#nieruchomosci Nic nie spadnie. Tak długo jak trzymanie pustej chałupy nie będzie się wiązało z istotnymi kosztami tak nie będzie żadnych spadków. No bo niby dlaczego miałoby? Jak ktoś potrzebuje szybko spieniężyć kwadrat to schodzi z ceny, ale problem polega na tym, że zbyt znacząca część właścicieli nie ma parcia na wymianę betonu na gotówkę.
@Wielka-Polska-Betonowa: przytaczasz przykład jednego dewelopera (mającego dwie inwestycje we wrocławiu i w krakowie.) do całości rynku. To troszkę blędne założenie moim zdaniem bo jak widać dane za III kwartał 2024 są katastrofalne (dla ludzi którzy tak jak ja liczą na jakieś spadki sensowne)
@Wielka-Polska-Betonowa: Ja jestem przeciwny dopłat, bk2% r-------a rynek na moich oczach. Po prostu nie farmazonie tylko obserwuję dane i moje otoczenie xD
@sezonowiec1: No dokładnie tak to wygląda dla kogoś kto faktycznie chce kupić. Niby ATH, spadek sprzedaży, ale jak się da zejść z ofertowej 5% to jest dobrze. Jedyny sposób na kupienie tanio to gotówka i czychanie na jakąś okazję od kogoś z wtórnego kto potrzebuje hajsu na wczoraj. Ale takie oferty i tak najczęściej sprzątają fliperzy. Szaraczek, który ciuła hajs jest skazany na kredyt po kule.
@Wielka-Polska-Betonowa: No i słusznie. Natomiast dalej niewiele to zmienia dla chcących kupić coś na własne potrzeby mieszkaniowe bo jest absurdalnie drogo (a mimo to się sprzedaje i to na kredyt)
@Wielka-Polska-Betonowa: sami sobie największą krzywdę robicie tym zakłamywaniem rzeczywistości.
Wyniki jakiś pojedynczych graczy czy marże 50% jakiegoś krwa Lublin investments czy innego robyga na jednej inwestycji labelujecie jako tendencja i próbujecie publice wmówić że tak cały rynek wygląda
Zobacz na sprzedaż develii czy atala, czemu o tym nie ma mowy?
@pysznewpierdalator: przecież Lokum Deweloper to spółka giełdowa, HREIT tak samo, no ale nie pasują pod tezę więc zakłamują rzeczywistość, rzeczywistość deweloperską XD
Jak ktoś potrzebuje szybko spieniężyć kwadrat to schodzi z ceny, ale problem polega na tym, że zbyt znacząca część właścicieli nie ma parcia na wymianę betonu na gotówkę.
@pysznewpierdalator: masz swój ATAL XD Atal. Budujący w ośmiu aglomeracjach deweloper sprzedał (A) w III kwartale 355 mieszkań, o 53 proc. mniej niż rok wcześniej i o 37 proc. mniej kwartał do kwartału. To również wynik o prawie 6 proc. słabszy niż odnotowany w III kwartale 2022 r.
@Wielka-Polska-Betonowa: jaką tezę. Weź największych graczy proporcjonalnie do ich kapitału a nie ich ilości i nawet jak jest spadek sprzedaży to vs rekordowy bk2 jest to dość mało w stosunku tego co się próbuje wmówić.
Dzisiaj tu był artykuł ze zapytania o kredyty spadły względem września 23 o 17%. To bardzo mało biorąc pod uwagę że to był bk2 już
Nic nie spadnie. Tak długo jak trzymanie pustej chałupy nie będzie się wiązało z istotnymi kosztami tak nie będzie żadnych spadków. No bo niby dlaczego miałoby? Jak ktoś potrzebuje szybko spieniężyć kwadrat to schodzi z ceny, ale problem polega na tym, że zbyt znacząca część właścicieli nie ma parcia na wymianę betonu na gotówkę.
@Blaszczykowski_Robert: No tylko że istnieją jeszcze deweloperzy, którzy muszą sprzedać albo bankrutują i nie ma tutaj nic pomiędzy xD
@sezonowiec1: no całe 7 lokali XD
5 wolnych mieszkań, 2 rezerwacje, 56 mieszkań łącznie, reszta sprzedana (status w moim przypadku się zmienił dopiero po podpisaniu u notariusza)
wychodzi wolne/rezerwacja 12.5%
@Wielka-Polska-Betonowa: No i słusznie. Natomiast dalej niewiele to zmienia dla chcących kupić coś na własne potrzeby mieszkaniowe bo jest absurdalnie drogo (a mimo to się sprzedaje i to na kredyt)
Wyniki jakiś pojedynczych graczy czy marże 50% jakiegoś krwa Lublin investments czy innego robyga na jednej inwestycji labelujecie jako tendencja i próbujecie publice wmówić że tak cały rynek wygląda
Zobacz na sprzedaż develii czy atala, czemu o tym nie ma mowy?
Sprzedasz i co zrobisz z tą gotówką?
Atal. Budujący w ośmiu aglomeracjach deweloper sprzedał (A) w III kwartale 355 mieszkań, o 53 proc. mniej niż rok wcześniej i o 37 proc. mniej kwartał do kwartału. To również wynik o prawie 6 proc. słabszy niż odnotowany w III kwartale 2022 r.
Dzisiaj tu był artykuł ze zapytania o kredyty spadły względem września 23 o 17%. To bardzo mało biorąc pod uwagę że to był bk2 już
@Blaszczykowski_Robert: no to w sumie niedługo ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Tylko zrozum że ja nie mówię że nie sprzedaje się mniej. Tylko że trzeba być uczciwym a nie sprowadzać wszystko do absurdu.