Przestańmy wreszcie udawać, że najem prywatny nie jest działalnością gospodarczą

Niektórzy właściciele nieruchomości są zaskoczeni, że wynajem jest działalnością gospodarczą i trzeba np. wystawiać faktury w KSeF.

[leon-san]

I pisze to bezprawnik, który nie przestrzega przepisów o możliwości łatwego odrzucenia ciasteczek, jednym kliknięciem

[totem_lesnych_ludzi]

@leon-san: jakbyś poczytał co wstawia ich redaktor naczelny to zastanowiłbyś się czy nie przestrzegają przepisów też gdzie indziej xD On zatrudnia dodatkowych dziennikarzy chyba tylko żeby trzymać poziom ciut wyżej niż spidersweb

[leon-san]

@totem_lesnych_ludzi: Ja ich przestałem czytać lata temu, gdy odeszli fachowcy, a następnie zaczęto dawać bany, za zwrócenie uwagi że nie oznaczają artykułów sponsorowanych.

[Czytelnik30]

Wynajem prywatny, nie jest działalnością gospodarczą. Debile

[SmerfMaruda-777]

@Czytelnik30: ściśle to jest. Jest to ciągła działalność zarobkowa mniej lub bardziej zorganizowana. Jednocześnie nie musisz zazwyczaj prowadzić firmy itp. żeby to robić legalnie. To jakaś bzdura pod kliki.

[isiaczek]

@SmerfMaruda-777: działalnością za chwilę będzie odnoszenie butelek i puszek do automatu w sklepie i to nawet zarobkową bo na końcu dostanie się pieniądze i w sposób zorganizowany trzeba to zrobić, bo inaczej butelki mogą w drodze stać się odpadami a za ich rozrzucanie są mandaty....

[pifqo]

Co za bzdury:

1. w ksef to się wystawia fakturę jeśli wystawiasz ją drugiemu przedsiębiorcy. Jeśli tak jest to dla nikogo nie jest to zaskoczeniem, że wysyłasz ją do ksef
2. Mając jedno, dwa mieszkania na wynajem prywatnie US preferuje ryczałt

[PunxNnotDead]

@MrMgr: Pani magister się zapomniało "nie" dopisać przed słowem podlega.
Jak by to Paliwoda napisał --> "do szkoły nieuku"

[Bohusz]

@MrMgr: nie podlega. Faktury dla konsumenta nie podlegają ksef

[STEFAN_n00b]

Niech zostanie tak jak jest xD Lepsze to niż + 23% VAT do ceny za najem, które dla Korpo jest zerowe xD bo sobie e Koszty wrzucą. A jedynie szarak zapłaci.

Lepiej zluzować prawo do eksmisji, masz umowę że płaci do x Dnia, mija 30dni (bez płatności, rozwiązujesz umowę, nie wyniósł się, po kolejnych 14 dniach Policja wyprowadza delikwenta).

Od Policji pokwitowanie, składasz do Esądu dokument że wyproeadzony ale wisi Ci za

[lysa_pala]

@STEFAN_n00b: co to znaczy że koszt najmu jest zerowy bo się wrzuca w koszty? Jak ten mechanizm działa?

[Anihilacja_entropii]

Wg jego wypowiedzi jak korpo wynajmuje np biuro to wrzuca cene tego najmu w koszty i wychodzi na zero

@lysa_pala: aż przeczytałem ten post... i nie, nie wynika z tej wypowiedzi tak.
Autor trochę nieskładnie napisał odnośnie VAT-u, że jest on "przezroczysty" dla firm i nie jest ich kosztem bo płatnikiem vatu de facto jest klient, to wszystko

[moderacja_spadnie_z_rowerka]

Ok, rozumiem - czyli jaki właściciel 1 mieszkania na wynajem, powinienem założyć JDG, płacić do tego ZUS i wszystkie składki i wynajmować to mieszkanie na 23% VAT. Ciekawe czy potencjalny najemca jest gotów na te opłaty.

[Ranger]

@moderacja_spadnie_z_rowerka: nie, OPowi chodzi o to, żeby temu prywatnemu właścicielowi jednego mieszkania nie opłacał się wynajem i żeby sprzedał to mieszkanie korporacji, żeby to ona wynajmowała po niższych kosztach

[mareksa666]

żeby to ona wynajmowała po niższych kosztach

@Ranger: jak korporacja bedzie miala nizsze koszta to i taniej wynajmie. prawda? :D

[towarzysz-eko]

A może nie przestawajmy, mieszkania nie mam, bank kredytu nie da, to mi chociaż k---a ceny najmu nie podnoście.

[Ciekawy85]

@towarzysz-eko: Niestety, mało ludzi rozumie że w ostateczności za to wszystko zapłacić ten kto jest na końcu tego łańcucha. Nie właściciel

[zzapal]

@Ciekawy85: Oni też nie rozumieją jeszcze jednej rzeczy. Na ryczałcie nie odlicza się kosztów. Jak się zmusi wszystkich wynajmujących do bycia na działalności to pójdą na działalność. I zaczną wszystkie koszty wrzucać, bo w końcu wynajmują. Farby, stoły, krzesła, całe AGD. Wszystko. A jak się rozkręcą to w kosztach będą też rzeczy nie tylko z tego mieszkania ale też i tego w którym sami mieszkają. I znajomych.

Jeśli lokatorzy się

[makeMyLifeEasier]

Zacznijmy najpierw od jednoosobowych działalności gospodarczych, które są umowami o pracę ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[borowik-zwyczajny]

@makeMyLifeEasier: Jeździ taki kurier dla DPD/DHL/Inpost itd, ma auto w firmowych barwach, ma stałe godziny pracy, system który ceduje mu zadania, określony rejon działalności, firmowe urządzenia, tablety, czytniki, niektórzy nawet ubrania. No ale w Polskim kartonie to ma firmę i działalność gospodarczą, bo auto w lizingu jest na niego.

[sj410]

@makeMyLifeEasier: Najbardziej gospodarczy kraj świata( ͡° ͜ʖ ͡°)

[timek1119]

Eh, kolejny post na mirko, który obnaża niską znajomość prawa, czego przejawem są niektóre komentarze zamieszczone tutaj.
Po pierwsze pojęcie działalności gospodarczej wg ustawy o vat, w ustawie o podatku dochodowym oraz w prawie przedsiębiorców nie są tożsame. W vacie to pojęcie jest najszersze. Ma to ogromne znaczenie, ponieważ coś co łapie się pod jedną ustawę, nie łapie się pod inną. Tak jest m.in z najmem prywatnym. Wg ustawy o podatku dochodowy

[TheKirghizLight]

Wg ustawy o podatku dochodowy najem prywatnym nie jest działalnością gospodarczą, zatem nie trzeba rejestrować działalności.

@timek1119: Ustawa o podatku dochodowym nie definiuje co jest działalnością. To wynika z https://sip.lex.pl/akty-prawne/dzu-dziennik-ustaw/prawo-przedsiebiorcow-18701388/art-3 . I te przesłanki zostały zdefiniowane jaśniej przez orzecnictwo. I w przypadku wynajmu krótkoterminowego wszystkie zostały spełnione, bo przez to, że wynajmujący stale szuka klientów to mamy do czynienia z zorganizowaniem, reszta jest oczywiście z automatu spełniona.

A co do VAT

[timek1119]

@TheKirghizLight:

Ustawa o podatku dochodowym nie definiuje co jest działalnością.

Odwołuję do art 5a pkt 6

I te przesłanki zostały zdefiniowane jaśniej przez orzecnictwo. I w przypadku wynajmu krótkoterminowego wszystkie zostały spełnione, bo przez to, że wynajmujący stale szuka klientów to mamy do czynienia z zorganizowaniem, reszta jest oczywiście z

[PuchaczLesny]

Przestańmy w reszcie udawać, że spam na wyklopie jest akceptowalny. Są pewne źródła które z miejsca powinny być zakopywane za fejk niusy, sączenie propagandy i za clickbaity.
Zakop.

[mocarnyknur]

Co innego jak masz jedno mieszkanie na najem a co innego 5-6

[Ranger]

@mocarnyknur: jaki jest limit?

[hadrian3]

@Ranger: 5-6