[Blaszczykowski_Robert]

#nieruchomosci
Nic nie spadnie. Tak długo jak trzymanie pustej chałupy nie będzie się wiązało z istotnymi kosztami tak nie będzie żadnych spadków. No bo niby dlaczego miałoby? Jak ktoś potrzebuje szybko spieniężyć kwadrat to schodzi z ceny, ale problem polega na tym, że zbyt znacząca część właścicieli nie ma parcia na wymianę betonu na gotówkę.

[Khaine]

zbyt znacząca część właścicieli nie ma parcia na wymianę betonu na gotówkę

@Blaszczykowski_Robert: No tylko że istnieją jeszcze deweloperzy, którzy muszą sprzedać albo bankrutują i nie ma tutaj nic pomiędzy xD

[sezonowiec1]

@Khaine: Część mieszkań na 2024-2026 już sprzedali. Niektórzy będą mieli przewalone, ale pewnie większość da sobie radę.

[Wielka-Polska-Betonowa]

Część mieszkań na 2024-2026

@sezonowiec1: no całe 7 lokali XD

[Tagliacozzo]

@Wielka-Polska-Betonowa: przytaczasz przykład jednego dewelopera (mającego dwie inwestycje we wrocławiu i w krakowie.) do całości rynku. To troszkę blędne założenie moim zdaniem bo jak widać dane za III kwartał 2024 są katastrofalne (dla ludzi którzy tak jak ja liczą na jakieś spadki sensowne)

[sezonowiec1]

@Wielka-Polska-Betonowa: U jednego dewa może i tak, u dewa u którego ja kupowałem ma sprzedane 90% już inwestycji na 2025r.

[Paveleks]

@sezonowiec1: rezerwacje czy potwierdzona sprzedaż notarialnie ? Jak notarialnie to podaj nr. KW sprawdzimy czy nie walisz farmazonów.

[Wielka-Polska-Betonowa]

@sezonowiec1: no i git, dopłaty niepotrzebne

[sezonowiec1]

@Paveleks: To są 2 budynki, więc odniosę się tylko do tego z 2025r.

5 wolnych mieszkań, 2 rezerwacje, 56 mieszkań łącznie, reszta sprzedana (status w moim przypadku się zmienił dopiero po podpisaniu u notariusza)

wychodzi wolne/rezerwacja 12.5%

[sezonowiec1]

@Wielka-Polska-Betonowa: Ja jestem przeciwny dopłat, bk2% r-------a rynek na moich oczach. Po prostu nie farmazonie tylko obserwuję dane i moje otoczenie xD

[Blaszczykowski_Robert]

@sezonowiec1: No dokładnie tak to wygląda dla kogoś kto faktycznie chce kupić. Niby ATH, spadek sprzedaży, ale jak się da zejść z ofertowej 5% to jest dobrze. Jedyny sposób na kupienie tanio to gotówka i czychanie na jakąś okazję od kogoś z wtórnego kto potrzebuje hajsu na wczoraj. Ale takie oferty i tak najczęściej sprzątają fliperzy. Szaraczek, który ciuła hajs jest skazany na kredyt po kule.

[Tagliacozzo]

no i git, dopłaty niepotrzebne

@Wielka-Polska-Betonowa: No i słusznie. Natomiast dalej niewiele to zmienia dla chcących kupić coś na własne potrzeby mieszkaniowe bo jest absurdalnie drogo (a mimo to się sprzedaje i to na kredyt)

[pysznewpierdalator]

@Wielka-Polska-Betonowa: sami sobie największą krzywdę robicie tym zakłamywaniem rzeczywistości.

Wyniki jakiś pojedynczych graczy czy marże 50% jakiegoś krwa Lublin investments czy innego robyga na jednej inwestycji labelujecie jako tendencja i próbujecie publice wmówić że tak cały rynek wygląda

Zobacz na sprzedaż develii czy atala, czemu o tym nie ma mowy?

[Wielka-Polska-Betonowa]

@pysznewpierdalator: przecież Lokum Deweloper to spółka giełdowa, HREIT tak samo, no ale nie pasują pod tezę więc zakłamują rzeczywistość, rzeczywistość deweloperską XD

[cyk21]

@Blaszczykowski_Robert:

Jak ktoś potrzebuje szybko spieniężyć kwadrat to schodzi z ceny, ale problem polega na tym, że zbyt znacząca część właścicieli nie ma parcia na wymianę betonu na gotówkę.

Sprzedasz i co zrobisz z tą gotówką?

[Wielka-Polska-Betonowa]

@pysznewpierdalator: masz swój ATAL XD
Atal. Budujący w ośmiu aglomeracjach deweloper sprzedał (A) w III kwartale 355 mieszkań, o 53 proc. mniej niż rok wcześniej i o 37 proc. mniej kwartał do kwartału. To również wynik o prawie 6 proc. słabszy niż odnotowany w III kwartale 2022 r.

[Vexo0]

@Blaszczykowski_Robert: mogą parzyć "inwestorów", których kwadrat nie chce się wynająć, a kredyt trzeba spłacać.

[pysznewpierdalator]

@Wielka-Polska-Betonowa: jaką tezę. Weź największych graczy proporcjonalnie do ich kapitału a nie ich ilości i nawet jak jest spadek sprzedaży to vs rekordowy bk2 jest to dość mało w stosunku tego co się próbuje wmówić.

Dzisiaj tu był artykuł ze zapytania o kredyty spadły względem września 23 o 17%. To bardzo mało biorąc pod uwagę że to był bk2 już

[ArnoldZboczek]

Tak długo jak trzymanie pustej chałupy nie będzie się wiązało z istotnymi kosztami tak nie będzie żadnych spadków.

@Blaszczykowski_Robert: no to w sumie niedługo ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[pysznewpierdalator]

@Wielka-Polska-Betonowa: no i to jest bardziej rzeczywista statystyka ale to też tylko jeden gracz

Tylko zrozum że ja nie mówię że nie sprzedaje się mniej. Tylko że trzeba być uczciwym a nie sprowadzać wszystko do absurdu.

[oonn32]

@cyk21: z tymi pieniędzmi nie ma co zrobić ewentualnie ktoś może sprzedać żeby kupić w Hiszpanii