@DiMaria podziękujmy bezpiecznemu i skutecznemu kredytowi 2% (｡◕‿‿◕｡)

podziękujmy bezpiecznemu i skutecznemu kredytowi 2% (｡◕‿‿◕｡)

@DEMONzSZAFY: Przecież to kapiszon, niewypał

@DiMaria: K---a ja pamiętam jak 20 lat temu mówiło się apartament to zazwyczaj miało się na myśli duże mieszkanie takie ponad 100 metrów z jakimś podwyższonym standardem w super dobrej lokalizacji.

A teraz apartamentami nazywa się ledwo 40 metrowe klitki na zadupiu, gdzie podwyższony standard to prosta ściana z kartongipsu XDDD

@DiMaria: Apartamentowce po 25k/m2 w "nowoczesnym" budownictwie z 25 letniej ruiny.

Dom Development to jednak specjaliści są.

@DiMaria: popyt/podaż, w pewnym momencie każdy bez pomysłu na życie się przebranżowił na it, a mało komu chce się robić fizycznie, nie znam kobiet wykończeniowców, więc już ci odpada połowa społeczeństwa

@DiMaria: a średnia wartość udzielanego kredytu na bk2% - 340k XD No chyba, że każdy w Warszawie ma zdolność 500k i 200k(+remont) w kieszeni na swoje pierwsze mieszkanie

@DiMaria: może jest ślepy?

@DiMaria: tak jest. Pisałem już moją historię z Żoliborza - mieszkanie na 4 piętrze, blok z plyty, płyta, słaba klatka, dość słabo wyposażone (ale w stylu skandynawskim), blok bez windy. Daleko od metra, ale blisko tramwaj. Oferta - 600k
Sprzedane po licytacji za... 700k. Zupełnie przepłacone wg mnie. Mogę podesłać zdj na priv jak ktoś chce zobaczyć.

Mi się udało znaleźć spoko mieszkanie ale tylko dlatego, że właściciele nie daliPokaż całość

@DiMaria: inne dwie historie - jedna na Natolinie, zadzwoniłem godzinę po publikacji, przychodzę na obejrzenie i od razu chce zaklepac i co? Jestem drugi w kolejce, bo pierwsza osobą zaklepala w trakcie prezentacji. Łącznie w kilka godzin ok. 60 telefonów. Więcej prezentacji poza tą mi już nie było.

Kolejna - mieszkanie wystawione rano, byłem umówiony na 15:30 i już było nieaktualne :D. Takich to miałem co najmniej kilka. Generalnie poszukiwaniePokaż całość

@DiMaria: w jakim sensie najlepszy wynik hipotek? XD Liczba udzielonych kredytów wzrosła w lipcu o 150% w porównaniu do czerwca?

@DiMaria: no dokładnie. Tak samo jak podnoszenie minimalnej powoduje, że ludziom żyje się lepiej - a nie, nadal chyba narzekają, że drogo. jak to jest mozliwe, za zarabiali 800zł i mówili, że drogo a teraz 4300 i dalej jest drogo? :D

@DiMaria: brawo, widać napracowanko

@DiMaria: fajne, widać napracowanie

@DiMaria: Można rozszerzyć na 5x5 i dodać free space: "Poczekajmy 2 tygodnie i zobaczymy co wtedy będzie".

Do tego:
- Ceny już spadają wg raportów NBP
- Z moich obserwacji wynika, że sprzedający już obniżają ceny
- Penthouse w Hiszpanii jest tańszy niż kurnikPokaż całość

@JC97: Moje propozycje:
-Demografia zmiecie ten rynek
-Ja tam wolę móc pojechać na wakacje w lato
-zobacz sobie na olxdata (pałowanie się do liczby mieszkań na sprzedaż/wynajem w okresie wakacyjnym)
-płyta OSB spadła o 2% w ostatnim miesiącu (po wcześniejszym wzroście o 50%)

@DiMaria: piękna pompa!
Szkoda że w wartościach bezwzględnych to nie tak bardzo. Ale na wykresie z niską bazą wygląda po prostu P I Ę K N I E . Widać napracowanko autora. Myślę że związek deweloperów i banków docenią ten wkład.

@DiMaria: "W lipcu 2023 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie 43,47 tys. potencjalnych kredytobiorców " - czyli rzucili się nie tylko Ci z bk2% (18k) ale także ludzie, którzy nie mogli liczyć na ten program.

@DiMaria: Rządy konserwatystów, którzy z jednej strony promują etatyzm, a z drugiej bratają się z branżą deweloperską i banksterami, robiąc praktycznie wszystko pod dyktando jednych i drugich.

Świetna definicja socjalizmu.

@DiMaria: Dopłaty do kredytów to jest rozpaczliwa próba ratowania obecnej sytuacji przez pisowskich pseudoekspertów i rozwiązanie, które prawdopodobnie jeszcze bardziej pogorszy sytuację na rynku mieszkaniowym. Jest ono również częścią kiełbasy wyborczej.

Nie zmienia to faktu, że z socjalizmem nie ma to nic wspólnego.

@DiMaria: nikt nie patrzy na ceny i czy są przewartościowane czy nie, ważne ile można wyciągnąć od banku w kredycie, i czy po zapłaceniu ratki będzie jeszcze co żreć

dopóki będzie to ceny mogą rosnąć w nieskończoność

Większość osób nie powie sobie, nie kupuje mieszkania bo te ceny to kosmos, tylko będzie patrzeć że chce swoje wymarzone gniazdko najlepiej w centrum dużegoPokaż całość

@DiMaria w opowieściach sf

@DiMaria: 21 tys. za m2 to cena przy zakupie największego metrażu, takie mieszkania 2 i 3-pokojowe w zakresie 23.5-25 tys. za m2. Jeśli na to znajdą się klienci to znaczy, że rynek odleciał w przestworza, a zazwyczaj DD dobrze wycenia inwestycje względem popytu.

@DiMaria: żeby dodać pikanterii w 2021 Żoliborz artystyczny był po 12k, a to lepsza lokalizacja

@DiMaria: nic odkrywczego.
Tak jak wiele lat temu podniósł się krzyk żeby tanie linie lotnicze pozamykać, bo ciasno w samolocie i oszczędzają na wszystkim.
Brak tanich lini nie sprawi że będzie się latać w standardzie Lufthansy. Brak tanich lini sprawi że większość nie będzie latać wcale.

@DiMaria: hotel musi spełniać bardziej wyśrubowane przepisy przeciwpożarowe (szerokość korytarzy, schodów, dostępność środków gaśniczych). To nie do końca sa zwykle mieszkania. Jeśli dodatkowo będą to głównie mieszkania na wynajem to tez powinien być inaczej opodatkowany, co zabije sens inwestycji.

@DiMaria: w miarę blisko do gdańska i do wrzeszcza, jednocześnie nieco spokojniej - całkiem spoko

@DiMaria: jak to zwykle bywa dzielnica kontrastów - niby wszystko blisko, są fajne małe domki ale i blokowiska, z drugiej strony małe i ciasne ulice ze sporym ruchem, mało zieleni. Szkoła z basenem i siłką, Carrefour i inne usługi w zasięgu na plus. Mi zawsze się kojarzy jako nienaturalne zbita i ciasna architektonicznie.

@DiMaria: Co to za problem - wystarczy zdjąć wszystkie meble, zdemontować 30m^2 paneli, kupić nowe za 3k PLN, położyć je za 1k PLN, wtargać meble na miejsce.

JAK TO NIE ODDA MI PAN KAUCJI 1000PLN?!

@DiMaria: a ja paradoksalnie zastanawiałem czy nie iść w taką niszę (kociarze/psiarze) jak się w końcu przeprowadzę i mi zostanie mieszkanie w słabej lokalizacji, które normalnym ludziom pewnie nie wynajmie się szybko/drogo

@DiMaria: Presstytutki ciagną rzepe z lobbystami dewów co by tamci pamiętali o sponsorowanych artykułach xd

@DiMaria: podpisz się jako, nie wiem, np. Krzysztof Rutkowski xd i elo

@DiMaria: Tak obserwując deweloperów, czy czytając tag to już od dłuższego czasu mam wrażenie, że akurat oni wiedzą, że ten BK2% to może być mokry kapiszon i właśnie ostatnio pojawiły się promki czy pogróżki w biurach sprzedaży, żeby nie czekać na nowy kredyt XD