[mirko_anonim]

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Może ktoś się lepiej orientuje w temacie #prawo i #nieruchomosci w #zwiazki.

Posiadam 2 mieszkania, gdzie jestem jedynym właścicielem w księdze wieczystej, ale:

Mieszkanie 1:
Kupione przed ślubem na kredyt, spłacone po ślubie częściowo z zysku z najmu, darowizny od moich rodziców oraz mojej pensji (żona po ślubie nie pracowała).

Mieszkanie 2:
Darowane po ślubie przez babcię, ale wykupione od gminy za 10% wartości oraz wyremontowane za darowizny od moich rodziców oraz mojej pensji (żona po ślubie nie pracowała).

Pensja męża oraz zysk z najmu majątku prywatnego są po ślubie podobno majątkiem wspólnym i stąd moje wątpliwości czy oba mieszkania należą w 100% do mnie, a pytam o to, ponieważ żona zbyt mocno się według mnie wtrąca i mówi mi co mam z nimi zrobić (dodam, że w żadnym z tych mieszkań nie mieszkamy).

〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Opublikuj swój własny wpis: Mirko Anonim
· Zaakceptował: digitallord

[kacappylon]

@mirko_anonim: w razie sprawy rozwodowej, masz możliwość zatrzymać oba mieszkania dla siebie jeśli udowodnisz że były kupione bez wkładu finansowego ze strony żony

[dr3vil]

@mirko_anonim: Spadki i darowizny nie wchodzą w skład wspólnoty majątkowej. Tak jak mieszkanie, które kupiłeś przed ślubem. Właścicielem nie jesteś dopiero kiedy je spłacisz, tylko w momencie podpisania aktu notarialnego.

[PanKapibara]

@mirko_anonim oba mieszkania są Twoją i tylko Twoja własnością, ale bieżące pożytki (czynsz najmu) wchodzą do majątku wspólnego. Z majątku wspólnego możesz też te nieruchomości utrzymywać.

[MegaSprawiedliwosc666]

@mirko_anonim: oba mieszkania są twoje w 100%, 1 mieszkanie jest kupione przez ciebie przed slubem wiec jest twoje. 2 mieszkanie jest darowane przez babcie wiec nadal jest twoje, inaczej by było gdyby twoja zona miala na papieprze ze pomagala ci splacac kredyt z swojej pensji to wtedy iles procent wartosci mieszkania bylo by jej ale ze ci nie pomagala splacac to wszystko jest twoje.

[PanKapibara]

@MegaSprawiedliwosc666 dlaczego piszesz głupoty? Spłacanie kredytu nie ma znaczenia. Własność nabywa się na etapie umowy sprzedaży czy darowizny.
Jeszcze co do tej darowizny - rozumiem, że było wskazanie, że jest do majątku odrębnego? Zresztą piszesz nielogicznie, bo kiedy była darowizna (i czego) a kiedy wykup od gminy? I z jakich środków?

[mirko_anonim]

✨️ Autor wpisu (OP): @PanKapibara

cytowany tekst Jeszcze co do tej darowizny - rozumiem, że było wskazanie, że jest do majątku odrębnego? Zresztą piszesz nielogicznie, bo kiedy była darowizna (i czego) a kiedy wykup od gminy? I z jakich środków?> cytowany tekst

Było wskazanie, że darowizna jest wyłącznie dla mnie, wnuka, ale stwierdzenia "do majątku odrębnego" w akcie darowizny nie

[Lonate]

@mirko_anonim Z tym drugim to nie wiem w sumie jak wykupione po ślubie, ale pierwsze jest Twoje.

[MegaSprawiedliwosc666]

@PanKapibara: ma znaczenie bo jesli kredyt byl na mieszkanie i kobieta mu pomagala go splacic to sąd moze wziac to po uwage i iles procent wartosci mieszkania dac jej

[MegaSprawiedliwosc666]

@Lonate: drugie jest po babci wiec darowizna wiec jest jego

[PanKapibara]

@MegaSprawiedliwosc666 to się nazywa rozliczenie nakładu i nie ma nic wspólnego z byciem właścicielem.

[MegaSprawiedliwosc666]

@PanKapibara: jezeli kredyt byl na mieszkanie to wlascicielem mieszkania jest bank jesli kobieta pomaga mezowi splacic bank i tak zeby maz zostal wlascicielem to wtedy iles procent mieszkania jest zony, przeczytaj sobie wyrokui sadow

[buonaparte]

@MegaSprawiedliwosc666 czy tymi wyrokami sądów jest chłopski rozum? Skąd pomysł że jeżeli kredyt był na mieszkanie to jego właścicielem jest bank?

[MegaSprawiedliwosc666]

@buonaparte: no tak dziala prawo typie. Jesli bank ci daje kredyt na mieszkanie to puki nie splacisz kredytu to wlascicielem jest bank

[Lonate]

@MegaSprawiedliwosc666 ale babcia de facto właścicielem nie była, wychodzi na to, że mieszkanie było komunalne, także właścicielem była gmina. Babcia była użytkownikiem wieczystym mieszkania. A jak wykupione było od gminy po ślubie to szczerze nie wiem, tutaj by już chyba musiał się prawnik wypowiedzieć xD

@mirko_anonim z drugiej strony o co chodzi z tym wtrącaniem się? Bo owszem, zysk z najmu czy z sprzedaży tych mieszkań jest aktualnie Waszym wspólnym

[Lonate]

@MegaSprawiedliwosc666 też nie do końca. W sensie z tego co kiedyś widziałam to sąd przy rozwodzie może zasądzić ewentualne spłatę tej części co dołożył współmałżonek w czasie trwania małżeństwa. Jesli większość kredytu spłacił będąc kawalerem no to zostaną mu jakieś ewentualne grosze o które kobieta może się sądzić.

[PanKapibara]

@MegaSprawiedliwosc666 dobra, czyli jesteś po prostu trollem, a nie idiotą, wygrałeś, bo się złapałem.

[MegaSprawiedliwosc666]

@PanKapibara: ile razy byłes w sadzie w zyciu a ile razy bylem ja, nie znasz sie na zyciu to poco sie wypowiadasz, jesli bank daje kredyt na mieszkanie to nie jestes wlacicielem tego mieszkania, poczytaj sobie jak dziala kredyt na mieszkanie i kto wtedy jest wlascicielem, nie zaplacisz kilku rat i od tak bank moze zabrac ci to mieszkanie bez komornika.

[PanKapibara]

@MegaSprawiedliwosc666 xD

[MegaSprawiedliwosc666]

@PanKapibara: jesli nie mam racji to udowodnij to paragrafami, czekam

[PanKapibara]

@MegaSprawiedliwosc666 jesteś upośledzony lub trollujesz, w obu przypadkach byłaby to strata czasu.