Uprzejma pani z biura dewelopera poinformowała mnie, że jeśli wrócą do oferty to już z ceną 8.5k/m2. Dziś wszedłem na portal ogłoszeniowy, są 3 mieszkania z tej inwestycji wystawione przez dewelopera. Cena 6,0k/m2 :) Będzie rosło :)
@boczekJestFit: dawaj link. Kolejny raz juz czytam taka historyjke. Zawsze bez konkretow.
Policja z suszarką na legnickiej.
Stoją przy młodych techników i mierzą prędkość aut jadących od strony JP2
#wroclaw #wroclawradar
Stoją przy młodych techników i mierzą prędkość aut jadących od strony JP2
#wroclaw #wroclawradar
@klokupk: Super, dzieki za info. Dzieki takim jak ty mozna swobodnie z---------c utrudniajac życie mieszkańcom i stwarzajac niebezpieczenstwo.
@Spearo: Masz racje, nie mam. Pracodawca mi zapewnia auto, ktore jest marzeniem przecietnego seby i janusza w tym kraju.
@Spearo: Nie ma to jak pompowac swoje zenujace ego zarzucajac komus kto slusznie zwraca uwage innemu, ze promuje polactwo, ze nie ma nawet samochodu.
Acha, bym zapomnial:
XD
Acha, bym zapomnial:
XD
@Spearo: Do twojego gownokomentarza, ze nie mam auta? Juz sie odnioslem. I daruj sobie te marne projekcje.
Szczerze zycze ci zamieszkania przy legnickiej na dlugie lata, tak najlepiej z ekspozycja calego mieszkania na te ulice. Moze cos wtedy zrozumiesz.
Szczerze zycze ci zamieszkania przy legnickiej na dlugie lata, tak najlepiej z ekspozycja calego mieszkania na te ulice. Moze cos wtedy zrozumiesz.
No i ciach minus 40k
Jest 1 155 000
https://m.olx.pl/oferta/ekskluzywny-apartament-4-pokoje-gdynia-chwarzno-CID3-IDEsJco.html#position=1&page=1
A
Jest 1 155 000
https://m.olx.pl/oferta/ekskluzywny-apartament-4-pokoje-gdynia-chwarzno-CID3-IDEsJco.html#position=1&page=1
A
źródło: comment_15884203606qRovyQ3fYKxMr3xYh8VpX.jpg
PobierzNo i ciach minus 40k
@imaldi: WOW obnizka 3,3% WOOOOW!!!!111
BANKA PENKLA, POWTARZAM BANKA PENKLA!!!!!!1111
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@boostasio: ludzie juz p-------a dostaja i szukaja sobie wymowek, zeby wyrwac sie do tego biura chociaz na kilka godzin.
Oto jak się maja te ceny OFERTOWE mieszkań do realiów. Deweloperzy po cichu obniżają ceny, tymczasem w mediach pojawiają się informacje o stabilności a nawet wzrostach ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Zabieg ma za zadanie utrzymać wysokie ceny na rynku wtórnym w jak najdłuższym czasie, podczas gdy deweloperzy mogą sprzedawać dalej po niższych o 15% cenach.
#nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #
Zabieg ma za zadanie utrzymać wysokie ceny na rynku wtórnym w jak najdłuższym czasie, podczas gdy deweloperzy mogą sprzedawać dalej po niższych o 15% cenach.
#nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #
źródło: comment_1587712052OaXfotASDwAssea7KzliFm.jpg
PobierzZebys ty chociaz mial od nich oferte sprzed 2-3 miesiecy do porownania. Co to niby ma pokazywac? Ceny "promocyjne" jak na taka inwestycje z klitkami pod wynajem na zadupiu to takie srednio promocyjne. To pokazuje tylko, ze marketing murapolu wie co to efekt kontrastu.
Mirki, mam mieć salon z aneksem kuchennym, ok 32 - metrowy + do tego jest bezpośrednie połączenie z przedpokojem (bez drzwi). Ciągle się zastanawiam jak rozwiązać kwestię podłogi - płytki na część kuchenną + reszta panele, wszędzie panele czy może jakieś inne ciekawe rozwiązanie?
Gdzies słyszałem o tym by paneli nie kłaść w kuchni, bo się woda rozleje itp itd, natomiast myslę ze te parę kropel co czasem skapnie nie zrobi problemu,
Gdzies słyszałem o tym by paneli nie kłaść w kuchni, bo się woda rozleje itp itd, natomiast myslę ze te parę kropel co czasem skapnie nie zrobi problemu,
Ciągle się zastanawiam jak rozwiązać kwestię podłogi - płytki na część kuchenną + reszta panele, wszędzie panele czy może jakieś inne ciekawe rozwiązanie?
@4recki: jezeli chcesz czuc przestrzen - dajesz jednolita podloge jaka chcesz. Jezeli zalezy Ci na estetyce to odpusc drewno - niszczy sie blyskawicznie. Nawet do zwyklych paneli sa uszczelniacze, ktorymi sie smaruje wpusty przy montazu.
Inna podloga w czesci salonowej i kuchennej to optyczne pomniejszanie pomieszczenia. I zwykle wyglada to
@pasio9: przeciez to tylko podloga, meble i sprzet dalej wala po oczach. Jak nie chcesz czuc się jak w kuchni to budujesz scianke. 2 rodzaje podłogi tylko optycznie pomniejszaja pomieszczenie.
Sprzedaż wszystkiego poza lekami i żywnością poleciała na pysk, ale pamiętajcie - nieruchomości wciąż sprzedają się wspaniale. Jedyna słuszna rekomendacja, poparta rzetelnymi opiniami ekspertów: kupuj.
Być może wszędzie indziej podaż dąży do równowagi z popytem, ale nie na rynku nieruchomości.
Bierz nawet dwa. Pamiętaj, bezpieczna przystań, ceny materiałów budowlanych, w Polsce brakuje 2 miliony mieszkań, ludzie muszą gdzieś mieszkać, marże były niskie, ceny ziemi itd.
Bierz
Być może wszędzie indziej podaż dąży do równowagi z popytem, ale nie na rynku nieruchomości.
Bierz nawet dwa. Pamiętaj, bezpieczna przystań, ceny materiałów budowlanych, w Polsce brakuje 2 miliony mieszkań, ludzie muszą gdzieś mieszkać, marże były niskie, ceny ziemi itd.
Bierz
Piszę tak, bo mnie denerwuje naganianie "ekspertów" podczas gdy branża jest na skraju zapaści. Byle tylko ubrać ludzi w kredyty po starych cenach.
@mickpl: po czym wnosisz, ze deweloperka jest na skraju zapasci? Bo przez miesiac sie prawie nic nie sprzedalo? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Deweloper to biznes prawie bez kosztów stałych - biuro moze byc na kompletnym zadupiu za grosze, administracji niewiele, podobnie jak pracownikow.
Proszę o źródło na temat wstrzymywania inwestycji.
@ForTheEvulz: to jest teoria. Jak spadek popytu będzie sie przedłużał to deweloperka zmniejszy podaz, zeby utrzymać ceny.
Wszystko co się buduje i jest już w planach zostanie ukończone.
@ForTheEvulz: za dlugo to po tym świecie chyba nie stapasz, co?
Mniejszy popyt i mniejsza podaż to mniej transakcji. Mniej transakcji, przy niezmiennej cenie (a konkretnie marży) to mniejszy zysk. Kwestia tego jak długo utrzyma się zmniejszony popyt i jak długo deweloperzy są w stanie zaakceptować mniejszy zysk, tudzież odsunięcie go w czasie. Na razie deweloperzy czekają i nie robią nic.
@ForTheEvulz: thanks captain obvious! Mniejszy popyt i wieksza podaz to rowniez mniej transakcji oraz spadek cen. Nie wiem tylko po co
Jesteś zabawny gość ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@ForTheEvulz: dziękuję, niemniej do ciebie mi troche brakuje.
Przeczytaj jeszcze raz cytat, a później przeczytaj jeszcze raz swój komentarz do cytatu. Napisałem, że przy mniejszym popycie, MNIEJSZEJ podaży i NIEZMIENNEJ cenie transakcji jest mniej i ma to
W USA zaczyna się załamanie na nieruchomościach:
https://www.zerohedge.com/personal-finance/mortgage-purchase-applications-crash-35-yoy-lowest-5-years
#nieruchomosci #gospodarka #inwestycje #mieszkanie
https://www.zerohedge.com/personal-finance/mortgage-purchase-applications-crash-35-yoy-lowest-5-years
#nieruchomosci #gospodarka #inwestycje #mieszkanie
Korektę to już widać tylko póki co jest ukryta w cenach ofertowych, zaś transakcyjne to zupełnie inna sprawa. Deweloperzy zaczeli dawać rabaty po 30-50tys czy darmowe garaże, nie wspominając o możliwościach negocjacyjnych.
Zrobił się rynek kupującego.
@mookie: dawaj konkrety. Gdzie widac?
Juz ci deweloper napchany po 6 latach prosperity po miesiacu przestoju bedzie dawal mega rabaty.
30-50 tysiecy chyba na mieszkaniu za 1,5-2 miliony.
700 tys. wniosków o odroczenie rat kredytów(oczywiście nie chodzi tylko o kredyty mieszkaniowe), ale daje to pewien obraz jak wyglądają niestety finanse wielu osób, brak zabezpieczenia nawet na 2-3miesiące. Koszty odroczenia też trzeba będzie ponieść.
https://biznes.interia.pl/finanse/news-zbp-blisko-700-tys-wnioskow-o-odroczenie-rat-kredytow,nId,4452402
#nieruchomosci
#gospodarka
https://biznes.interia.pl/finanse/news-zbp-blisko-700-tys-wnioskow-o-odroczenie-rat-kredytow,nId,4452402
#nieruchomosci
#gospodarka
(oczywiście nie chodzi tylko o kredyty mieszkaniowe)
@HajLajf: no to jaki sens ma takie gadanie? Moze mieszkaniowych jest tylko 10 albo 15%?
Nie brzmi juz tak zajebiście
Jakaś obsesja widzę, bo nikt o żadnej bańce nie pisał, więc o co Ci chodzi?
@HajLajf: to po co dajesz tag nieruchomosci skoro nawet w tym artykuliku bez konkretow nastawionym na atencje nie ma nawet tak kluczowych informacji?
W zeszły poniedziałek zrobiłem "eksperyment społeczny" a la Tinder z mieszkaniem kumpla w b. dobrej lokalizacji we Wrocławiu. Kumpel kupił dwa lata temu i użyczył mi zdjęć. Wystawiłem za cenę podobnych + korekta 15%, bez szaleństwa, ale też widać było, że taniej.
Przez tydzień zadzwoniła jedna osoba, z pytaniem czy "nie obniżę ceny". Oczekiwania zainteresowanego oscylowały 30% w dół.
Pół roku temu ludzie o to mieszkanie gotowi by byli pewnie na igrzyska śmierci.
No
Przez tydzień zadzwoniła jedna osoba, z pytaniem czy "nie obniżę ceny". Oczekiwania zainteresowanego oscylowały 30% w dół.
Pół roku temu ludzie o to mieszkanie gotowi by byli pewnie na igrzyska śmierci.
No
b. dobrej lokalizacji we Wrocławiu. Kumpel kupił dwa lata temu i użyczył mi zdjęć. Wystawiłem za cenę podobnych + korekta 15%
@mickpl:
czyli gdzie?
czyli za ile?
Minal kolejny tydzien, wiec kolejny update ;)
Czy ten stosunek przecietnych wynagrodzen do ceny nieruchomosci jest normalny? W Belfascie (gdzie mieszkam) przecietne wynagrodzenie wynosi 9,260 zl netto miesiecznie w przeliczeniu, a metr kwadratowy nieruchomosci poza centrum 6,855 zl. Natomiast w Gdansku przecietne wynagrodzenie wynosi zaledwie 3,289 zl netto, a metr kwadratowy nieruchomosci poza centrum az 8,340 zl!
Stosunek cen nieruchomosci do dochodow wynosi w Belfascie 4.49, a w Gdansku 16.86. Przecietny kredyt hipoteczny
Czy ten stosunek przecietnych wynagrodzen do ceny nieruchomosci jest normalny? W Belfascie (gdzie mieszkam) przecietne wynagrodzenie wynosi 9,260 zl netto miesiecznie w przeliczeniu, a metr kwadratowy nieruchomosci poza centrum 6,855 zl. Natomiast w Gdansku przecietne wynagrodzenie wynosi zaledwie 3,289 zl netto, a metr kwadratowy nieruchomosci poza centrum az 8,340 zl!
Stosunek cen nieruchomosci do dochodow wynosi w Belfascie 4.49, a w Gdansku 16.86. Przecietny kredyt hipoteczny
W Belfascie (gdzie mieszkam) przecietne wynagrodzenie wynosi 9,260 zl netto miesiecznie w przeliczeniu, a metr kwadratowy nieruchomosci poza centrum 6,855 zl. Natomiast w Gdansku przecietne wynagrodzenie wynosi zaledwie 3,289 zl netto, a metr kwadratowy nieruchomosci poza centrum az 8,340 zl!
@EmigrantBelfast: wszystko super, tylko Belfast to sobie mozesz porownywac co najwyzej z Łodzią albo innym Sosnowcem bo to mniej wiecej podobnie pożądana lokalizacja.
Metr mieszkania w Monachium poza centrum to
Będzie powtórka u nas?
https://www.pb.pl/wielka-wyprzedaz-nieruchomosci-w-irlandii-609487
#nieruchomosci
https://www.pb.pl/wielka-wyprzedaz-nieruchomosci-w-irlandii-609487
#nieruchomosci
@JohnnyRotten: tego nie wie nikt. Sytuacja jest bezprecedensowa i nikt, powtarzam NIKT nie wie co bedzie. Wszystkie szacunki i przewidywania zarowno z jednej jak i drugiej strony mozna wlozyc miedzy bajki. Moze bedzie lek za 2 godziny, a moze szczepionka za rok. Jak nietrudno sie domyślić obydwie sytuacje sa kompletnie skrajne i takie tez realia nas czekają.
Mireczki, gdzie szukacie okazji w internecie?
Ja ze swojej strony polecam:
adresowo.pl, olx, gumtree, otodom, ale te trzy ostatnie to raczej klasyki gatunku.
Macie jeszcze jakieś typy?
#nieruchomosci
Ja ze swojej strony polecam:
adresowo.pl, olx, gumtree, otodom, ale te trzy ostatnie to raczej klasyki gatunku.
Macie jeszcze jakieś typy?
#nieruchomosci
@Papilon: rynekpierwotny.pl jest chyba najbogatszy jezeli chodzi o pierwotny.
Cześć Mircy!
Moj pierwszy obraz akrylem (｡◕‿‿◕｡)
Troche
Moj pierwszy obraz akrylem (｡◕‿‿◕｡)
Troche
źródło: comment_1586972159b2Pw1ATgvpS9dYuilRuxda.jpg
PobierzOczy srednio, ale poza tym to nawet trochę taki Simon Bisley
Jeszcze kilka miesięcy temu wołali po 300 zł i wszystkie były zajęte. Ciekawe jak będzie się sytuacja rozwijać.
#deweloperka #nieruchomosci #koronawirus #wynajem
#deweloperka #nieruchomosci #koronawirus #wynajem
źródło: comment_1587059711ezbGo0nSe1nIBho8TdnE0Y.jpg
Pobierz@pietrek3121: pewnie jak studenci wroca a ludzie zaczna jezdzic do roboty to znowu beda po 300zl.
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
wlasciciele nieruchomosci beda sie wstrzymywali ze sprzedaza parę miesiecy bo nie beda mogli sie pogodzic ze stratą
@niko444: dlaczego po paru miesiacach mieliby sie pogodzic? Oczywiscie beda pewnie jakies przypadki, ale, zeby ceny sie mocno ruszyly musialoby to miec charakter masowy. Jakies 60-70% mieszkan bylo kupowanych za cash i nie bardzo widze sens sprzedazy takich mieszkan w dolku.
@niko444: o deflacje to sie nie martw, klameuszek wlasnie oglosil dodrukowanie 100 miliardow, wiec raz problem z rentownoscia firm odsuniety w czasie, dwa ci co kupowali na gorce za cash to raczej nie wyzbywali sie go do ostatniej złotówki i zapewne predzej beda placic czynsz za puste mieszkanie, niz je sprzedadza z dużą strata. Jakas korekta zapewne bedzie, ale jaka to nikt nie wie. Ogolna tendencja i tak będzie wzrostowa,
#nieruchomosci #wynajem #wroclaw
pobierałem przez ostatni miesiąc ogłoszenia z otodom dotyczące wynajmu mieszkań we wrocławiu. porównałem ceny i liczbę ogłoszeń z okresu 16-22 marca do 6-12 kwietnia:
kawalerki:
średnia cena wynajmu: 1694 zł -> 1615 zł (spadek o 5%)
pobierałem przez ostatni miesiąc ogłoszenia z otodom dotyczące wynajmu mieszkań we wrocławiu. porównałem ceny i liczbę ogłoszeń z okresu 16-22 marca do 6-12 kwietnia:
kawalerki:
średnia cena wynajmu: 1694 zł -> 1615 zł (spadek o 5%)
@miszczu_blady: wynotowales ile z nowych ogloszen to jest najem na 1-3 miesiace?
Fundusz Mieszkań na Wynajem kupił kolejny budynek. Tym razem w Łodzi, od firmy Budomal. Obiekt położony się u zbiegu ulic Zgierskiej i Wspólnej, znajduje się w nim 80 mieszkań, głównie jedno- i dwupokojowych, dwa lokale usługowe oraz garaż podziemny. Szczegóły tutaj
#polska #lodz #nieruchomosci #finanse #mieszkaniadowynajecia
#polska #lodz #nieruchomosci #finanse #mieszkaniadowynajecia
źródło: comment_1586190355RGte4BUBEnAtmOI2h98m2M.jpg
Pobierz
@mickpl: nie znam tej firmy, ale skoro robi takie inwestycje to nie jest Mirek&co. Ostroznie zakladam, ze mogli sie wycofac z uwagi na epidemie, ale pewnie sa troche madrzejsi od przecietnego "teraz to juz na pewno jebnie" wykopka/mirka.
Tak sobie czytam tych wieszczy katastrofy gospodarczej, ze ludzie nie beda mieli na chleb, ze za chwile kupia sobie mieszkania czy leasingowane samochody za ulamek obecnych cen, ze bieda, ze katastrofa, ze bezrobocie moze siegnac w tym roku nawet 10%.
I tak sobie mysle, ze 10 lat temu jak wchodziłem na rynek pracy bylo bezrobocie 13%, a mimo to ludzie normalnie zyli, mieszkali, etc. Ba. Troche wczesniej, przed wstapieniem do tej wstretnej
I tak sobie mysle, ze 10 lat temu jak wchodziłem na rynek pracy bylo bezrobocie 13%, a mimo to ludzie normalnie zyli, mieszkali, etc. Ba. Troche wczesniej, przed wstapieniem do tej wstretnej
@JohnMaxwell: pewnie masz racje, inna sprawa, ze najwiecej sie zmienilo na glebokiej prowincji daleko od duzych miast. Pewnie teraz tam tez sie zmieni.
@wojteksrz: mysle, ze duza ich czesc mimo wszystko wroci bo przyzwyczaili sie do naszego "dobrobytu". Patrzac na duze, bogate polskie miasta to i tak to bezrobocie w scenariuszu 10% w kraju zmieni sie pewnie maks o pare % w tych miastach, ergo wciaz będzie od z-------a roboty.
@IceShandy: wcale nie bylo az takiej roznicy jak sie wydaje. W latach 2005-2008 mielismy piekna hosse i nastapil gwaltowny upadek na ryj. Wtedy ludzie byli troche biedniejsi, ale tak samo ladowali sie w hipoteki i kredyty konsumpcyjne, tyle, ze na drozsze mieszkania i tansze auta.
Hehe promocje
źródło: comment_1588751965rkUsrv8vVbmR6rmcKpZn9C.jpg
Pobierz@mookie: moglbys laskawie pokazac na to jakis dowod?
Wedlug tego to w takim np Wroclawiu w niezlej lokalizacji (jakies 5km promien od rynku) powinienem kupic 40 metrowe mieszkanie za jakies 270-290K i to jak piszesz jest cena na dzien dobry, wiec rozumiem, ze do tego jeszcze z 5% i garaz za 30K to powinna byc formalnosc.