Gwałtowny wzrost liczby niesprzedanych mieszkań w Krakowie

Największym problemem krakowskiego rynku pozostaje wysoki udział gotowych, niesprzedanych mieszkań. Ich liczba w ujęciu rocznym wzrosła niemal trzykrotnie i obecnie odpowiada około 43 - 46 proc. rocznej sprzedaży w mieście. To poziom wyraźnie przekraczający uznawany przez analityków za bezpieczny

[tenloginnieistnieje]

To chyba dobrze?! W Polsce od zawsze borykano się z niedoborem dostępnych lokali mieszkalnych. Jeżeli więc teraz mamy więcej mieszkań niż chętnych na nie ludzi - to nie tylko cud ale i szczęśliwa okoliczność. Tylko się cieszyć!

[paroowczak]

@tenloginnieistnieje: ale to większość g---o a nie mieszkania

[tenloginnieistnieje]

@paroowczak: Na tym polega zdrowa ekonomia. Ja na przykład nie kupuje salcesonu bo w moim odczuciu, nie jest on jedzeniem. Jednak jest w sklepach oferowany. Jeżeli rynek oferuje towar, którego nikt nie chce kupować, to ..... Górnicy i Rolnicy strajkują w Warszawie. Może i strajk Deweloperów nas czeka? Albo budownictwo lokali o parametrach zadowalających ewentualnych nabywców.

[jegertilbake]

No spoko teraz tylko podatek katastralny, zmiana przepisów umożliwiających pasożytom zycie w cudzych mieszkaniach na koszt właściciela oraz wstrzymaniem wszystkich programów dopłat i za pare lat sytuacja bedzie wyraźnie lepsza.

Mieszkania nie powinni byc produktem inwestycyjnym i ten rynek wymaga powyższych regulacji, z czym sie zgodzi każda inteligentna i uczciwa osoba. Pisze to jako osoba posiadajaca splacone mieszkanie, bo mam w dupie czy jego wartość spadnie czy wzrośnie a jeśli chcemy miec

[jegertilbake]

@fliso: @taatatko

Nie, po prostu obecnie kapitał ma ekstremalnie niski stopień opodatkowania a praca wysoki. Wynajmujący odprowadza 8.5% podatku max, czyli placi z 4x mniej podatku niz etatowiec, który od niego ta nieruchomosc wynajmuje.

Jaka tu jest sprawiedliwość leszcze? Podatek katastralny zmniejszy chec trzymania pustostanów i na rynek trafi wiecej mieszkan czy to na sprzedaż czy wynajem, jednocześnie zadbalem o interes wynajmujacych, zeby mogli

[nauka-transport]

»Katastralny wszedł na Litwie w 2015

@exferis:
Od 3 nieruchomości + ilość dzieci tak jak się proponuje w Polsce?
Czy od 1 kiedy to wszyscy płacą a nie tylko akumulujący kapitał i robiący z mieszkań dobra inwestycyjne?
PS: Nie p-----l, że to nie ma znaczenia, bo właśnie w progresywności tego podatku jest myśl, żeby każdemu opłacało się mieć własne mieszkanie (za pierwsze 3 nie płaci), ale jednocześnie żeby najbogatsi nie

[h225m]

@czarnoziem: to % mieszkań wprowadzanych na rynek. W skricur5, co drugie mieszkanie w 2025, które zbudował deweloper, to stoi puste u czeka na klienta

[brudny_boks]

progrymisty już nie kupujo to doktory wszstkiego nie wkupio, zresztą teraz to doktory wolą Andaluzje bo to zdala od rassiji albo złote sztabki są chodliwe teraz( ͡° ͜ʖ ͡°)

[arturnowak2018]

@brudny_boks: chciałbym usłyszeć trzask pękających doop jak wprowadzą państwowy skup złota po cenach ustalonych i tylko w wybranych punktach.

[arturnowak2018]

@mage: za komuny nie było takiej technologii jak jest dziś. oczywiście możesz dać komuś sztabkę za wóz ziemniaków tylko czy ten ktoś będzie chciał ryzykować.

[CrytekPL]

Tych mieszkań po prostu już nie będzie miał kto kupować. Milenialsi kupili albo już nie kupią bo ich nie stać, a Z-tki jeśli nie mają bogatych starych to też nie kupią plus jest ich mniej po prostu niż milenialsow. Rynek pracy jest zabetonowany, firmy zamiast się rozwijać to cisną cięcie kosztów i optymalizację przez co z-tki mają problem ze znalezieniem pracy, a jak już znajdą to jest to robota za 5kola netto

[h225m]

@obieq: czy 50%, to mało

[obieq]

@h225m: nie ma żadnego 50%.masz.moze.70-80% ceny z miasta

[ukradlem_ksiezyc]

Ale kupujcie. Pamiętajcie - TOP5 zawsze się obroni!

Nawet w Warszawie stoi mnóstwo pustostanów. Ludzie chcą mi wmówić, że minimum 10% (czyli 100k) mieszkań w Wawce (biorę dane mocno niedoszacowane bo inne szacunki mówią nawet o 20%) to mieszkania na zadupiach, ruiny i w ogóle najgorsze ścierwo.

Największe pokolenie wymiera podczas gdy najmniejsze wchodzi na rynek (czyli wymiana pokoleniowa powoduje, że mieszkań na rynku cały czas przybywa), demografia leży, ale beton tylko w

[jegertilbake]

@ukradlem_ksiezyc: Ziom, ale jak ktos potrzebuje mieszkania teraz to nie bedzie czekał na spadki 20 lat w trakcie ktorych dawno nadplaci i pozbędzie sie kredytu, nie ma to sensu.

Szczególnie jak do tego doliczysz fakt, ze w ciagu 5 ubiegłych lat pieniadz stracil polowe swojej mocy nabywczej i to według oficjalnych danych.

Dzisiejszy milion zł warta 75% mniej niz gdy byl emitowany pierwszy odcinek milionerów w 1999 roku.

Każdy kto

[ukradlem_ksiezyc]

@jegertilbake:
No niestety nikt dontejbpory nie wiedział, że ministerstwo rozwoju i technologii prowadzone przez Paszyka (PSL) siedziało tak głęboko w kieszeniach deweloperów. Przypomnijmy, że jeszcze do niedawna myśleli, że mają ministra w kieszenie (wzywając go na dywanik).

Gdyby nie społeczny sprzeciw i konieczność wydawania pieniędzy na bezpieczeństwo, dalej byśmy ich finansowali z publicznych pieniędzy.

Na całe szczęście żyjemy w czasach gdy deweloperzy już nie mogą "spotykać się" z mi jstrem Paszykiem

[DrDevil]

Gazety uwielbiają pisać: "Koniec eldorado w IT", może czas zacząć pisać: "Koniec eldorado dla deweloperów" ;).

[dafto]

Największym problemem krakowskiego rynku pozostaje wysoki udział gotowych, niesprzedanych mieszkań.

największym problemem marketów pozostaje wysoki udział wystawionych, niesprzedanych telewizorów

[scoria]

43-46% niesprzedanych mieszkań to już sygnał ostrzegawczy dla całego rynku. Deweloperzy przez lata pompowali ceny zakładając nieskończony popyt, a teraz zderza się to z realną siłą nabywczą przeciętnego Kowalskiego. Ciekawe czy zaczną w końcu korygować ceny w dół, czy będą woleli trzymać puste lokale licząc na cud.