mickpl
  • 400
@vateras131: W tym miejscu chciałbym pozdrowić ludzi, którzy się ze mną kłócili, że nie opłaca się przechodzić na stałą stopę 5%, bo to przecież tylko na 5 lat.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 314
@bzyku95: Aby mieszkaniowy biznes się kręcił jak rok temu to przy tym oprocentowaniu mieszkania powinny być tańsze o połowę. Wniosek jest tylko jeden: ceny mieszkań będą szły do góry.
  • Odpowiedz
i.....4
  • 278
Mój ulubiony przykład #zlotawolnoscdeweloperska we #wroclaw zaraz poza koszmarkami z Lipy Piotrowskiej i Jagodna to ,,Apartamenty Central Park" na Mieszczańskiej XD
-Mamo pojedziemy do Hong Kongu?
-Przecież mamy Hong Kong w domu.
Hong Kong w domu:
#patodeweloperka #nieruchomosci #prestiz #luksus #mieszkaniedeweloperskie
i.....4 - Mój ulubiony przykład #zlotawolnoscdeweloperska we #wroclaw zaraz poza kosz...

źródło: comment_16533964091rMBcS0Z16F8g23kKHzkGr.jpg

Pobierz
  • 32
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Adki
  • 33
@haha123: nazwa lokaty w PKO, " rentierska " to czyste zloto xD

Bardzo fajne wyjaśnienie obecnej sytuacji na rynku. Zabraklo mi tylko w ostatnim akapicie, o obecnych implikacjach w zwiazku z obligacjami korporacyjnymi firm deweloperskich.

W ostanich latach byly wypuszczane w ogromnych ilosciach, czas spłaty tika nieubłaganie, a oprocentowanie przez podwyżki stop procentowych będą uderzać jak w zwykłego Kowalskiego miniratka na kurnik.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 71
Totalnie nie rozumiem skąd taki opór sprzedać inwestycyjny kurnik z (wciąż lekką) stratą. Ta cała deweloperska nagonka zrobiła ludziom kisiel z mózgu. Sam często zamykam futuresy ze stratą i gitara. Następny ruch będzie może lepszy. A tutaj ludzie wolą się dosłownie wyzerować i zejść na minus niż zaakceptować prosty fakt, że nie każdy zakład z rynkiem wychodzi. High pumped expectations często kończy się zwałą. A do tego ta masa integracyjnych szkoleniowców, którzy
  • 25
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dariusz44
  • 75
@mickpl: W Polsce nie było kryzysu, ani nawet recesji od ponad 30 lat. Od 20 to już w ogóle wszystko w górę.Wcześnej była komuna. Ludzie nie rozumieją jak działa wolny rynek, i mają wrażenie że będzie rosło zawsze.
Część z tych ludzi obskoczy srogi w------l w ciągu najbliższych 2 lat.
Z drugiej strony. Co zrobić z pieniędzmi ze sprzedanego kurnika?
  • Odpowiedz
Corona_Beerus
  • 55
Totalnie nie rozumiem skąd taki opór sprzedać inwestycyjny kurnik z (wciąż lekką) stratą. Ta cała deweloperska nagonka zrobiła ludziom kisiel z mózgu. Sam często zamykam futuresy ze stratą i gitara.


@mickpl: haha mam dla ciebie odpowiedź bo byłem tego świadkiem na żywo. Na początku roku jakoś poszedłem oglądać mieszkanie totalnie do remontu. Widziałem że już wisi pare miesięcy. Nie było drogie ale tanie też nie (co dziś jest tanie?). Akurat
  • Odpowiedz
Nuuk
  • 156
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 45
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 8
@RumunElfik2137: A w dolarach ostatnio potaniały jakieś 20%. Jak będę miał wenę to zrobię zestawienie w dolarach, euro, frankach, czereśniach, big macach, pociągach, ubraniach itd. XD
  • Odpowiedz
LaurenceFass
LaurenceFass
  • 10
@mickpl:
Tak jest, miałem o tym robić wpis.
To co na chłopski rozum każdy wiedział potwierdzają też badania psychologiczne, tutaj przykładowo w zakresie zakupów konsumenckich:
https://www.nerdwallet.com/article/credit-cards/credit-cards-make-you-spend-more
To samo tyczy większych zakupów.
Inaczej wydajesz 400k, które zaoszczędziłeś ograniczając konsumpcje, a inaczej wydrukowane przez panią z okienka.
Po prostu w pierwszym przypadku wiesz jak ciężko te pieniądze zdobyć. W drugim to przychodzi bardzo łatwo i na początku wydaje się, że to proste
  • Odpowiedz
mickpl
  • 50
"Nikt nie mógł przewidzieć covida ani wojny!!" No oczywiście. Ale mógł przewidzieć, że nie może przewidzieć. Zamiast przewidzieć, że nie przewidzi decydowano się na narodową taktykę Jakoś To Będzie. Jest jakoś i to było do przewidzenia. Proszę nie mieć pretensji, że się przegrywa 30 letni zakład z rynkiem o stopę.

#nieruchomosci #inflacja #stopyprocentowe #kredythipoteczny #ekonomia
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
p.....x
p.....x
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
  • 12
@mickpl: nie przesadzaj, że się nie dało przewidzieć. Impreza trwała od 2008 roku. Było pewne jak w banku, że coś się wydarzy. Choćby z teorii różnych cykli. Jak ktoś nie zna się na ekonomii to może chociaż do kościółka chodzi a tam jak byk trąbią, że 7 lat jest tłustych a później 7 chudych.
Wybacz ale po 7 latach tłustych dalej uważać, że kolejne też będzie tłuste to trzeba być
  • Odpowiedz
mickpl
  • 69
Przedstawiam listę ostatnich, mityczny kół ratunkowych dla polskiego rynku nieruchomości, które albo się nie sprawdziły, albo nie zaistniały. Ciekawe co jeszcze dojdzie. XD

1. Skandynawskie fundusze wykupujące wszystko od deweloperów

2. Ukraińcy z walizkami gotówki

3.
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 22
@pastibox: Tak wygląda w skrócie najnowszy program Gołodupiec +

Rząd może podnieść teraz limity za metr i do 20k w Sosnowcu, ale co z tego, jak taki przeciętny aplikujący będzie miał zdolność mniejszą niż ja mam kasy na rachunku bieżącym. XD Program powstawał przy założeniach, że promocja 0% w bankach będzie trwać jeszcze co najmniej kilka lat.
  • Odpowiedz
mookie
mookie
  • 33
Najbardziej śmiesznym i zarazem smutnym zjawiskiem ostatnich lat, było wzniecenie w Polakach kuszącej wizji wczesnej emerytury, którą miał zagwarantować im zakup kawalerki / apartamentu / aparthotelu inwestycyjnego, oraz to co się obecnie dzieje, czyli wygaszenie tychże marzeń (choć są i tacy, którzy jeszcze w to wierzą).

Miasta oblepione banerami krzyczącymi ROI 10%, youtubowi kałcze od dochodu pasywnego w marynarkach z poszetkami w wypożyczonych ferrari, wysyp pseudo-ekspertów w gazetach i na forach przekonujących, że
mookie - Najbardziej śmiesznym i zarazem smutnym zjawiskiem ostatnich lat, było wznie...

źródło: comment_16530478109SYuW5cBvwK7hsxNqfToXq.jpg

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mookie
mookie
  • 9
Ale w tym kraju kuwa kazdy chce byc rentierem i zarabiac a nie pracowac, bo sie to kuwa nalezy i tak ma byc. Chore


@Ytaremtujest: ludziom wmówiono, że bycie rentierem gwarantuje bogactwo - bo skorzystano z sentymentu lat 2014-2019, gdy za wynajem zrujnowanej kawalerki rodem z PRL-u można było zgarniać krocie i za miesięczny czynsz mogłeś sobie pojechać na tygodniowe zagraniczne wakacje.

Obecnie ten miesięczny czynsz ledwo wystarczy na weekendowy
  • Odpowiedz
vinmcqueen
  • 4
Powroty do biur i odwrót od pracy zdalnej (czy raczej - korekta trendu przechodzenia na zdalną ;)) spotęgują ten efekt. Kto miał iść na zdalną to już poszedł i kupił działkę na bańce.


@TypowyZakolak: nie zgodzę się.

Po pierwsze, cały czas będzie jakiś napływ pracowników do pracodawców, którzy będą w stanie zaoferować pracę zdalną bezwarunkowo, w ramach zwyczajnej rotacji pracowników. Praca zdalna weszła teraz do listy benefitów przy ogłoszeniach o pracę,
  • Odpowiedz
mookie
mookie
  • 3
@TypowyZakolak: mógłbym podpisać się pod analizą, bo jest niezła. Dodałbym od siebie kilka aspektów, których brakuje a które IMO mogą odegrać rolę.

Pierwszym z nich to wchodzenie wyżu powojennego w wiek umieralności i w związku z tym będą uwalniane ogromne ilości lokali na osiedlach PRL-owskich w dużych i małych miastach. Obecne młode pokolenie 90', 00', to będzie pierwsze w powojennej Polsce, które będzie dziedziczyło nie najgorsze mieszkania zdatne do dalszej eksploatacji.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 79
Wgląda na to, że rząd zainteresował się wreszcie mieszkaniówką i na tapetę wziął nawet fundusze, które są marginalnym problemem, ale widać świetnie się sprzedadzą wyborczo. Taką kiełbasę to ja szanuję. Panie premierze, prosimy o Narodową Tarczę Antyspekulacyjną, skrojoną po oczekiwania młodych i wybory. Prądem we fliperów i rentierów. Będziemy żywo komentować na mirko.

#nieruchomosci
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 89
@little_muffin: Na razie nic konkretnego, obrali kierunek. Odkryli, że opodatkowanie mieszkań od 3 oraz flipów, a nawet funduszy, poprze 99% społeczeństwa.

Do tego nie trzeba większych analiz. Wystarczy zapytać dowolnego Polaka czy należy opodatkować somsiada. XD

Czyli deal idealny, bo budżet zarobi a poparcie wzrośnie. Teraz trwa budowanie narracji.
  • Odpowiedz
elf_pszeniczny
elf_pszeniczny
via Wykop Mobilny (Android)
  • 209
@Walther00:

Jedno mi nie pasuje:

jakoby to pis wygrał głosami patoli i biorców socjali to w rzeczywistości pis wygrał w każdej grupie wiekowej


Jaki to ma bezpośredni związek? Było dać wykresy wg zamieszkania miasto wieś, zarobków, dochodu.
  • Odpowiedz

Osiągnięcia