[mirko_anonim]

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Będę podpisywał w środę umowę przedwstępna na kupno działki. Problem w tym, że mam pewne pytania związane z kred. Hipotecznym.

Działka warta 159 tys
Moj wkład 16 tys
Kredyt na około 143 tys

Zarabiałem na umowie na czas nieokr. 3222 netto. Od 1 mają dostałem podwyżkę do 4006 netto. Pierwsza wyplata będzie 31 maja.

1. Czy jakiś bank będzie liczył mi zdolnosc po nowym wynagrodzeniu, czy mam czekać na przynajmniej 2, 3 wpływy?

2. Czy w umowie przedwstepnej, mogę zawrzeć że wplacam 2000 zł jako zadatek, a później czekam do 1 lipca gdzie będę dopiero składał wniosek o kredyt.przez to, że mam jescze do splaty jedna większą ratę innego zobowiązania.? (Chyba że to nie ważne i liczy się że mam spłacone wszystko na dzień uruchomienia kredytu, a wniosek mogę już składać )Czy to za długi czas dla pośrednika? ( No i jescze dochodzi tu kwestia tego, że będę wtedy miał ta wyższa zdolność przez większe zarobki)

3. Jestem kawalerem i mieszkam z rodzicami w domu, czy mogę podać w banku że nie mam żadnych wydatków, oprócz swojego tam jednego kredytu, który już kończę spłacać?

4. Kiedy wnosi się wkład własny?

#nieruchomosci #kredythipoteczny

─────────────────────

· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: RamtamtamSi
· Autor wpisu pozostał anonimowy dzięki Mirko Anonim

[Tomek_tls]

@mirko_anonim: nie wiem czy to bajt, ale załóżmy że nie. Przemyśl jeszcze raz czy chcesz kupować działkę zarabiając minimalną. Nawet jakbyś miał na nią gotówkę, to co na nie zbudujesz ze zdolnością z minimalnej? Namiot? Mały dom z wykończeniem, kostką, płotem, przyłączami itd to 1mln. Jak będziesz go budować głównie sam to cena spadnie, np do 700-800tys. A teraz zobacz jaką masz zdolność i ile na koncie. Wolałbym małe mieszkanie,

[karokrakow]

Znajdź sobie jakiegoś pośrednika kredytowego i niech ci wyliczył wszystko. Przecież ciebie to nic nie kosztuje - oni zarabiają na prowizji od podpisanej umowy, która i tak zapłaci immbank, a nie ty...

[analboss]

@Tomek_tls: no dla mnie to jest ciekawe czy bank wgle da kredyt jak się ma minimalną.

To byłoby dziwne gdyby ktokolwiek zatrudnił się na 3 miesiące na magazynie za 3k netto i bank chciałby mu dawać 100k kredytu z tej okazji xd

[marcpol]

1. Czy jakiś bank będzie liczył mi zdolnosc po nowym wynagrodzeniu, czy mam czekać na przynajmniej 2, 3 wpływy?

@mirko_anonim: W przypadku umowy o pracę, w zależności od banku zdolność jest obliczana na podstawie ostatnich 3, 6 lub nawet 12 miesięcy. W niektórych bankach, w sytuacji podwyższenia wynagrodzenia na skutek np. awansu istnieje możliwość przyjęcia wyższego dochodu już od jego pierwszego wpływu.

2. Czy w umowie przedwstepnej, mogę zawrzeć że wplacam 2000