@DiMaria: Tak obserwując deweloperów, czy czytając tag to już od dłuższego czasu mam wrażenie, że akurat oni wiedzą, że ten BK2% to może być mokry kapiszon i właśnie ostatnio pojawiły się promki czy pogróżki w biurach sprzedaży, żeby nie czekać na nowy kredyt XD

@DiMaria: jak jest opcja to nawet 5 szybowe.

@DiMaria: jak masz budżet to bierz 3szybowe. Jak budżet ograniczony i musisz wybierać, to lepiej wziąć profil z górnej półki a szyby tańsze, wszak przez profil mamy największe straty ciepła ;)

@DiMaria: tak to już jest, że wszystko co brzydkie i niepraktyczne jest droższe.

Jeśli chodzi o drogie, to może być jedno, że kolor, a drugie to technologia nakładania tego koloru. W przypadku baterii chromowanych jest zdaje się dużo prościej niż w przypadku czarnych lub złotych. Po taniości nakłada się je proszkowo (odpryski, krany), a po drogości powlekane w technologii PVD (podobno trudniej o odpryski, taki czarny lub złoty kran trzeba liczyć ok 1000 zł/szt). Droższe produkty mają też lepsze głowice. Są też w całości mosiężne,Pokaż całość

@DiMaria: czyli nic nie kupili jeszcze.

@affairz jak nie dostaną kredytu to nie kupią. Umowa rezerwacyjna nic nie znaczy.

@DiMaria: Szczerze mówiąc to najmocniejszy argument za spadkami jak teraz mamy XD

@DiMaria: No ja kupuję, więc pewnie spadnie ( ͡° ʖ̯ ͡°)

@DiMaria: Z TOP10 deweloperów w Warszawie żaden nie wprowadził w kwietniu nowej inwestycji do sprzedaży. A 23-28k to bierze Moderna za apartamenty w Śródmieściu.
Ronson ma dla przykładu w ofercie kilkadziesiąt mieszkań ze wszystkich inwestycji, a DomDevelopment same resztki, które nie schodzą, w tym „apartamenty” na Mokotowie, których nie może od pół roku sprzedać ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@pp93: znów wołam, bo akurat czytam GW, a tam:
Np. w stolicy na rynku pojawiło się w lutym ponad 330 mieszkań ze średnią ceną ok. 24 tys. zł za m kw. - mówi Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl.

https://wyborcza.biz/biznes/7,147758,29683010,ceny-mieszkan-wzrosna-nie-one-juz-rosna.html

@DiMaria: ale to własnie wynika, tak jak napisali w ostatnim zdaniu, z "pompowania nastrojów"

@DiMaria: nawet jak uruchomią 50k kredytów to nie spowoduje powrotu do ponad 200k transakcji rocznie a taka pompa była w promocji 0,1%, przypominam że inni nadal mają oprocentowanie 9% jeśli chcą brać kredyt poza programem , natomiast te 50k kredytów spowoduje odpływ pewnie z 80k osób z rynku najmu więc ROI spadnie i tak to się kreci, (przez najbliższe 3 lata trwania programu z rynku najmu odpłynie pewnie ze 150kPokaż całość

@DiMaria: https://www.sejm.gov.pl/sejm9.nsf/agent.xsp?symbol=RPL&Id=RM-0610-25-23

@DiMaria: imho w tych pieniądzach lepiej iść w nieruchomości komercyjne, dużo mniejsze ryzyko najemcy

@DiMaria: zależy od domu, lokalizacji i miasta. W Krakowie jest spore zapotrzebowanie na domy do zamieszkania pod miastem. Wiele rodzin 2+2, 2+3, które maja kasę, a nie chcą kupować własnej nieruchomosci - bo np są z zagranicy na kontrakcie 1-2-3 letnim, wynajmują takie domy. U nas teraz będzie dom na wynajem za 20k + opłaty w Krakowie i już są na to chętni.

@DiMaria: Dzisiaj tak się zastanawiałem czy ten program w ogóle przetrwa do wakacji, czy po prostu nie zostanie skasowany, ekhm, jego wdrożenie nie zostanie odroczone na "po wyborach" czyli na nigdy. Wskaźniki makro są fatalne, NBP i MF protestuje, no może być różnie. Czy on przyniesie dużo głosów w wyborach? Wątpię. Czy zadziała proinflacyjnie? Jak najbardziej tak.

@mickpl: to nigdy nie miało przynieść głosów w wyborach, to czysta korupcja. Być może deweloperzy przelicytowali z tymi 2% i ta łapówka nie przyniesie efektów, zobaczymy.

@affairz: miejsc dla niepełnosprawnych nie obowiązuje minimalna odległość od budynku ( ͡° ͜ʖ ͡°) i jeszcze miłe dla właścicieli SUV-ów

I dobrze, żadnych wymagań dotyczących miejsc postojowych być nie powinno, chcesz miejsce parkingowe to zapłać tyle ile zażąda deweloper, chcesz przestrzeni przed budynkiem – tak samo.

@DiMaria: Ja jestem smutny trochę, bo kupiłem sobie kawalerkę w powiatowym rok temu (bo ileż można siedzieć na wynajmie), a teraz bym mógł sobie wziąć już docelowe 3-pokoje w wojewódzkim i zacząć w końcu żyć jak człowiek xD

@DiMaria: dlatego właśnie plebs i gołodupcy powinni zostać odcięci od tego programu i pozostać na etapie zacierania rąk, aż im linie papilarne znikną na amen

@DiMaria: ić stont. nie można wchodzić na tag jak ma się mieszkanie a co dopiero kilka xD

@DiMaria: pytanie tylko czy to ta sama ekipa?? czy inna bo akurat rozbieżność bywa między nimi całkiem spora

@BHN_LLU: @TheDzions: to mieszkanie, w którym mieszkam i plan jest taki, żeby sprzedać i kupić dom, ale zobaczymy jeszcze, czy sprzedajemy czy zostawiamy. Ogólnie gdybym nie musiał to bym nie sprzedawał, ale może po prostu poczekamy chwilę dłużej, dozbieramy i kupimy dom bez sprzedaży mieszkania.

@DiMaria: pewnie tak, chociaż umożliwiając skorzystanie z tego programu gdy tylko jedna osoba się łapie w kryteria, dają szanse na sfinansowanie także dużego mieszkania, co właśnie zamierzam uczynić jest ten program wejdzie.

@DiMaria: ale beka z dewów XD kto im w to wierzy

@DiMaria: ja u jednego dewa raz prosiłem że chcę spod stołu mieszkanie top floor, zanim zaczną sprzedaż niech mnie zaproszą i biorę od ręki za gotówkę.

no to zaprosili

przyjeżdżam, pani otwiera makietę budynku i zaczyna: tego, tego, tego i tego mieszkania już nie ma, na to, to, to i to jest rezerwacjaPokaż całość

@DiMaria: nie jest typowy, bo przy typowym i tak ma się klientów ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@DiMaria: No jak? podwyższyli przez ostatnie lata o 30% żeby teraz opuścić o 0,5% ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@DiMaria: Bo ci nawiną makaron na uszy i zmienisz zdanie. Gdyby to nie działało to by przecież nie praktykowali tego. Najwidoczniej działa

@DiMaria: Bo nie szanują twojego czasu. Gdybyś miał chodzić na spotkania i prowadzić rozmowy telefoniczne ws. każdej potencjalnej inwestycji deweloperskiej w twoim obszarze zainteresowania to byś chyba musiał to robić na pełen etat. Ograniczysz się więc do kilku i wybierzesz byle jaką ofertę bo już ci się dalej nie chce łazić.

@DiMaria: byłem tą szkodą

@DiMaria: nic tak nie łączy Polaków jak dzielenie

@DiMaria: A ja cały czas utrzymuje, że wypromowaliśmy też Glapę XD W żadnym innym kraju na świecie prezes banku centralnego nie jest tak powszechnie znany.