[miszczu_blady]

#nieruchomosci #wynajem #wroclaw

pobierałem przez ostatni miesiąc ogłoszenia z otodom dotyczące wynajmu mieszkań we wrocławiu. porównałem ceny i liczbę ogłoszeń z okresu 16-22 marca do 6-12 kwietnia:

kawalerki:
średnia cena wynajmu: 1694 zł -> 1615 zł (spadek o 5%)
liczba ofert: 79 -> 213 (wzrost o 170%)

2-pokojowe:
średnia cena wynajmu: 2142 zł -> 2008 zł (spadek o 6%)
liczba ofert 194 -> 571 (wzrost o 194%)

jak znajdę trochę czasu to wrzuce gdzieś do sieci wykresy cen najmu, sprzedazy (wtorny i pierwotny) dla 4 miast: wrocław, warszawa, gdańsk i kraków – bo te dane zbieram od miesiąca

[aikonek]

@miszczu_blady: na rynku pojawiły się do wynajęcia mieszkania, które do tej pory były przeznaczone tylko na najem krótkoterminowy (Airbnb itd.), stąd tak duża liczba ofert - ale jakiegoś dużego spadku cen póki co nie widać. ;-)

[waliguralesko25]

Rób takie analizy co miesiąc i wołaj Mirku ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[miszczu_blady]

@aikonek: dodaj do tego mieszkania zwolnione przez studentów. sam mam takie mieszkanie, próbuje wynająć od 2 tygodni i zerowe zainteresowanie, mimo mocno obniżonej ceny

[fAzI]

@miszczu_blady: całe to kloszardowanie się zawali. Przyjdą nowi. Już czekam na zakupy tylko niech jeszcze spadną ceny.

[Wujek_Heniek]

W Szczecinie ( OLX)

Listopad 2019 - 900 ofert
Marzec 2020 - 750 ofer
Kwiecień 2020 - 482 oferty

Jak widać dużo ludzi rezygnuje ze sprzedaży mieszkań, zapewne w obawie przed inflacją no i przez utrudnienia w prezentacji

[mike_kolano]

@aikonek:ale podejrzewam, ze standard mieszkań, które były przeznaczone na wynajem krótkoterminowy jest lepszy niż mieszkan typowo dla studentów. Wiec jeśli te mieszkania byłyby oferowane w normalnym okresie to cena byłaby zdecydowanie wyzsza

[Happy_Aye]

@miszczu_blady: co z tego że 1600 jak wchodzisz w ogłoszenie i chcą 500-600 za czynsz i opłaty, więc z dupy takie porownywanie

[isInteger]

@miszczu_blady: z chęcią zobaczyłbym takie statystyki dla miast i sprzedaży domów/mieszkań

[dublan9]

@miszczu_blady wołaj jak coś się wytworzy, też jestem ciekawy

[miszczu_blady]

@Wujek_Heniek: u mnie w danych też ten spadek widać, ciekawe jak to się będzie kształtować długoterminowo
@Happy_Aye: dodaj sobie do moich cen po 500-600 i będziesz miał takie wyniki jakich oczekujesz, czyli trochę mniej z dupy ¯\_(ツ)_/¯
@isInteger: nie śledzę domów, ale chyba dodam do mojego skryptu. dorzucę jeszcze działki budowlane.

[isInteger]

@miszczu_blady: byłoby zajebiscie

[Tzebullaque]

@miszczu_blady: wynotowales ile z nowych ogloszen to jest najem na 1-3 miesiace?

[kocot]

@miszczu_blady: starczy już wałkowania wynajmu, daj sprzedaż...