@Sibu: sensowne spadki tylko w trójmieście, łódź stoi. Największy wzrost m/m katowice 7%+

A tak naprawdę to nikt nie ma dostępu do bieżących danych transakcyjnych więc dowiesz się za rok. Ofertowe już nie mają nic wspólnego z transakcyjnymi

@Sibu: czekamy aż pan Paweł wykona skok na rowerku,

No jest wysoko... jest wysoko... nieruchy xd

@Sibu: ale to tylko cena ofertowa, no i liczą się ceny realne, a tak w ogóle to już ostatni moment i bańka pęka

@golomb13

sporo, tylko nie u nas, bo my mamy ceny jednokierunkowe bo nas stać, inni to biedaki i ich nie stać to i leci w dół, u nas do góry, easy.

@del855: nas to moze i nie stac, ale rzad stac nam pomagac ;)

@Sibu:
liczba ogłoszeń spadła znacznie. ludzie narzekają, że oferta jest przebrana i nic sensownego nie idzie kupić
natomiast jeżeli chodzi o ceny to te z boczniaka powróciły do mocnego trendu wzrostowego, np. warszawa wzrost 4% m/m cen ofertowych
( ͡° ͜ʖ ͡°)

@Sibu: kierunek jest tylko jeden, zawsze będzie rosło niezależnie od okoliczności ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@Sibu: r/r wzrosty, a k/k spadki cen transakcyjnych.

Wśród największych polskich miast z obniżką mieliśmy do czynienia także w Warszawie (-0,8 proc. k/k), Krakowie (-1,6 proc. k/k) i Wrocławiu (-1,3 proc. k/k).

@ksiezycoweNieruchy: no tak bo jak rośnie to rośnie, a jak spada to rośnie tylko w przeciwnym kierunku ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@Sibu: no jasne panowie, jak do mnie pisze US, to tylko przeklejam odpowiedzi od chatGPT

Czy wedlug was dalej "ulica jest odcieta" od kredytu skoro taka para 2+1 ma zdolnosc na 500k? W takim Krakowie,Gdansku czy nawet Olsztynie, jak myslicie, ile jest osob z takimi zarobkami?

@Sibu: Przecież to łącznie 9300 zł dochodu.

@Sibu: to ściema, jak przychodzi co do czego to zdolność okazuje sie dużo mniejsza, ważne żeby złowić leszcza obiecując mu gruszki na wierzbie, poźniej jakoś można go urobić i przekonać że jednak musi obniżyć wymagania.

@Sibu: No ale rzeczoznawca może wycenić nawet tak i dalej nikt nie kupi XD

hurr cena z kosmosu, to nie może tyle kosztować bo ja nie mam tyle pieniędzy durr

@troglodyta_erudyta: No ale jaka alternatywa? XD Sprzeda się po tyle ile ktoś da albo się nie sprzeda wcale. Jak najwyższa oferta będzie 100k to rzecz jest warta 100k. Trudno zaakceptować, że czasami coś można sprzedać wyłącznie ze stratą, no ale tak bywa.

@Sibu: wszyscy są tak zgodni co do braku spadków, że chyba się zaczną

@Sibu: przy tych cenach mieszkań w miastach wojewódzkich, wzięcie 550k (nieruch za 820k) na dom 270m2 w mieście powiatowym było chyba najlepszą moją decyzją. Raty mi spadły, bo WIBOR w dół (brałem krechę w czerwcu 22').
Za 10 lat jak spłacę kredyt będę się zastanawiał czy dobrze zrobiłem czy nie. Obstawiam, że nieruchomosci zaczną tanieć - warunek konieczny to zakończenie wojny na wschodzie.

@Sibu: O masz, nawet tam skomentowałam... Ale nie skojarzyłam.

Chyba do banku musisz ten wniosek o urlop złożyć, niewesoło. Może zostaw w zastaw paszport, żeby nie myśleli, że uciekniesz.

@Sibu: zapach bigosu mam codziennie, bo obok mojego apratamentu mieszka spadkowicz w kawalerce, który codziennie gotuje bigos, nieprzerwanie od 4 lat

Czy już sobie policzyleś ile jest w plecy na swoim obecnym kredycie w porównaniu do kredytu 0%?

@lecho182: ja byłbym jakieś 10 lat od zakupu swojego pierwszego kurnika na studiach a co?

@Sibu: Też przerabiałem temat klimatyzatorów z funkcją oczyszczania. Klimatyzator wymaga dosyć sporego przepływu powietrza. Zobacz sobie jak wyglądają te całe filtry hepa do klimatyzatorów a dokładniej jaką powierzchnie filtru siatkowego zajmują. Odpowiedź odnośnie wydajności tego rozwiązania nasunie się sama.

Wypowiem się co do klimy:
Oczyszczacz w klimie to wg mnie bardziej marketing. Zamiast przeplacac do klimy z oczyszczaczem lepiej zwykła dobra a oczyszczacz oddzielnie.
Zresztą z klimy tak często się nie korzysta.

Natomias jeżeli masz teraz etap deweloperski to rozważ rozprowadzenie klimy podtynkowo.
Tylko na tym etapie mozesz klime i odpływy wyprowadzić w dowolne miejsca, później zostanie Ci tylko ściana blisko balkonu. Płaci się 2etapowo.

@Sibu: Dzięki za info, to idę kupić.

Dzięki za info, to idę kupić.

@mickpl: Zgłoś: informacja nieprawdziwa.

@Sibu: mi udało się na 3 miesiące ale to było w czasach pierwszego lockdownu

#nieruchomosci to lepsze liczenie zdolnosci do #kredythipoteczny to od kiedy mialo byc?

@Sibu: KNF zmienił zalecenia dotyczące obliczania zdolności kredytowej. Są one obecnie wdrażane przez banki, w ciągu najbliższych dwóch tygodni będą stosowane przez większość banków.

@Sibu: wiadomo, ceny mogą tylko rosnąć

@Sibu: najbogatsze i najludniejsze miasto w Polsce = cała Polska, odc. 2137

@Sibu: Przy nadpłacie masz zazwyczaj dwie opcje.

1. Skracasz okres kredytowania. Rata zostaje taka sama ale zamias X rat, będziesz płacił X - Y rat.
2. Maleje Ci rata. Jak spłacisz 70K kapitału to tak jakbyś dzisiaj wziął kredyt na kwotę o 70K mniejszą. Przelicza Ci się cały harmonogram spłaty od momentu w którym dokonałeś tej nadpłaty.

@Sibu:
30k miesięcznie - ten program od początku nie jest dla was

@Sibu: ludzie, ale kiedy wy zrozumiecie, ze ten program jest dla ludzi, ktorzy NIE MAJA wlasnych mieszkan. Wy macie i tym bardziej skoro zarabiacie 30k miesiecznie to mozecie sobie kupic cos na wolnym rynku.