Czyli jeśli taki Donatan mający 180 mieszkań w każdym ROI na 5% to jak zapłaci 1% podatku, to ROI mu spadnie na 4% i dlatego sprzeda te nieruchomości? Lepiej dać od pierwszgo mieszkania, to przynajmniej ten kto mieszka w mieszkaniu będzie musiał sprzedać. "inwestycyjne" nadal pozostaną jak były mimo katastra #nieruchomosci
DiMaria via Wykop
Podatek katastralny jest w Niemczech, Francji, Hiszpanii, Wielkiej Brytanii czy Szwecji. No ale w Polsce mamy "biednych" emerytów, przez których nie można sensownie opodatkować nieruchomości. W innych krajach tych ludzi nie nazywa się biedakami tylko po prostu landlordami i rentierami, którzy nie powinni być uprzywilejowani kosztem pracującej reszty.
Żyjemy w jakieś symulacji, konkretnie w sitcomie z lat 90. - że odpowiedzią władz na kryzys mieszkaniowy, który niewątpliwie mamy, jest to że no nie można opodatkować akumulacji, bo starsi ludzie często mają po kilka i gdyby tu nałożyć jakieś podatki to czuliby się niekomfortowo.
#nieruchomosci
#nieruchomosci
DiMaria via Wykop
@mickpl:
A jeżeli w ten sposób odkładali na emeryturę i to ich poduszka finansowa, dochód z najmu nieruchomości?
A jeżeli w ten sposób odkładali na emeryturę i to ich poduszka finansowa, dochód z najmu nieruchomości?
DiMaria via Wykop
@ArchaAniol:
Takie jajco że jak zlikwidujesz popyt inwestycyjny, to mieszkań będzie mniej, bo Janusze będą ładować hajs w lokaty, a nie w beton.
Takie jajco że jak zlikwidujesz popyt inwestycyjny, to mieszkań będzie mniej, bo Janusze będą ładować hajs w lokaty, a nie w beton.
DiMaria via Wykop
Mirki, pytanie. Dlaczego w dyskusji na mirko o podatku katastralnym pojawia się ogólny konsensus aby ten podatek obowiązywał od 3 czy 4 nieruchomości? Trochę to dziwne że ktos będzie miał 3 mieszkania w Warszawie i nie będzie placił podatku a ktos kto będzie miał 4 kawalerki w np Pcimiu i będzie opodatkowany. Naturalną konsekwencją takiego rozwiązania wydaje się jeszcze większy wzrost cen w dużych miastach. Ja np sprzedał bym 2 mieszkania w
DiMaria via Wykop
@commodity_guy:
Mieszkanie za ponad 1 mln zł to ma niejedna babcia w Warszawie. Nie mówiąc już o tym że rządy by przez 100 lat tego nie waloryzowały.
Mieszkanie za ponad 1 mln zł to ma niejedna babcia w Warszawie. Nie mówiąc już o tym że rządy by przez 100 lat tego nie waloryzowały.
Może po prostu zaproponujmy zwolnienie z podatku Belki np. do kwoty 100 tys. zł zapłaconego podatku rocznie – i problem rozwiąże się sam? Wtedy zamiast januszowego inwestowania w beton, ludzie chętniej wybiorą instrumenty finansowe, bo będą mogli pomnażać oszczędności bez podatku.
Wilk syty i owca cała: najbogatsi dalej będą płacić, a klasa średnia zyska atrakcyjną alternatywę do odkładania kapitału.
#nieruchomosci
Wilk syty i owca cała: najbogatsi dalej będą płacić, a klasa średnia zyska atrakcyjną alternatywę do odkładania kapitału.
#nieruchomosci
@DiMaria: niestety nasze orły i narodowe championy tak r-------y gospodarkę że będą walczyć o każdy grosz z podatku. Twojego podatku. Nie ma co liczyć na zwolnienia. A ta j----a danina Belki miała być tylko chwilowa. Politycy to k... Y bez krzty honoru.
A ta j----a danina Belki miała być tylko chwilowa. Politycy to k... Y bez krzty honoru.
@Teraz_albo_nigdy: Ja uważam że bardzo dobrze, że ona istnieje bo wtedy miałbyś w ogóle nieopodatkowany kapitał i pracujący byliby jeszcze większymi frajerami niż są dzisiaj. To jakieś korwinistyczne kuriozum żeby być przeciwko podatkowi belki. On wręcz powinien być progresywny (w takiej formie jak się teraz proponuje 12x średnia krajowa zwolniona/12%/19%, potem opodatkowana jak praca,
Kataster nie ma na celu żeby dojeżdżać ludzi podatkowo(chociaż mógłby np. Zastąpić dochodowy, lub być z nim podatkiem komplementarnym)
Kataster jest po to, ze po pierwsze zniechęcać do niekorzystnego zarządzania ziemia z punktu widzenia LOGIKI a nie mojego, twojego, Krzyśka czy Piotrka. Po drugie ma zniechac do inwestycji w nieruchomości nieprodukcyjne. Ma też inne funkcje, ale te są najważniejsze dla nas w tej chwili ;)
#nieruchomosci
Kataster jest po to, ze po pierwsze zniechęcać do niekorzystnego zarządzania ziemia z punktu widzenia LOGIKI a nie mojego, twojego, Krzyśka czy Piotrka. Po drugie ma zniechac do inwestycji w nieruchomości nieprodukcyjne. Ma też inne funkcje, ale te są najważniejsze dla nas w tej chwili ;)
#nieruchomosci
DiMaria via Wykop
DiMaria via Wykop
DiMaria via Wykop
@dowujawafla: @del855
No to może zaproponujmy zwolnienie z podatku Belki np. do kwoty 100 tys. zł zapłaconego podatku rocznie i problem rozwiązany? Wtedy zamiast januszowego inwestowania w beton ludzie chętniej pójdą w instrumenty finansowe, bo będą mieli je bez podatku.
No to może zaproponujmy zwolnienie z podatku Belki np. do kwoty 100 tys. zł zapłaconego podatku rocznie i problem rozwiązany? Wtedy zamiast januszowego inwestowania w beton ludzie chętniej pójdą w instrumenty finansowe, bo będą mieli je bez podatku.
Wytłumaczy mi ktoś, dlaczego Wykopki jarają się systemem wiedeńskim, gdzie miasto i państwo dotują mieszkania praktycznie wszystkim (głównie klasie średniej, rzadziej biednym i najbogatszym), a jednocześnie kiedy jakiś poseł mieszka w mieszkaniu komunalnym, to nagle oburzenie na pół Wykopu? Schizofrenia?
#nieruchomosci
#nieruchomosci
DiMaria via Wykop
@katopa:
W tym przypadku poseł mieszka w komunalce, bo dostał to mieszkanie X lat temu. Kilka lat temu zmieniły się przepisy – gdyby teraz składał wniosek, to przy obecnych dochodach już by mu je zabrali. Bardziej chodziło mi o zasadę: albo dotujemy mieszkania klasie średniej, albo nie dotujemy ich wcale. Trzeba być konsekwentnym. Według mnie ktoś z klasy średniej nie powinien mieszkać w mieszkaniu komunalnym, skoro ewidentnie stać go na
W tym przypadku poseł mieszka w komunalce, bo dostał to mieszkanie X lat temu. Kilka lat temu zmieniły się przepisy – gdyby teraz składał wniosek, to przy obecnych dochodach już by mu je zabrali. Bardziej chodziło mi o zasadę: albo dotujemy mieszkania klasie średniej, albo nie dotujemy ich wcale. Trzeba być konsekwentnym. Według mnie ktoś z klasy średniej nie powinien mieszkać w mieszkaniu komunalnym, skoro ewidentnie stać go na
A tak w ogóle widzę że tutaj ciężko zrozumieć "No ale co złego w tym, że ktoś kupuje a nawet buduje na najem? Ludzie mają gdzie mieszkac, a tak to by nie mieli - przecież to dobrze!"
Tak, tylko że taki inwstor jest nikim innym jak pośrednikiem, który podbija koszt mieszkania - a konkretnie to najmu. Bo przecież najemca nie zyskuje finansowo na tym że wynajmuje mieszkanie. Czyli w czynszu najmu koszt jego
Tak, tylko że taki inwstor jest nikim innym jak pośrednikiem, który podbija koszt mieszkania - a konkretnie to najmu. Bo przecież najemca nie zyskuje finansowo na tym że wynajmuje mieszkanie. Czyli w czynszu najmu koszt jego
DiMaria via Wykop
@del855:
Zakupy inwestycyjne pod wynajem pozytywnie wpływają na podaż. Mam kilku znajomych, którzy wynajmują mieszkania i oni zazwyczaj mają gwoździa w głowie – chcą wynajmować choćby nie wiem co. Jedną koleżankę musiałem niemal siłą przekonać do kredytu BK 2%, bo inaczej do końca życia oddawałaby czynszojadowi jałmużnę.
Zakupy inwestycyjne pod wynajem pozytywnie wpływają na podaż. Mam kilku znajomych, którzy wynajmują mieszkania i oni zazwyczaj mają gwoździa w głowie – chcą wynajmować choćby nie wiem co. Jedną koleżankę musiałem niemal siłą przekonać do kredytu BK 2%, bo inaczej do końca życia oddawałaby czynszojadowi jałmużnę.
DiMaria via Wykop
@del855:
W tym przypadku pośrednikiem będzie pańmstwo, a efektywność wydawania środków publicznych jest znacznie niższa niż w sektorze prywatnym. Przykład: TBS we Wrocławiu, które finansowało drużynę sportową ze środków pochodzących z czynszów mieszkańców.
Rozwiązaniem nie jest rozkułaczanie landlordów, bo ich zakupy inwestycyjne pozytywnie wpływają na podaż mieszkań – dzięki nim mieszkań jest po prostu więcej. Rozwiązaniem powinna być raczej rozbudowa sektora mieszkań publicznych, czyli komunalnych oraz TBS-ów.
Najlepiej sprawdzi się
W tym przypadku pośrednikiem będzie pańmstwo, a efektywność wydawania środków publicznych jest znacznie niższa niż w sektorze prywatnym. Przykład: TBS we Wrocławiu, które finansowało drużynę sportową ze środków pochodzących z czynszów mieszkańców.
Rozwiązaniem nie jest rozkułaczanie landlordów, bo ich zakupy inwestycyjne pozytywnie wpływają na podaż mieszkań – dzięki nim mieszkań jest po prostu więcej. Rozwiązaniem powinna być raczej rozbudowa sektora mieszkań publicznych, czyli komunalnych oraz TBS-ów.
Najlepiej sprawdzi się
Nie będzie żadnego dopłacania do kredytów, a w czerwcu rozpocznie się dyskusja o podatku katastralnym ze zwolnieniem pierwszego mieszkania i ten podatek, za rekomendacjami OECD oraz IMF - jak najbardziej wejdzie. Po prostu.
Arytmetyka jest prosta - 99% obywateli tego kraju taki podatek w żaden sposób nie dosięgnie. A jeśli chodzi o prywatne majątki włodarzy to kto ma wiedzieć ten będzie wiedział wcześniej i się w odpowiednim momencie wyprzeda.
#nieruchomosci
Arytmetyka jest prosta - 99% obywateli tego kraju taki podatek w żaden sposób nie dosięgnie. A jeśli chodzi o prywatne majątki włodarzy to kto ma wiedzieć ten będzie wiedział wcześniej i się w odpowiednim momencie wyprzeda.
#nieruchomosci
Co on sobie o-----l z tymi włosami xD Wygląda gorzej niż wcześniej #nieruchomosci #midel
źródło: temp_file3672996432310835528
PobierzW mieszkaniach komunalnych często mieszkają zamożni Polacy. Bo nikt się tym nie
Sytuacja materialna najemców mieszkań komunalnych nie jest weryfikowana, a niektórzy z nich powinni otrzymać wypowiedzen
z- 209
- #
- #
- #
Lata sobie mapka z iloscia likwidowanych szkol, tylko no.... cos malo tego jest :)
Na system edukacji jest extremalnie elastyczny, przetrzymal wyz lat 80 - no i widze ze chce przetrzymac zapasc lat pocovidowych :)
Bo roczniki lat 80 mialy nawet 700k uczniow, ci co sa teraz maja ok 350k, a za kilka lat do szkol pojda roczniki 250k - w tym czasie liczba nauczycieli prawie sie nie zmienila :) Ktos normalny powie: no
Na system edukacji jest extremalnie elastyczny, przetrzymal wyz lat 80 - no i widze ze chce przetrzymac zapasc lat pocovidowych :)
Bo roczniki lat 80 mialy nawet 700k uczniow, ci co sa teraz maja ok 350k, a za kilka lat do szkol pojda roczniki 250k - w tym czasie liczba nauczycieli prawie sie nie zmienila :) Ktos normalny powie: no
źródło: Zrzut ekranu 2025-03-03 092416
Pobierzod 4:03
jeśli uważacie że kiedyś było źle bo w przeliczeniu na dolary zarabiało się gorzej - to jak tam Wasze kredyty na mieszkania? wzrosły? spadły?
wyobraźcie sobie tą rzeczywistość że nie obchodzą Was kredyty tylko dostajecie wszystko od Państwa i jeszcze Wam zostaje na mnóstwo rzeczy
#oswiadczenie #nieruchomosci #patodeweloperka #budownictwo #ekonomia
jeśli uważacie że kiedyś było źle bo w przeliczeniu na dolary zarabiało się gorzej - to jak tam Wasze kredyty na mieszkania? wzrosły? spadły?
wyobraźcie sobie tą rzeczywistość że nie obchodzą Was kredyty tylko dostajecie wszystko od Państwa i jeszcze Wam zostaje na mnóstwo rzeczy
#oswiadczenie #nieruchomosci #patodeweloperka #budownictwo #ekonomia
DiMaria via Wykop
@pszenica_konsumpcyjna:
Albo ludziom żyje się tak dobrze, że mamy poniżej 1,1 dziecka na kobietę. Po prostu wolą podróżować, imprezować i nie zaprzątać sobie głowy pieluchami kaszojada.
Albo ludziom żyje się tak dobrze, że mamy poniżej 1,1 dziecka na kobietę. Po prostu wolą podróżować, imprezować i nie zaprzątać sobie głowy pieluchami kaszojada.
#nieruchomosci
Jak myślicie, ile Midel dostaje za promowanie tej ynwstycji w Gruzji?
Osobiście nie wierzę, że on tam kupuje, za cwany jest na ładowanie hajsu w piramidkę.
Gościu ma mega zasięgi, ile on może dostać za taki odcinek? 100k?
Jak myślicie, ile Midel dostaje za promowanie tej ynwstycji w Gruzji?
Osobiście nie wierzę, że on tam kupuje, za cwany jest na ładowanie hajsu w piramidkę.
Gościu ma mega zasięgi, ile on może dostać za taki odcinek? 100k?
DiMaria via Wykop
Ma ktoś z Was doświadczenie w pracy jako agent nieruchomości?
Z ciekawości wysłałem dwie aplikacje do dwóch firm i o dziwo z dwóch firm się odezwali, co już brzmi podejrzanie widząc jak łatwo mi to przyszło - no chyba rozmowa rekrutacyjna jest jakaś zawiła i tak skomplikowana, że przechodzą tylko nieliczni, a pierwszy etap, to bardziej program nałapania jak najwięcej kandydatów, żeby później znaleźć tych wyjątkowych, nie wiem xd
No, ale mniejsza.
Z ciekawości wysłałem dwie aplikacje do dwóch firm i o dziwo z dwóch firm się odezwali, co już brzmi podejrzanie widząc jak łatwo mi to przyszło - no chyba rozmowa rekrutacyjna jest jakaś zawiła i tak skomplikowana, że przechodzą tylko nieliczni, a pierwszy etap, to bardziej program nałapania jak najwięcej kandydatów, żeby później znaleźć tych wyjątkowych, nie wiem xd
No, ale mniejsza.
DiMaria via Wykop
CCC zwalnia ponad połowę informatyków
Grupa CCC powiadomiła o zwolnieniach w zespole IT. Zatrudnienie straci 300 z 550 osób, co przełoży się na oszczędności na poziomie 80 mln zł.
z- 485
- #
- #
- #
- #
- #
- #
#nieruchomosci #polska #polityka
źródło: 1000112550
PobierzMało które wielkie miasto na świecie jest wydolne komunikacyjne. Już nie mówiąc o tym że w Polsce nie ma żadnej naprawdę dużej metropolii.
Ale jak wy sobie wyobrażacie rozwój miast spoza TOP5? Jasne, że potrzebujemy zrównoważonego rozwoju, ale nie zmusisz Julki, której marzy się "wielki świat", żeby została w powiatowym albo – o zgrozo (według niej) – na wsi.
No fajnie, będzie praca dla magazyniera. Faceci i tak zostają w powiatowych miastach nawet bez tego, ale ja pytałem, jak przekonasz do tego Julkę, której marzy się „wielki świat”?