Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
KromkaMistrz
Czerwone_Stringi
via Wykop@KromkaMistrz: XD
giorgioborgio
via Android@KromkaMistrz jeszcze do wczoraj żyłem w błogiej nieświadomości, nie wiedziałem kto kto jest...podobna do łukomskiej-pyżalskiej
CO TAKIEGO ROBI AGENT NIERUCHOMOSCI DLA STRONY SPRZEDAJĄCEJ?
Na początku należy wszystkim rozroznic partaczy ktorzy weszli do branzu po łatwą kasę, od tych, którzy mają kompetencje, wiedze, oraz faktycznie umieją pomoc i rozwiązać problem - ja bede mowil tylko o tych drugich.
Przede wszystkim trzeba pamiętać o jednej rzeczy - wedlug ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami, umowa pośrednictwa jest umowa starannego działania, nie umowa skutku. Co wymaga na pośredniku wykonywania czynności zawartych w umowie
Na początku należy wszystkim rozroznic partaczy ktorzy weszli do branzu po łatwą kasę, od tych, którzy mają kompetencje, wiedze, oraz faktycznie umieją pomoc i rozwiązać problem - ja bede mowil tylko o tych drugich.
Przede wszystkim trzeba pamiętać o jednej rzeczy - wedlug ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami, umowa pośrednictwa jest umowa starannego działania, nie umowa skutku. Co wymaga na pośredniku wykonywania czynności zawartych w umowie
źródło: 1
Pobierz
@KromkaMistrz: co robi brak pośrednika dla strony kupującej? Instant niższa cena mieszkania o 40k.
W tym roku udało mi się trafić na fajne ogłoszenie prywatne.
Mieszkanie w miarę nowe budownictwo, więc wiadomo, że jest to pełna własność.
Wystarczyły mi zdjęcia zrobione iPhonem zamiast sprzętu studyjnego za 40k xD i jedne odwiedziny mieszkania w trakcie których podjąłem decyzje o zakupie, KW i tak sprawdza notariusz i dba o bezpieczeństwo umowy.
Ogłoszenie przez atrakcyjną
W tym roku udało mi się trafić na fajne ogłoszenie prywatne.
Mieszkanie w miarę nowe budownictwo, więc wiadomo, że jest to pełna własność.
Wystarczyły mi zdjęcia zrobione iPhonem zamiast sprzętu studyjnego za 40k xD i jedne odwiedziny mieszkania w trakcie których podjąłem decyzje o zakupie, KW i tak sprawdza notariusz i dba o bezpieczeństwo umowy.
Ogłoszenie przez atrakcyjną
@KromkaMistrz: Skoro te czynności są takie same dla nieruchomości o różnych wartościach, to rozumiem, że jesteś za tym, aby pośrednicy wyceniali je wg stawki ryczałtowej, a nie jako % od wartości nieruchomości? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Mirki, jak byscie zaprojektowali taka kawalerke pod wynajem? Jakies sugestie?
#mieszkanie #nieruchomosci #wykonczenia
#mieszkanie #nieruchomosci #wykonczenia
źródło: Zrzut ekranu 2023-07-14 o 15.37.24
Pobierz@KromkaMistrz zrobil bym w kuchni bar który oddzielał by ją od salonu
konto usunięte via Wykop
@KromkaMistrz: Ja bym od razu odrzucił takie mieszkanie do wynajmu, nie wyobrażam sobie spania w pomieszczeniu ze zlewem, lodówką etc.
Cześć, dzisiaj wam pokaże jak reklamować nieruchomości w formie filmu na tik tok i Instagram #nieruchomosci
@KromkaMistrz: 3% samo sie przelewa na konto posrednika
W 100% zgadzam się z teza ze Posrednik jest ekspertem od marketingu. Przykład poniżej. Polecam całe konto na tik tok. Mogę wrzucić więcej.
#nieruchomosci #mieszkanie
#nieruchomosci #mieszkanie
konto usunięte via Wykop
@KromkaMistrz: i dobrze, zimowo-wiosenny zastój na rynku został wykorzystany na zapoznanie się z narzędziami windowsa (Movie Maker?) oraz technikami reklamy
konto usunięte via Wykop
@KromkaMistrz: powinna się nauczyć marketingu od cartmana
Ostatnie wydarzenia i trollowanie użytkowników grupy pośredników przez wykopków (Filip fajna alpaka, ale doedukuj sie) to fajna odskocznia od czytania tych wywodów na moj temat na mirko. Szkoda tylko ze oni jeszcze nie wiedza ze są trollowani na potęgę i ilość bigosu gotowana dzisiaj w polskich domach rośnie o 300% #nieruchomosci
KromkaMistrz via Wykop
@DeoLawson: a ja nie wiem :D ja sprzedaje mieszkania, nie wypełniam wnioski :P @niewiemjakiwybrac nigdy, bo jak będę dawał wam pożywkę do trollowania wtedy?
Rząd bierze się za pośredników. Będzie "zakaz pobierania prowizji od obu stron"
Ministerstwo Rozwoju rozesłało do organizacji zrzeszającej pośredników pismo z planowanymi zmianami. Będzie wprowadzony zakaz pobierania prowizji od obu stron umowy oraz zakaz uzależniania prezentacji nieruchomości od podpisania umowy z pośrednikiem, który ma już umowę z właścicielem.
z- 283
- #
- #
- #
- #
- #
- #
KromkaMistrz via Wykop
@snup-siup: nie trzeba zakazywać czegoś, co jest nielegalne.
JEDNA Z NAWAZNIEJSZYCH RZECZY W OSTATNIM CZASIE W BRANŻY NIERUCHOMOŚCI!
Uwaga!! WAŻNE! WAŻNE! WAŻNE! Dzisiaj Federacja Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości www.pprn.pl otrzymała pismo od Ministra Rozwoju i Technologii Pana Waldemara Budy w sprawie przygotowywanych zmian dotyczących pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
TEKST PONIZEJ
Szanowni
Uwaga!! WAŻNE! WAŻNE! WAŻNE! Dzisiaj Federacja Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości www.pprn.pl otrzymała pismo od Ministra Rozwoju i Technologii Pana Waldemara Budy w sprawie przygotowywanych zmian dotyczących pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
TEKST PONIZEJ
Szanowni
@KromkaMistrz: Mnie cały czas rozbraja, że w sumie załatwiłem to osobiście wołając innego ministra na tagu XD
KromkaMistrz via Wykop
@markier: owszem, ja jestem 4x na tak w tym projekcie.
@KromkaMistrz: zacne
Szukam mieszkania dla klienta, wymagania niby nie głupie:
40m2, 2 pokoje, dobra lokalizacja w Krakowie (zablocie, grzegorzki, Krowodrza), nowy blok max 5 letni, budżet 800k, czyli 20k/m2, z miejscem postojowym - i takich mieszkań obecnie na rynku jest zaledwie 4-5...
Obecnie mieszkania w Krakowie albo są w starych blokach, albo poza centrum, na zadupiu, albo w nierealnych cenach.
A jak już są nowe, ładne, w cenie do 20k/m2 to... nie maja miejsca postojowego (bo deweloperzy
40m2, 2 pokoje, dobra lokalizacja w Krakowie (zablocie, grzegorzki, Krowodrza), nowy blok max 5 letni, budżet 800k, czyli 20k/m2, z miejscem postojowym - i takich mieszkań obecnie na rynku jest zaledwie 4-5...
Obecnie mieszkania w Krakowie albo są w starych blokach, albo poza centrum, na zadupiu, albo w nierealnych cenach.
A jak już są nowe, ładne, w cenie do 20k/m2 to... nie maja miejsca postojowego (bo deweloperzy
@KromkaMistrz: nie ma. Skończyły się.
KromkaMistrz via Wykop
@BurzaGrzybStrusJaja: blok 6 letni, oraz brak miejsca postojowego. Wykonałeś super prace.
konto usunięte via Android
@KromkaMistrz czy oni zaczynają sprzedawać pojedyncze mieszkania na metry XD
@KromkaMistrz:
-Dzień dobry, poproszę 21 m2 mieszkania.
-Ojojoj ukroiło mi się 21,37 m2. Może być? Stać Pana?
-Dzień dobry, poproszę 21 m2 mieszkania.
-Ojojoj ukroiło mi się 21,37 m2. Może być? Stać Pana?
Jakie najbardziej absurdalne zapisy w umowach najmu spotkaliście? Ja osobiście miałem zapis ze po 3 dniach od niezapłacenia czynszu umowa jest już wypowiedziana :D zapraszam do dyskusji #nieruchomosci #mieszkanie #wynajem
KromkaMistrz via Wykop
@miszczu90: ze ustawa mówi coś zupełnie innego :)
@KromkaMistrz nakaz otwierania drzwi od łazienki po kąpieli xD
Pierwsze mieszkanie bez podatku PCC!
Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) zniesiony przy zakupie pierwszego mieszkania z rynku wtórnego. Przepisy przyjął Sejm, teraz ustawą zajmie się Senat. Dla kupujących będą to spore oszczędności. Ile dokładnie?
z- 4
- #
- #
- #
@KromkaMistrz: rocket league
@KromkaMistrz: chivlary2!!!
W #lodz bańka już pekla? #nieruchomosci
źródło: IMG_4554
Pobierz
@KromkaMistrz: mógłby jakieś legitniejsze zdjęcia chociaż dać
Grał ktoś już na #ps5 #jedisurvivor #gry ? Ile gb ściąga patcha mając płytę? Faktycznie są spadki fps?
@KromkaMistrz: 148 GB na PS5 (╯︵╰,) Wygląda że zaciąga praktycznie całą grę z internetu jako wielki patch a płytka służy tylko do uruchomienia
@KromkaMistrz: To jest celowe postarzanie, w ten sposób uzyskujemy ciekawy efekt vintage.
konto usunięte via Wykop
@KromkaMistrz: posłuchałem wykopków, że Murapol jest słaby i nie kupiłem. Tym razem się sprawdziło.