[javelin]

Pytanie do osób znających się na nieruchomościach i kredytach.
Mam w gotówce powiedzmy 1.1mln. Chcę kupić mieszkanie o wartości 1mln. Jak ludzie w takich przypadkach robią - czy większość w takiej sytuacji kupiłaby mieszkanie za gotówkę niemal całkowicie się jej pozbywając, czy jednak lepiej jest wziąć kredyt z dużym wkładem własnym - np. 500k?

#kredythipoteczny #kredyt #nieruchomosci

[Frasobliwy_Galimatias]

@javelin: Kupować za gotówkę, ale jeszcze nie teraz na szycie górki.
Biorąc kredyt spłacasz więcej niż pozostałe 600k.

[ryfke]

@javelin: Jak z tej gotówki zarobisz więcej niż odsetki od kredytu to warto brać kredyt.

[Rudz1elec]

@javelin: Jesli zarobisz na lokatach/gieldach/obligacjach wiecej niz wynosi oprocnetowanie kredytu, to bierzesz kredyt.
Jesli wiesz, ze nie to lepiej brac za gotowke

[kozerus]

@javelin: 100k jak Ci zostanie to i tak spory zapas.

[thecreator]

@javelin: Wzięcie kredytu ma sens pod warunkiem, że pozostały $$ przeznaczysz na inwestycje, które przyniosą większy %, niż oprocentowanie kredytu.

[pasta_alla_carbonara]

@javelin: imho przy obecnym oprocentowaniu lepiej kupic za gotowke, jakby dajmy na to RRSO z kosztami byloby max 5% to lepiej kredyt i reszte gotowki zainwestowac, ale tak to bez sensu. Co do ceny - zastanow sie tez jak duza poduszke finansowa chcesz posiadac plus pamietaj, ze nowe mieszkanie to nie tylko koszty samego mieszkania, ale i duzo dodatkowych.

[Goronco]

@javelin to ja doprecyzuję to co było wyżej: jesli inwestujesz w lokaty i obligacje, to taki podejście nie ma sensu.
Jeśli na giełdzie/innych źródłach inwestycji, to ma szansę się to opłacać

[Bejro]

@javelin: Zależy od warunków rynkowych - oprocentowania kredytu, oczekiwanych zwrotów z inwestycji oraz tolerancji na ryzyko. Jeśli jesteś obeznany z inwestowaniem to raczej 12% YoY generujesz i wtedy kredyt np. 7-8% w nieruchomość rosnącą 5% YoY blokuje Ci środki. Tak czy inaczej w większości przypadków najbardziej opłaca się minimalny wkład własny i inwestycja wolnej gotówki. Nadpłatę robisz jak masz minimalną tolerancję na ryzyko i jedyne co rozważasz to obligacje oprocentowane

[klebix]

@Frasobliwy_Galimatias: świetna rada, niech czeka i ryzykuje, że potem kupi drogo xd Jeśli kupuje dla siebie to nie ma co czekać

[dzem_z_rzodkiewki]

@javelin: mam tą samą sytuację i zdecydowałem się doskładać gotówki i brać za gotówkę, w szczególności że spadki w toku