Rząd bierze się za patodeweloperkę. Koniec z mikrokawalerkami <25 m2

— Chciałbym, aby w Polsce budowano mieszkania nie mniejsze niż 25 m2. W styczniu przedstawimy nowy pakiet rozwiązań dotyczący patologii na rynku mieszkaniowym. Mamy siedem rozwiązań. Nie bierzemy pod uwagę podatku katastralnego.

[J.....X]

...likwidacja skutku a nie mechanizmu. Mechanizm jest następujący - głównie podażowy, wysokie koszty budowy, działek, materiałów, pracy, finansowania podatki. Również przez zawyżony popyt, poprzez brak alternatywy do inwestowania kapitału i oszczędności. Inwestuje się w nieruchomości małe i duże, parceluje dla większych zysków z najmu i marży. Chyba połowa nowych mieszkań nie służy do mieszkania na dłużej, tylko do różnych form wynajmu lub spekulacji- to mieszkanio-lokaty, a powinno w przedsiębiorstwa, spółki, technologie...akcje i

[P.....u]

@JaRuX: to jaki skutek możesz podać najbardziej ludzka chciwość ludzka i w tym przypadku polską mentalność.

Z reszta moim zdaniem nie zlikwidują bo zaraz ktoś znajdzie sposób na obejście. W moim mieście była spora afera: jakiś czas temu nie chciano dać zgody na budowę mikro apartamentów, wiec wybudowano hotele w których pokoje to mikroapartamenty. Żeby nikt nie miał żadnej opcji przyczepienia się, nie będą nie sprzedawane a oddawane w użytkowanie

[Darth_Gohan]

@JaRuX: Wszystko spoko tylko tam jest jeszcze jeden problem.

Część budowlanki po prostu zwyczajnie obchodzi przepisy i tworzy mikrokawalerki jako lokale usługowe. To powoduje problemy dla wszystkich dookoła.

Część mieszkań stoi odłogiem bo niestety ale przepisy w Polsce są po stronie patolokatorów, a nie właścicieli. Jak chcą coś zmieniać to niech się też i za to biorą.

[hepat]

Cóż te wynalazki budowane są gdzie? W dużych miastach. Do Polski sprowadza się wielu imigrantów z krajów trzeciego świata, następnie lądują w pracy typu uber czy rozwożą jedzenie za minimalne pieniądze i tacy ludzie gdzie mają mieszkać w wielkich miastach? Mirko kawalerki są właśnie przeznaczone dla imigrantów którzy po 12 h pracy za psie pieniądze mogą się wyspać i z powrotem wrócić na cały dzień do pracy, im luksus jest nie potrzebny

[test_loginu]

@hepat: Nie wiem dlaczego ludzie Cię minusują. Uniemożliwienie powstawania tych byle niby-mieszkanek sprawi, że zamiast mieć własne 15 m2, będziesz musiał zadłużyć się na znacznie większy okres by mieć przykładowe 25 m2 i dzielić je z kimś obcym, z kim nie wiadomo jak się będzie mieszkać.

[xaliemorph]

@test_loginu: Bo danie palca oznacza urwanie ręki i skończy się mikroklatkami jak w Hong Kongu za horrendalne pieniądze. Dziś się mówi że 15m2 taniej ale jutro te 15m2 będzie kosztować tyle co 25m2 dziś a dosłownie zaraz się pojawią mikrokawalerki bez jakiegokolwiek okna, ze sztucznym oknem, witrynką podświetlaną LED, która ma udawać okno.

[NaglyAtakGlazurnika]

Fake und gay.

W Polsce nie buduje się mieszkań poniżej 25m2, ponieważ Ustawa o Prawie Budowlanym zabrania uznawania lokali poniżej 25m2 za obiekt mieszkalny - dlatego lokale poniżej 25m2 w papierach (tj. pozwolenia budowlane, akty notarialne) są opisane jako lokale usługowe i sprzedawane z wyższym VAT.

No nie ma jednak przepisu zabraniającego trzymania tam kanapy czy spania, a większość urzędów miejskich nawet pozwala się tam zameldować - bo wedle ich interpretacji działalność

[MinisterPrawdy]

@NaglyAtakGlazurnika: bo to nie budowlanka jest problemem tylko ta banda sabotażystów utrzymująca od dawna ujemne stopy procentowe, przez co napędza spekulacje w dobra konsumpcyjne i nieruchomości. Jak j----e masło rośnie r/r 20% a bank daje kredyt z oprocentowaniem 10% to nic dziwnego że ktoś widzi łatwy zysk nawet nie mając kapitału. Tak to wygląda na rynku nieruchomości i jedynym rozwiązaniem jest przeniesienie kapitału w inne sektory, no chyba że ktoś

[Farenhejt]

Zniszcza najem okazjonalny, czyli w ogole jiz strach bedzie komukolwiek wynajmowac xd

[Herubin]

@Tytanowy_Lucjan: Takie mieszkania buduje się w specjalnych budynkach budowanych pod to i się niczym nie różni to od hotelu. Nie ma tam normalnych mieszkań rodzinnych tylko budynki pod studentów/turystów.

[heron]

@Herubin: I dlatego już w ogóle ciężko o normalne mieszkania dla normalnych ludzi. Niech giną.

[Salcesonowaty]

Jeżeli się je buduje to znaczy, że jest na nie zbyt. Co będzie następne? Zakaz sprzedaży samochodów z segmentu A?

[w.....o]

@spajdermen: to jest rynek dobr podstawowych, na ktorym inwestycje i spekulacje rynkowe powinny byc scisle regulowane.
Mieszkania maja spelniac cel spoleczny, jakim jest zapewnianie bezpiecznego, stabilnego schronienia oraz warunkow do prokreacji.

[sprawdzalemempirycznie]

Obecnie prawo wymaga aby powierzchnia mieszkań była większa od 25 m2 wszystkie mniejsze lokale są budowane jako usługowe i mają Vat 23% lub są to lokale bez adresu nielegalnie wydzielone z większych

[mi01P2r]

@sprawdzalemempirycznie: Nie no mogą mieć adres i normalnie legalnie podzielone tylko wtedy jest to lokal usługowy, na taki adres nie możesz mieć zameldowania. Co prawda dziś meldunek nie jest do niczego potrzebny (tylko do statystyk jest wykorzystywany) ale jakby przywrócić obowiązek meldunku to takie osoby miały by problem.

[fonderal]

na taki adres nie możesz mieć zameldowania.

@mi01P2r: praktyka ostatnich powiedzmy 15 lat jest taka, że można się zameldować właściwie wszędzie, nie tylko w lokalu mieszkalnym. Gminy odmawiały meldunków w domkach letniskowych czy w altankach na terenie ROD, ale przegrywały w sądach.

Temat meldunków (tu akurat chodziło o domki letniskowe, ale linia jest szersza i czytelna) uciął NSA w orzeczeniu II OSK 608/07 twierdząc, że meldunek jest jedynie administracyjnym potwierdzeniem

[chilon]

To nie mikrokawalerka, to studio z potencjałem ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[suqmadiq2ama]

@chilon: Apartament dla singla luksusowo wykończony w ikea

[PfefferWerfer]

@suqmadiq2ama: IKEA to sztos i za każdym razem jak słyszę zwrot pokolenie IKEA/standard IKEA (prześmiewczo) to wiem że mam do czynienia z marudnym boomerem. Stół to musi być dębowy synek, żeby trzeba było 4 ludzi do jego wniesienia, żeby poobijać nim wszystkie ściany i żeby po 10 latach gdy już się opatrzy musiał zostać, bo operacja logistyczna jego wynoszenia to koszmar który pamiętasz do dziś ( ͡° ͜ʖ

[blackrei089]

Problemów patologii w deweloperce jest wiele:
1) brak rozsądnego wsparcia młodych, którzy chcą zakupić własne mieszkanie, przez państwo,
2) traktowanie mieszkań jako inwestycje ze znaczną stopą zwrotu, co wynika z bardzo niskiego opodatkowania wynajmu,
3) rosnące koszty przewyższające wzrost wynagrodzeń

[zdjeciegipsu]

Rząd może niech się już za nic nie bierze

[finerbijkl]

=>25m? Chyba Ślad Węglowy ich opuścił. Cała EU stawia na życie mikro, a tym burżujom się zachciewa penthousów po 30m może.