Koniec hossy na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce?

Obszerna analiza. Łącznie z rozprawieniem się z tematem "w top5 nie spadnie, bo wszyscy będą chcieli mieszkać w mieście". Tldr: obecne tempo produkcji mieszkań (~200k/rocznie) jest nie do utrzymania, w długim terminie nie ma szans na utrzymanie wzrostów cen, które miały miejsce przez ostatnie 10 lat

[Kakoq]

Pięknie widać efekt bk2% na każdym z wykresów.

[mareksa666]

@Kakoq: widzialna pięść rynku

[LubieSzaszylkiZLublina]

@mareksa666 raczej fisting socjalistycznych dopłat

[JWRJWR]

czyli pompa, potem pęknięcie balonika, a potem w sumie to chyba nawet upadek demograficzny narodu polskiego. No zajebiście. Dobrze rządzą.

[MeAndTwojStary5]

@deviator: Jeśli się implikuje cudzą kulturę wraz z rozwojem gospodarczym to tak właśnie się kończy. Przykładowo Izrael ma wskaźnik dzietności na poziomie 3.0

[Bioenergetyk]

@MeAndTwojStary5 przykladowo izrael jest jedynym krajem rozwinietym z takim przyrostem.

[NieWiemWiecSieWypowiem]

Czyli jeszcze przez te ~10 lat mogą trzymać albo dalej podnosić ceny, bo potem nie będzie miał już kto nawet przeglądać ofert xD

[Dlkvv]

@NieWiemWiecSieWypowiem Trzymać nikt im nie zabroni ale od połowy obecnej dekady wkraczamy w fazę ostrego wyludniania kraju. Od lat 90tych populacja była mniej więcej stała, tak od teraz będzie nas ubywać 2mln co 5 lat. Da to wysyp domów i mieszkań na rynku wtórnym przy kurczącej się populacji. Jak myślisz, czy jak Janusze inwestowania dostrzegą te zmiany, to czy będą kupować więcej mikrokawalerek na wynajem, czy będą je masowo ogłaszać, by

[alider]

@pyszniarz Ma, tylko z pewnym opóźnieniem. Wiadomo że w pierwszej kolejności na ubytku populacji sierpnia małe miasteczka i wsie oddalone powyżej 50km od większych miast. Ludzie z nich migrują do dużych miast. Jednak z czasem i tam braknie ludzi którzy dalej mogą migrować. Same duże miasta i praca biurowa nie utrzymają kraju. To że istnieje jakieś biuro w Warszawie wynika z tego że w terenie są zakłady produkcyjne tej firmy. Potrzebujemy

[officer_K]

W tym miejscu warto wspomnieć, że na początku listopada Pan kandydat na urząd prezydenta RP - Rafał Trzaskowski gościł w Lublinie. Dostał on bardzo konkretne ostatnie nt. kredytu 0%. Pokrótce: Jaką ofertę widziałby Pan dla dwudziestokilkulatków? Czy widzi Pan alternatywę lub szansę na kontynuację programu "kredytu na start"?

A oto wypunktowana odpowiedź uśmiechniętego kandydata:

- Słyszał Pan o "Campus Polska"?
- Ja prowadzę dialog z młodym pokoleniem od kilku lat.

[armin-van-kutonger]

@officer_K:
Nie spodziewałem się niczego innego ro Rafałka.

[Togira_Ikonoka]

@officer_K: To mi się podoba. Zamiast przerzucania się niewybrednymi zdaniami pomiędzy zwolennikami plemion politycznych po prostu udostępniać wypowiedzi danych kandydatów/polityków. Pokazywać że nie są warci splunięcia a co dopiero toczenia sporów.

[Manah]

Pisałem wielokrotnie, ciągły dodruk pieniądza gwarantuje, że ceny rosną, nawet jak nikt nie kupuje.

[Widur]

@Manah: Generalnie to przy ciągłym dodruku to wszystko drożeje, od jogurtu, przez mieszkania po cewniki i parasole.

[Pwado]

Pisałem wielokrotnie, ciągły dodruk pieniądza gwarantuje, że ceny rosną, nawet jak nikt nie kupuje.

@Manah: uwazaj, bo na wykopie za takie opinie dostaje sie minusy xD

[oleyu]

Nowe mieszkania, z nowoczesnymi rozwiązaniami gdzie mamy ciepło i tanio będą drożały. Popatrzcie że roboczogodzina idzie co rok do góry, działki są w miastach bardzo drogie i tańsze nie będą bo ich dużo nie ma. Co najwyżej będzie krach na starych ruderach, które będzie można kupić za małą cene (jak masz promocje na zachodzie za 1 euro), ale wyremontowanie ich będzie kosztowało krocie.

[tomek750430]

@koniecjestbliski: Krach będzie na rynku wtórnym w zadupach oraz budynki na wsi [to już widać przy granicy PL-UA], dodatkowo jeśli wejdzie ETS2 na pełnej k.... to nie będzie się opłacało remontować części budynków

[Togira_Ikonoka]

@glass3: W mojej rodzinnej miejscowości zmienił się własciel dwóch sąsiednich domów mojego rodzinnego domu. Były to budynki z lat 50. Pierwszy z grubsza remontowany a drugi nie. Pierwszy poszedł za 600 tys a drugi za 220 tys. Drugi będzie rozbierany , bez tego domu sama działka jest warta wyraźnie więcej :) Do porównania ja w swój dom (rok produkcji 2022) wpakuje ok 600 tys jak ukończę ogrodzenie, wymienię wszystkie meble

[animuss]

a i tak za 10 lat (to będzie 2035!) tutaj się wyczyta, że w 2025 to było mega tanio za metr kwadratowy, kto kupił w 2025 to wygrał życie.

[mietek111]

@ArtVSS moje 3x w ciągu 10 lat

[ebce]

@ArtVSS moje 3x w ciągu 10 lat

@mietek111: realnie czy nominalnie?
Tzn. Zawsze lepiej jak przynajmniej nie spadło.

[Liger123]

Było 6 tys za metr, urosło do 10, obniżka do 9.5k i mamy krach według wykopków xD

[nowekonto997885667]

@Liger123: urosło do 10? To chyba w Łodzi, albo jakimś powiatowym. Póki co to ja widzę że było 6k, urosło do 14k+. Chyba że Wawa/Krk. To wtedy było 7k, urosło do 18k.

[alider]

@nowekonto997885667 nie wiem skąd macie te dane. Na Ursynowie mieszkania które teraz kosztują 20k, 3-4 lata temu kosztowały już 14k. Poniżej 10k były ale 10 lat temu.

[Pannoramix]

Wystarczy oglądać Włochy. Jesteśmy Włochami sprzed 20-25 lat
Po wieloma względami. I moment rozwoju gospodarczego i konsumenckie zachowania. Tam już nic się nie buduje, niektóre osiedla deweloperskie nagle przerwane budowy. Oni bardzo przejedli swój wzrost i hossę, owszem jedno pokolenie wstecz zbudowali drogi, koleje, centra handlowe, ale to wszystko baaaardzo się przestarzało. Samochody, domy, dobra luksusowe, opiekunki, sprzątaczki, bardzo konsumencka pompa panowała w czasie włolskiej górki. Na dodatek dziś wyprzedają nabyte w

[wopper]

@Pannoramix: 100% racji. Nieruchomości we Włoszech są obecnie sporo tańsze niż te w Polsce, co więcej - są też tańsze od tych w Hiszpanii (która przeżywa jakiś najazd Polaków). Domy 300m2 nowe lub takie po kapitalnym remoncie, w dobrej lokalizacji, latają poniżej 100k Euro.

[Zly_On]

@wopper: najazd Polaków bo tam można się ukrywać jako przestępca, no i panuje jakiś kult że Hiszpania to zajebista xD

[PingwinPikPok]

W Gdyni opuszczona budowa Semeko straszy już miesiącami. Przypadek? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Ludzie płacą raty, mieszkań od prawie trzech lat nie ma, a w bonusie miasto pozyska kolejnego niedokończonego szkieletora, bo z kilometr wcześniej straszy mniejszy.

[PingwinPikPok]

@audiohead: z tego co można znaleźć w komentarzach ludzi w sieci wynika, że ten dev ma więcej opuszczonych placów budowy. Rynek był przegrzany i myślę, że Semeko jest dobrą jaskółką zbliżającego się krachu.

W końcu w hossie deweloperzy nie mają aż takich problemów finansowych, nie? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[WesolyLudwiczek]

@mariusz_and: W poprzednim kryzysie JWC sprzedawał swoją siedzibę. Czekam na wyprzedaż majątków aby ratować płynność. Idzie opływ i będzie widać kto pływa bez gaci.