Mikrokawalerki - chów klatkowy Polaków. Patodeweloperka #1

W tym odcinku ujawniam praktyki deweloperów, którzy łamiąc prawo budowlane, dorabiają się gigantycznych fortun spekulując nieruchomościami. Na czym polega pr...

[pgrde]

@TheDzemor: chów klatkowy ;)

[bergamota]

@Curus_Bachleda: To po prostu obraz sytuacji na rynku nieruchomości. Biedniejszych nie stać na mieszkania o normalnym metrażu, więc kupują takie klitki zadłużając się na 30 lat, ewentualnie wynajmują płacąc duże jak na ich budżet kwoty. Bogatsi inwestują w nieruchomości, bo im się to opłaca, kupuję te klitki i wynajmują. Bardziej chciwi wymyślają mieszkania w piwnicach, prysznice w kuchni, by wyciągnąć z tego jak najwięcej kasy. Biedni robią się coraz bardziej

[a.....e]

Chętnie bym kupił takie 18m2, żeby mieć bazę w dużym mieście, ale za 70k a nie 200. To nie metraż jest tu absurdalny, tylko cena.

[Kargaroth]

@apee: Ale jak cena za metr potrafi w Warszawie oscylować w granicach 11k za metr, to jakim cudem to miałoby kosztować 70k? ¯\_(ツ)_/¯
No ale od roku ponoć bańka pęka, więc może warto poczekać.. w końcu ceny spadną ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Tym]

1. To są lokale kupowane pod wynajem. Praktycznie nikt nie kupuje tego dla siebie i nie żeby tam mieszkać na stałe.
2. Gros tego było (przed pandemią) kupowane pod AirBnb. Takie "mikorkawalerki" pełnią rolę pokoi hotelowych i mają metraż odpowiadający pokojowi hotelowemu.

[mag_zbc]

Gros tego było (przed pandemią) kupowane pod AirBnb. Takie "mikorkawalerki" pełnią rolę pokoi hotelowych i mają metraż odpowiadający pokojowi hotelowemu.

@Tym: to powinno być zakazane. Ktoś chce być hotelarzem, to niech zbuduje hotel - no ale wtedy trzeba by się trzymać zapisów Ustawy o Usługach Hotelarskich.

[JestemD]

@kogut_20: O budownictwie mieszkaniowym. Min 25m2, dostateczne doświetlenie. A najlepiej byłoby to zmienić i dać minimum 30m2.

[bitcoholic]

Przykra prawda jest taka że jeśli ktoś nie odziedziczył mieszkania po dziadkach albo nie ma bogatych rodziców, którzy mu je kupili to mówiąc ogólnie przegrał w życie, przynajmniej w tym kraju. Natomiast mając jedno z powyższych można żyć sobie spokojnie, a nawet wygodnie (ale bez szaleństw) za całkiem średnią pensję uzyskiwaną z niezbyt męczącej pracy np. biurowej po 8h dziennie jak Pan Bóg przykazał.

[triple_trouble]

@bitcoholic: Może nie przegrał ale przebicie się wymaga niemałego zaangażowania i aktywności, powyżej przeciętnej typowego kanapowca. W takich Niemczech na pewno żyje się szaraczkom dużo łatwiej. Ale gdzie Rzym a gdzie Krym, samymi "regulacjami" niczego nie zdziałamy, potrzebny jest rozwój gospodarczy z prawdziwego zdarzenia (płynący na chwilowej fali "stimulusa" z drukarki się nie liczy) i odzajączkowanie się głupków z samozwańczej "władzy" od przedsiębiorczości. I parę innych rzeczy. Czyli coś na

[niecodziennyszczon]

@bitcoholic: Najlepsze, że ci którzy często dostawali czy budowli domy w dużych miastach w PRLu, nie robili tego dysponując jakimiś specjalnie większymi kwotami, czy posiadając jakiś wyższy status społeczny niż powiedzmy w miarę ogarnięty rolnik budujący sobie gierkowską kostkę gdzieś na wsi czy przeciętniak z małego miasteczka. Wręcz część przypadków była może nawet taka, że podczas gdy jeden bardziej ogarnięty przeciętniak urządzał sobie dom gdzieś w miasteczku gminnym, a drugi,

[CZADowski]

Każdy, kto się wypowiada pozytywnie o klatkach 10m2, niech się uda do Castoramy i się zamknie na kilka godzin w domku narzędziowym.

[P.....a]

@CZADowski: Domek narzędziowy - 10k, wraz z montażem pewnie się uda. Podobna klitka w bloku - 200k. Serio gdybym nie miał wyjścia to wolałbym przyczepę kempingową z kiblem kupić i stać pod biedrą niż iść w kupno takiego kurnika.

[Project_Yi]

I tak ktoś to kupi, zawsze ktoś to kupi albo wynajmie. Ludzi w Polsce po prostu nie stać na własne miejsce do życia.

[Dentka7]

Ludzi w Polsce po prostu nie stać na własne miejsce do życia.

@Project_Yi: Stać. To co sie czyta w komentarzach pod takimi wykopami to jakas totalna abstrakcja i totalna nieswiadomosc rynku.

Mikrokawalerki nie powstaly po to zeby mieszkaly tam rodziny z dziecmi, tylko w wiekszosci pojdzie to na wynajem dla maks 2 osób i to nie na cale ich zycie ale zazwyczaj rok-dwa, a na to jest ogromne

[kwasaki_lakky]

chów klatkowy p0laka zwyczajnego

[kogut_20]

@kwasaki_lakky: każdy powinien mieć mieszkanie 80m kw w centrum miasta!!1!!!!1!!!!!111oneone
bo nam się N A L E Ż Y

[BuahahaXD]

Czemu nikt nie mówi o prawdziwych przyczynach tego "zjawiska"?

Ceny nieruchomości są koszmarnie wysokie, bo stopy procentowe na całym świecie są na historycznych minimach, a dodruk waluty jest na historycznych maksimach.

Jeżeli masz oszczędności, to chcesz je ochronić. W związku z tym ludzie m. in. nieruchomości, które pozwolą ochronić siłę nabywczą.

Jak

[BuahahaXD]

@Alfred_Borden: A czym się różnią fundusze i grupy inwestorów od pojedynczych ludzi, którzy kupują po 1-2 mieszkania? Fundusze operują kapitałem również takich ludzi. A jak ktoś ma 100 mln USD, to co ma z nimi robić?

Regulowanie cen najmu? To jest dokładnie pomysł socjalistyczny. Kontrola cen nigdy nie działa bo prowadzi do nieoptymalnej lokacji kapitału.

[dziara1429]

Największym gównem jest przerabianie mieszkań na mikrogówna. Mieszkasz sobie spokojnie w swoim mieszkaniu na kredyt i nagle za ścianą zamiast jednej rodziny masz mikro kołchoz.

[B.....e]

@niecodziennyszczon: dzieje się tak, bo brakuje działek i mieszkań

[B.....e]

@niecodziennyszczon: Pewnie taniej się buduje bloczek i mieszkania wychodzą tańsze w bloku niż segment z ogrodem