Rynek nieruchomości w tarapatach. Ceny topnieją nawet o 30%

To, co dzieje się obecnie w Łodzi, to prawdziwy szok dla inwestorów. Jeszcze niedawno miasto uchodziło za świetne miejsce do zakupu mieszkań na wynajem i flipy, ale teraz sytuacja drastycznie się zmieniła. Ceny ofertowe spadają nawet o 30%

[tomasz-aleksander-barania]

Łódź? nadal 50% za dużo, skorzystali na szaleństwie gdy wszędzie rosło. Niestety nie ma ani jednego argumentu czemu tam też. Mało która rodzina w Polsce myśląc o lepszym życiu powie "przeprowadźmy się do Łodzi"

[Misieq84]

@tomasz-aleksander-barania: dlaczego ? a jeśli Łódź jest duża i rodzina lubi pływać ?

[Lmaocetong2]

@tomasz-aleksander-barania myślę nad przeprowadzką do łodzi bo jest tam taniej kupić mieszkanie niż na moim zadupiu powiatowym

[Zielonykubek]

"Mieszkania w starym budownictwie można kupić za 3,5-5 tys. zł za m², ale nawet w tej cenie trudno znaleźć kupca."
Fakt: Niecały procent mieszkań wystawionych w Łodzi na otodom jest poniżej 5 tys., z tego połowa to błędy, TBS albo udziały w nieruchomości

[Spejsonik]

@Zielonykubek: nie no, można znaleźć super okazję i za prawie 3,5k z metra, jak w artykule, co prawda tynk się na łeb sypie, wpier.ol w bramie można dostać, ale za to wesoło z menelem na kwadracie można flaszkę obalić.
Brać okazję https://www.morizon.pl/oferta/sprzedaz-mieszkanie-lodz-baluty-mlynarska-31m2-mzn2043846464

[stepienz13posterunku]

Mieszkanie z lokatorem

@Spejsonik: Niedługo będzie można kupić auto z pasażerem xD

[SnakePlissken]

Midel zasypał rynek swoimi 30toma nieruchami i krach....

[Widur]

@SnakePlissken: Klasyczny atak typu Man in the Midel

[Argiope]

@Widur: Bańka spekulacyjna overflow

[Spejsonik]

Tak się składa, że ceny w Łodzi doskonale znam, śledzę je od ponad roku, obserwuję ogłoszenia, ba, sam w tym miesiącu kupiłem tu mieszkanie i ten artykuł, to zwykle bzdury. Gdzie niby te obniżki 30%? Obejrzałem kilkanaście mieszkań i ludzie mają problem żeby 10k z ceny zejść. To, że Janusz wypieprzył cenę mieszkania w kamienicy na 1mln zł i zszedł z ceny do 700k nie znaczy, że bańka pęka niestety.
3.5-5k za

[PogromcaPISu]

@Spejsonik:
Najczęściej widywane opcje w takich ogłoszeniach:

piętro 4/4 bez windy,
stara 100letnia kamienica gdzie na wszystko potrzebujesz zgody konserwatora zabytków,
Forma własności:

[dave8]

spoko, na jakims zadupiu pękła przepompowana bańka , a w stolicy nadal rosną :)

[CassandraZiemniaczana]

@dave8: tymczasem stolica xd

[Cztero0404]

spoko, na jakims zadupiu pękła przepompowana bańka , a w stolicy nadal rosną :)

@dave8: Dlaczego nazywasz miasto w którym mieszka ponad 600 tysięcy ludzi ''jakimś zadupiem''? Warszawskie zapalenie opon mózgowych chyba zbyt mocno wjechało ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[kudlaty1992]

Zaznaczycie te spadki o 30% na wykresie?

[Manah]

@kudlaty1992: Tak jest ze wszystkim co podają media.

[MarkDickenberg]

@kudlaty1992: To nawet w Łodzi trzeba płacić? (╯︵╰,)

[Adihal]

kto by chciał tam mieszkać?

[Spejsonik]

@Adihal: idzie się przyzwyczaić, sam też tak kiedyś mówiłem, że wszędzie tylko nie Łódź xD no i siedzę, tu już z 10 lat. W zasadzie jest tu wszystko co w każdym wielkim mieście, poza mniejszą ilością nowobogackich buców. Można jeszcze znaleźć mieszkanie w cenie, która nie zwala z nóg. Poza pracą jedyne co mnie tu trzyma to Las Łagiewnicki, do którego mam z 10min rowerkiem.
Dla niewtajemniczonych :
Las Łagiewnicki

[justyna-reszec]

@Spejsonik: studiowałem 3 lata w Łodzi piękne miasto i mega ludzie . Warszawa sztuczne bez klimatu miasto . Pochodzę z Podlasia i bliżej mi do Białegostoku sercem ale Łódź zaraz za Białym:) .

[enten]

Łódź to jedyne duże miasto, które się wyludnia. NIedawno zostało wyparte z top3 przez Wrocław i zapowiada się że i z top4 niedługo wyleci.
Gdybym miał kupować nierucha inwestycyjnie to Łódź byłaby chyba moim ostatnim wyborem.

[munioman]

@enten: Jeszcze z 15 lat temu (?) była 2 największym miastem, z dużych ośrodków tempo wyludniania się Łodzi może konkurować tylko ze śląskiem, choć o nim mało się pisze bo jest podzielony na miasta poniżej 0,5 mln każde więc po co o nich pisać ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[JestemKolejnymRozowymPaskiem]

Monitoruje Wrocław i nie widze tych spadków. Ceny kosmiczne a większość mieszkań to rudery - że ludziom nie wstyd za takie dziury wołać tyle pieniędzy...

[sirdam]

@JestemKolejnymRozowymPaskiem: Bo będą się liczyć tylko Kraków, Warszawa, Poznań, Wrocław i Trójmiasto tak zwane TOP5 i ich sypialnie do 10km od rogatek, reszta bedzie zjazd z powodu demografii i ogromnym wysypie mieszkań po seniorach za 10-20 lat którzy mają teraz 60+ lat

[alider]

@sirdam jeśli nie będzie najazdu imigrantów to problem będzie wszędzie, nawet w Warszawie, tylko trochę później. W dużych miastach też jest masa starych mieszkan gdzie mieszkają starsi ludzie, które będą masowo się zwalniać. Z prowincji migracja będzie słabnąć. Miasta cały czas się rozszerzają i nie będzie czegos takiego jak średnia cena w Warszawie bo różnica w cenie m2 będzie coraz większa. Bezpośrednie sąsiedztwo i okolica będzie decydowała o cenie i niekoniecznie

[starypryk]

4000 za m2 i możemy zaczynać negocjacje