotela prezesa zrobił 2 podwyżki stóp (kontynuując trend zapoczątkowany przez Yellen) które wyhamowały giełdę to sam Trump zaczął po nim jechać i zaraz się pojawiły obniżki byleby udobruchać opinię publiczną. Nie widać tam też moim zdaniem wynikania między 10-latką i decyzjach ws.
źródło: comment_1641852768rMicQgLBpsNStBjOBp68Mf.jpg
PobierzCzy deweloperzy mogą regulować rynek nieruchomości przez podaż. Na przykładzie Hiszpanii, Grecji Irlandii wychodzi na to, że nie a jesli istniej jakis wpływ to uwidaczniasię dopiero po kiilku latach. Przy obecnie spadającym popycie rosnących kosztach kredytu i stopach procentowych nie ma na taki scenariusz szans. Zatem kojlejny mit można spokojnie obalić
https://twitter.com/BenyMen1/status/1475460101666447365
#nieruchomosci
https://twitter.com/BenyMen1/status/1475460101666447365
#nieruchomosci
źródło: comment_1640613785o0dTgo6mWAVrHYIeziq8On.jpg
Pobierz@benyrbh: Podażą to sobie mogli regulować w PRLu, a nie dzisiaj gdzie mamy setki deweloperów którzy konkurują między sobą. Jedni się wstrzymają inni nie wszyscy nie dojdą do porozumienia nigdy.
Komentarz usunięty przez moderatora
Na przykładzie Irlandii można pokazać co prawdopodobnie czeka polski rynek nieruchomości
CPI w Irlandii w latach 1999-2012
https://pbs.twimg.com/media/FG-1lMCXMAMGLfs?format=png&name=small
Wzrost
CPI w Irlandii w latach 1999-2012
https://pbs.twimg.com/media/FG-1lMCXMAMGLfs?format=png&name=small
Wzrost
źródło: comment_1639934556Z1vA2D06GzxmiGmV3RSE0o.jpg
Pobierz@benyrbh: Przeglądałem jakiś czas temu różne dane i nie znalazłem korelacji wyższa inflacja - wyższe ceny nieruchomości. Wszędzie po krótkim szoku było odwrotnie. Wyższa inflacja - stopy w górę - wzrost bezrobocia - spadek cen mieszkań. Raczej jest tak, że spadek RE w odpowiedzi na wyższe stopy jest prawie instant.
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
@benyrbh: @mickpl
Jest tak dlatego, że rynek nieruchomości jest stymulatorem wzrostu PKB. To od tego rynku tani pieniądz rozpływa się po gospodarce. Kupujący mają kreskę, a realna gospodarka prawdziwy pieniądz. Wzrosty na rynku nieruchomości pojawiają się pierwsze a dopiero po dotarciu do gospodarki wykreowany pieniądz widać po jakimś czasie w CPI. Boomy przeważnie kończą podwyżki stóp procentowych i rynek nieruchomości idzie w odwrotnym kierunku do stóp procentowych. Nie bez
Jest tak dlatego, że rynek nieruchomości jest stymulatorem wzrostu PKB. To od tego rynku tani pieniądz rozpływa się po gospodarce. Kupujący mają kreskę, a realna gospodarka prawdziwy pieniądz. Wzrosty na rynku nieruchomości pojawiają się pierwsze a dopiero po dotarciu do gospodarki wykreowany pieniądz widać po jakimś czasie w CPI. Boomy przeważnie kończą podwyżki stóp procentowych i rynek nieruchomości idzie w odwrotnym kierunku do stóp procentowych. Nie bez
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Od początku września w większości banków zdolność kredytowa przeciętnego Kowalskiego spadla o 20%. Dopiero teraz przekonamy się jak duży wpływ na rynek miał kredyt
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Eksperci-Zdolnosc-kredytowa-Polakow-nizsza-nawet-o-20-proc-w-stosunku-do-wrzesnia-8243778.html
#nieruchomosci
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Eksperci-Zdolnosc-kredytowa-Polakow-nizsza-nawet-o-20-proc-w-stosunku-do-wrzesnia-8243778.html
#nieruchomosci
@benyrbh: lepszy byłby kataster i sprawdzenie rynku najmu i fliperki ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)
@mtosny:
Pewien portal biznesowy, który regularnie wrzuca tresci na pewien portal ze śmiesznymi obrazkami wrzucił art. analityka pewnego z banków, który mówił, ze to ostatnia szansa na tanie kredyty. Niestety nie można o tym tu mówić bo się moze to źle skonczyć :P
Pewien portal biznesowy, który regularnie wrzuca tresci na pewien portal ze śmiesznymi obrazkami wrzucił art. analityka pewnego z banków, który mówił, ze to ostatnia szansa na tanie kredyty. Niestety nie można o tym tu mówić bo się moze to źle skonczyć :P
Sezon polowania na złotówkę i cóż przykro to mówić, osoby zakredytowane uważam za otwarty. Już nawet IMF ostrzega, że RPP powinna kontynuować zacieśnianie polityki monetarnej, aby nie przegrzać gospodarki
https://twitter.com/BenyMen1/status/1470874668672376841
#nieruchomosci #gospodarka #finanse #gruparatowaniapoziomu #bogatymenbeny
https://twitter.com/BenyMen1/status/1470874668672376841
#nieruchomosci #gospodarka #finanse #gruparatowaniapoziomu #bogatymenbeny
Porozmawiajmy zatem o inflacji? Czy dla osób mających dług inflacja jest korzystana czy też nie. Biorąc pod uwagę, że zarówno ekonomia jak i społeczeństwo to organizmy złożone, zalezne od siebie na różnych płaszczyznach, odpowiedź wydaje się oczywista. Otóż inflacja nie prowadzi do zmniejszenia długu. Ona powoduje, że on rośnie. I nie to nie ja jestem takim geniuszem są różne szkoły ekonomii niestety nie polskie.
Otóż szanowni panowie i panie najlepiej to zobrazować
Otóż szanowni panowie i panie najlepiej to zobrazować
źródło: comment_1639472625p88othT7bsXogAHZGtGUOD.jpg
Pobierz@benyrbh: eksperci od teorii "inflacja zjada dług" zakładali, że wraz z rosnącą inflacją stopy będą bliskie zeru przez bardzo długi okres, zaś wartość aktywa zabezpieczajacego hipotekę będzie rosła w nieskończoność wraz ze wzrostem inflacji.
( ͡° ͜ʖ ͡°) należy się nobel za gospodarcze perpetuum mobile, możnaby kredytem finansować wszystko nie tylko nieruchomości
( ͡° ͜ʖ ͡°) należy się nobel za gospodarcze perpetuum mobile, możnaby kredytem finansować wszystko nie tylko nieruchomości
@gryfik1989
W tym czasie fryzjer wzrasta o 25%, mechanik 20%, a chleb u mnie w piekarni kosztuje już 9,5 zł xD. Faktycznie, inflacja to wzrost siły nabywczej jak nic. Nie mówiąc o nieruchomościach gdzie domy ruiny na wsi kosztują 500k zł.
W tym czasie fryzjer wzrasta o 25%, mechanik 20%, a chleb u mnie w piekarni kosztuje już 9,5 zł xD. Faktycznie, inflacja to wzrost siły nabywczej jak nic. Nie mówiąc o nieruchomościach gdzie domy ruiny na wsi kosztują 500k zł.
Jeśli liczycie, że tylko w Polsce rosną raty kredytów to jesteście w błędzie, w Australii tez się tak dzieje. Zatem trend będzie ogólnoświatowy dodatkowo Goldman przewiduje podwyżkę stóp procentowych w USA na 2022 rok
#nieruchomosci
#nieruchomosci
źródło: comment_1639421603UqWgdd87GdRxDHkvOejnUl.jpg
Pobierz@benyrbh: Przybywam z przyszłości. Wiosna 2022. Amerykański FED podnosi stopy procentowe. Na polskim twitterze bankowi analitycy, niezwłocznie po owocowym czwartku, prześcigają się w wyjaśnieniach. "No tak, miały u nas spadać, ale kto by się spodziewał, że jak FED podniesie to my będziemy musieli bardziej. Jeszcze jakieś pytania, bo mamy turniej CS-a."
@baidu:
Zmiana stóp procentowych w USA oznacza zmianę paradygmantu, odwrócenie kierunku, przełożenie wajchy. W latach 80-tych gdy USA po szok naftowym z lat70-tych zmagało się z ogromną inflacją i odwrócenie się świata od dolara, USA musiało odzyskać do niego zaufanie. Pojawił się Volcker, który podniósł stopy do takiego poziomu, że lata 80-te XX wieku w Ameryce Płd nazywane są stracona dekadą, a kraje demokracji ludowej w tym PRL poszły w
Zmiana stóp procentowych w USA oznacza zmianę paradygmantu, odwrócenie kierunku, przełożenie wajchy. W latach 80-tych gdy USA po szok naftowym z lat70-tych zmagało się z ogromną inflacją i odwrócenie się świata od dolara, USA musiało odzyskać do niego zaufanie. Pojawił się Volcker, który podniósł stopy do takiego poziomu, że lata 80-te XX wieku w Ameryce Płd nazywane są stracona dekadą, a kraje demokracji ludowej w tym PRL poszły w
W Łodzi pod koniec listopada deweloperzy mieli w ofercie więcej mieszkań które wprowadzili niż sprzedali. Tym samym wyprzedzali w rankingu Poznań i Gdańsk. Podobna sytuacja miała miejsce we Wrocławiu. Za taką sytuację odpowiada spadający popyt...
https://twitter.com/BenyMen1/status/1470055846977720323
#nieruchomosci
https://twitter.com/BenyMen1/status/1470055846977720323
#nieruchomosci
źródło: comment_1639324282d6jD42pQHRFfGeoQRGqQNj.jpg
Pobierz@benyrbh: Pytanie kto w tej Łodzi kupuje jak tam niedługo zostanie sam Midel i studenci (jeszcze).
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
@Gustav88: gorzej, jak wiele z tych ofert, ktore zniknely, to flipy na pierwotnym i sa juz/pojawia sie niebawem na olx/otodom jako quasi rynek wtorny.
Newsletter od Bogaty Men Team a w nim:
-Chiny czy Evergarnde jest jak Lehman?
-Czy naprawde pękniecie bańki na nieruchościach w Chinach jest poważnym wyzwaniem dla Zachodu i jak same Chiny próbują przeciwdziałać problemem w ich gospodarce spowodowane bańka na rynku nieruchomości?
-Jak duże jest zadłużenie sektora prywatnego w Chinach?
-Jak wygląda redystrybucja bogactwa w Polsce i jak to się stało, że Polska jest w pierwszej 10 najbardziej nierównych pod względem bogactwa krajów?
-trochę grafik
-Chiny czy Evergarnde jest jak Lehman?
-Czy naprawde pękniecie bańki na nieruchościach w Chinach jest poważnym wyzwaniem dla Zachodu i jak same Chiny próbują przeciwdziałać problemem w ich gospodarce spowodowane bańka na rynku nieruchomości?
-Jak duże jest zadłużenie sektora prywatnego w Chinach?
-Jak wygląda redystrybucja bogactwa w Polsce i jak to się stało, że Polska jest w pierwszej 10 najbardziej nierównych pod względem bogactwa krajów?
-trochę grafik
źródło: comment_1638960907X8Y4FbDh6uyFDmMVVus4aB.jpg
Pobierz
@benyrbh: tl;dr to jest z indexowane w 2000 roku do wartości nominalnej czy jakiejś części PKB, czy innego podobnego wskaźnika?? bo jeśli to pierwsze to ten wykres jest idiotyczny kompletnie
Lokalizacja na rynku nieruchomości w Polsce nie gra aż tak ważnej roli jak się wszystkim wydaje. Dlaczego, ano dlatego, że jest wybór i jest nadpodaż. Jak nie było to by się wynajęło wszystko
https://mobile.twitter.com/BenyMen1/status/1465356088996515841
#nieruchomosci
https://mobile.twitter.com/BenyMen1/status/1465356088996515841
#nieruchomosci
Newsletter od Bagty Men Team a w nim:
-na tapecie FED, dług USA, obligacje. I co dalej z dolarem i złotówką
-co dalej z polskim rynkiem nieruchomości, czy ceny będą rosły a jeśli tak to jak długo?
-logistyka Brytania jak to dalej będzie wyglądało
-czy jest szansa na tańsza ropę i czy aby napewno w złotówce?
-na tapecie FED, dług USA, obligacje. I co dalej z dolarem i złotówką
-co dalej z polskim rynkiem nieruchomości, czy ceny będą rosły a jeśli tak to jak długo?
-logistyka Brytania jak to dalej będzie wyglądało
-czy jest szansa na tańsza ropę i czy aby napewno w złotówce?
źródło: comment_1637694006q8NFEojfgWse7uALQ1wpF8.jpg
Pobierz
Newsletter od Bogaty Men Team a w nim:
#finanse polityka monetarna, stopy, inflacja i co dalej
#gospodarka porty na świecie, czy kryzys w łańcuchu dostaw mamy juz za sobą?
#
#finanse polityka monetarna, stopy, inflacja i co dalej
#gospodarka porty na świecie, czy kryzys w łańcuchu dostaw mamy juz za sobą?
#
źródło: comment_16371670357FrSooDN4MT9vBLA0N4Sjz.jpg
Pobierz@benyrbh: dobra robota mireczku, czytam Twoje analizy regularnie i dowiaduje się czegoś nowego za każdym razem, pomimo że sam śledzę co się dzieje. Jakbym mógł, dałbym ze 100 plusów.
@benyrbh: apropo WIG-nieruchomości - z tego co widzę, to bardzo dobre opublikowane wyniki niektórych deweloperów nie zatrzymały trendu i przebiliśmy już 2900 i dalej w dół
W 70 największych aglomeracjach Chin m/m spadki cen na RP zanotowano w 52 a wzrost cen jedynie w 13. Na RW m/m zanotowano spadki w 62 aglomeracjach. Średnia spadków cen wynosiła 0.25% czyli jest w graniach błędu. Nie mniej wartym odnotowanie jest to, ze nie rosną...
https://twitter.com/BenyMen1/status/1460279445231702019
#nieruchomosci #chiny
https://twitter.com/BenyMen1/status/1460279445231702019
#nieruchomosci #chiny
źródło: comment_1637005863n6ZSiJw3T0rGqrH5742ccT.jpg
Pobierz
Newsletter od Bogaty Men Team a w nim :
-sytuacja na granicy czy to już jest wojna czy nie?
-stopy i infacja u nas i sąsiadów
-co dalej ze stopami i złotówką?
-nieruchomości, co dalej?
-sytuacja na granicy czy to już jest wojna czy nie?
-stopy i infacja u nas i sąsiadów
-co dalej ze stopami i złotówką?
-nieruchomości, co dalej?
źródło: comment_1636715272Ub1En3ZYWlaWDJfJuRab7i.jpg
PobierzNie mogę sobie odmówić złośliwości względem analityków z instytucji fiansowych, którzy jeszcze w I kwarce bieżącego roku chcieli się zakładać , że stopy do końca roku się nie ruszą. Jednocześnie jestem przerażony, że ci ludzie kształtują opinię publiczną pod względem finansowym, gospodarczym i monetarnym w tym kraju. Soko ja prosty chłopak z prowincji widziałem co nastąpi to ci ludzie albo widzieli, że tak będzie i ubierali ludzi w kredyty albo nie znają
źródło: comment_1635972927cVTdK2mv2FGEpMCh3fv0TD.jpg
Pobierz
-inflacja
-czy stopy procentowe beda rosnąć w strefie euro
-co oznacza wzrost na obligacjach i czy to oznacza koniec globalnych zerowych stóp procentowych
-co dziej się na rynku obligacji śmieciowych
-nieruchmości, czy ceny najmu doszły do tych sprzed pandemii ?
źródło: comment_1644575669QVjjtxSEH7CTPv17juPuyO.jpg
Pobierz