[mirko_anonim]

✨️ Sprzedaję mieszkanie - czy to bezpieczne? Ⓘ
Gdzie jest haczyk? Mam do sprzedania mieszkanie. Z ciekawości zadzwoniłem do jakiegoś prawdopodobnie flippera z ogłoszenia "kupie mieszkanie w tej okolicy. Gość przyjechał, żadnego naciągania nie wyczułem. Przedstawiłem swoją ofertę, trochę ponegocjowaliśmy, spuściłem 20tys z ceny i gość zdecydowany, bierze od ręki. Mam się czegoś obawiać? Poszło szybciej niż myślałem. Ja nawet byłem gotów zejść jeszcze z ceny xD
#nieruchomosci #mieszkanie

〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
▶︎ Obserwuj nasz tag #mirkoanonim
〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Opublikuj swój własny wpis: Mirko Anonim
· Zaakceptował: Dipolarny

🫶 Twoje wsparcie = dalszy rozwój projektu. Wspomóż projekt

[Cudi3]

@mirko_anonim: To chyba jakis b8, żęby fliper kupil mieszkanie od ręki, to cena musi byc minimum kilkanaście % niższa niż ceny transakcyjne. Co Ci szkodzi wystawić ogloszenie z ceną o kilkadziesiąt tysięcy wyższą i zobaczyc czy jest jakies zainteresowanie w tej cenie? Imo to jest tak frajerskie i leniwe zachowanie że ręce opadają...

[Pharos]

@Cudi3: Może go stać, a w ogóle to pewnie zazdrościsz. xD

[Cudi3]

@Pharos: Tak się sklada że dzialam w branzy i niesamowicie śmieszy mnie taka glupota ludzka, zazdroszcze kupującemu ze lapie takie tematy na naiwniakach ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Vadzior]

@Cudi3: a może zwyczajnie to nie był fliper tylko ktoś rzeczywiście chce kupić mieszkanie na konkretnym osiedlu, np. mój kolega chciał kupić mieszkanie dla swojej starej i schorowanej matki gdzieś w okolicy, też wieszał tak ogłoszenia

[Cudi3]

@Vadzior: Myślę że prędzej wygra w totka niż trafi spośród wszystkich ulotek, ten jeden jedyny numer do klienta prywatnego wylosował.

[Vadzior]

@Cudi3: no szansa jest mała, ale może zwyczajnie wybrał jakieś sensownie wyglądające ogłoszenie/ulotkę, które nie brzmiało "młode małżeństwo szuka swojego pierwszego mieszkania" xD

[Cudi3]

@Vadzior: Nie oszukujmy się szansa jest bliska zeru, normalny człowiek nawet jak chce kupić mieszkanie w okolicy to nie pisze kartek w stylu rodzina kupi mieszkanie i nie wkłada do każdej skrzynki, tylko co najwyżej przyklei jedną kartkę na tablicy ogłoszeń ewentualnie pobliskim słupie i to byłoby na tyle.

[Vadzior]

@Cudi3: no tak, nie wiemy jak op to rozegrał, ale pisał, że z ogłoszenia "kupie mieszkanie w tej okolicy" więc wykluczam takie śmieszne pseudorysowane ulotki jak wyżej opisałem

[mirko_anonim]

zorganizowany-mentor-85: Jak jest do remontu to nic dziwnego.

Poza tym co by miało być niebezpiecznego? Wybierasz notariusza, płatność sorbnetem lub niech założy konto w Twoim banku. Kasa, podpis i tyle

〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: Dipolarny

[mirko_anonim]

✨️ Autor wpisu (OP): @Cudi3: Ogólnie to powiem tak. Mieszkanie w mieście powiatowym. 35,5m2. 2 pokoje + kuchnia osobno Blok 4piętrowy wielka płyta z początku lat 90tych. Osiedle tak mniej więcej w środku miasta, nie jest to żadne centrum ale blisko centrum. Ale nie są to jakieś obrzeża.
Przeglądałem sobie takie strony jak cenametra i wychodzi, że cena za metr na maj br. w tym mieście to 8500 rynek wtórny

[Cudi3]

@mirko_anonim: Proponuję żebyś wrzucił ofertę, to postaram się coś podpowiedzieć. To co w mojej ocenie może być problemem to standard, remontu sprzed 20lat w większości przypadków jest równoznaczne z generalką. Jedyna opcja trafić klienta niewymagającego, któremu taki standard będzie pasował. Nie napisałeś czy elektryka i instalacja wod-kan była wymieniana te 20 lat temu czy jest stara. A to są kluczowe informacje dla kupującego.

[mirko_anonim]

niezawodny-twórca-78: @Cudi3: Nie mam oferty bo takiej nie tworzyłem. Zadzwoniłem na pałe pod numer który znalazłem na ogłoszeniu. Gość w 30min się pojawił, pogadaliśmy. Żadnego naciskania, prosta dyskusja. Jak pisałem to on więcej plusów o tym mieszkaniu mówił, niż ja wiedziałem. Ogólnie zrobiłem to bo nie chce mi się tu przyjmować oglądających. Mieszkam ponad 200km od tego miasta. A moje rodzeństwo jeszcze dalej.
Jak ktoś chce nowoczesne mieszkanie to

[Cudi3]

@mirko_anonim: Jeżeli mieszkasz 200km od mieszkania, to dzwoni się do biura nieruchomosci z najlepszymi ocenami. Zapraszasz konkretną osobę z tego biura na spotkanie do siebie na mieszkanie, pytasz w jakiej cenie sprzedają się takie mieszkania i w jakiej cenie proponowałaby je wystawić aby poszło w 3-4 miesiące. Czyli innymi słowy jaka jest cena rynkowa za takie mieszkanie, jeżeli zaproponuje Ci kwotę wystawienia dużo wyższa niż dał fliper odejmując od tego