[mickpl]

Czas na kolejną analizę.

od kwietnia do czerwca - spadek cen najmu, spadek liczby mieszkań na sprzedaż, ludzie będą trzymali jednak licząc, że może komuś podnajmą; mieszkania trzymają cenę, bo nie ma klimatu do handlu, nie dochodzi do transakcji

od lipca do października - powolny wzrost ilości mieszkań na sprzedaż przy dalszej osuwie cen najmu; powolny spadek cen sprzedaży, kupujący będą kręcić nosem na stare ceny; nie ma Ukraińców i studentów, bo nie ma sezonu, właściciele czekają na wrzesień

październik - grudzień - wielka wyprzedaż, totalne załamanie cen najmu; Ukraińcy jednak nie wrócili, a studenci mogą mieszkać nawet w komórce i nie pokryją całej podaży, inwestorzy instytucjonalni opuszczają "bezpieczną przystań", na co zresztą byli od miesięcy przygotowani naganiając ostatnią grupę frajerów

Źródło: niezastąpiony Instytut Danych z Dupy.

Tak będzie.

#nieruchomosci #mieszkania

[niko444]

@mickpl: Też mnie zastanawia dlaczego liczba do sprzedaży spada

[patrol798]

@niko444: wolisz trzymać oszczędności w skarpecie czy w nieruchomości?

[niko444]

@patrol798: Na razie w skarpecie bo zamierzam kupic jak banka peknie

[scriptkitty]

@niko444: No tak, ale właściciele wolą trzymać w nieruchomościach które już mają niż w gotówce patrząc na aktualne / zapowiadane drukowanie pieniędzy

[niko444]

@scriptkitty: Trader21 przewidzial ten kryzys nieruchomosci i tez powiedzial ze wlasciciele nieruchomosci beda sie wstrzymywali ze sprzedaza parę miesiecy bo nie beda mogli sie pogodzic ze stratą trzeba poczekac a jeszczd wydaje mi sie ze dolaniem oliwy do ognia bedzie wprowadzenie katastralnego co w przypadku kryzysu jest prawdopodobne jak nigdy dotad

[scriptkitty]

Trader21 przewidzial ten kryzys nieruchomosci

@niko444: To żeby wiedzieć że ceny czasem rosną a czasem spadają - nie trzeba być do tego żadnych wieszczem. Zresztą przyczyną jest tutaj epidemia, nie jest powiedziane że to z winy zawyżonych cen, bo w stosunku do zarobków te ceny wcale nie są jakieś kosmiczne.

[Tzebullaque]

wlasciciele nieruchomosci beda sie wstrzymywali ze sprzedaza parę miesiecy bo nie beda mogli sie pogodzic ze stratą

@niko444: dlaczego po paru miesiacach mieliby sie pogodzic? Oczywiscie beda pewnie jakies przypadki, ale, zeby ceny sie mocno ruszyly musialoby to miec charakter masowy. Jakies 60-70% mieszkan bylo kupowanych za cash i nie bardzo widze sens sprzedazy takich mieszkan w dolku.

[niko444]

@Tzebullaque: no wlasnie to ze bylo za gotowke sprzyja spadkom bo bedzie deflacja a jednoczesnie brak przyplywu gotówki, firmy stoją pracy brakuje a za cos jesc musisz albo ratowac firme potrzebujesz cashu z powrotem.. i co robisz jak masz 3 mieszkania za gotowke, sprzedajesz tym bardziej ze ceny najmu juz spadaja a niedlugo mieszkan na sprzedaz bo nawet kredyty juz nie dają tak łatwo

[Tzebullaque]

@niko444: o deflacje to sie nie martw, klameuszek wlasnie oglosil dodrukowanie 100 miliardow, wiec raz problem z rentownoscia firm odsuniety w czasie, dwa ci co kupowali na gorce za cash to raczej nie wyzbywali sie go do ostatniej złotówki i zapewne predzej beda placic czynsz za puste mieszkanie, niz je sprzedadza z dużą strata. Jakas korekta zapewne bedzie, ale jaka to nikt nie wie. Ogolna tendencja i tak będzie wzrostowa, wystarczy